Решение по делу № 2-1577/2017 от 28.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Чапаевск

Самарской области 19 декабря 2017 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1577/17 по исковому заявлению Щербаковой ФИО13 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец Щербакова Е.В. обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала на то, что <Дата обезличена> года умерла ее мать – Аверьянова А.Г., которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома площадью 28,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 391 кв. м по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный жилой дом принадлежал Аверьяновой А.Г. на праве собственности на основании договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру 2-304. В ФИО2 право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано не было. После смерти матери она фактически приняла наследство, в том числе, спорный жилой дом, пользовалась домом как своим собственным, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет ремонт в доле, ухаживает за земельным участком, обрабатывает его. Наследственное дело после смерти Аверьяновой А.Г. не открывалось, иных наследников не имеется. Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 28,5 кв.м по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Щербакова Е.В. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – КУМИ администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Решение оставили на усмотрение суда, возражений не поступило.

Представитель третьего лица – ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления Росреестра по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Третье лицо – нотариус Елизарьева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Свидетель Абуллаев Т.А.. допрошенный в судебном заседании, показала, что знает истицу. Она проживает в <Адрес обезличен>. Истец ухаживает за домом и земельным участком, пользуется огородом, содержит дом в нормальном состоянии.

Сунгурова Г.П.. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что знает истицу, она приходится ей соседкой по дому. Щербакова Е.В. пользуется спорным жилым домом и огородом, высаживает овощи, перекрыла крушу дома, сделала ремонт.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что по договору дарения от <Дата обезличена> Щербаков В.Е. подарил Аверьяновой А.Г. целый жилой дом площадью 21,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 391 кв.м по адресу: <Адрес обезличен>. 80а.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области правообладателем земельного участка по адресу: г. Чапаевск, ул. Советская, 80 а является Аверьянова А.Г.

Права на жилой дом по указанному адресу в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от 31.08.2017 года.

Согласно отчету о рыночной стоимости №01Ф-043/1-2017 от 20.11.2017 года стоимость спорного жилого дома составляет 80 000 рублей.

Согласно сведениям ГУП СО ЦТИ Чапаевский филиал от 06.12.2017 года жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирован за Аверьяновой А.Г. на основании договора дарения от 27.01.1988 года. По данным технической инвентаризации от 22.01.1988 года общая площадь дома составляет 28,5 кв.м, перепланировка и реконструкция не выявлены.

В материалы дела представлен технический паспорт спорного жилого дома, которым подтверждаются вышеизложенные обстоятельства.

Судом установлено, что Аверьянова А.Г. умерла 26.02.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 05.03.2015 года.По информации нотариуса Елизарьевой Е.Г. наследственное дело после смерти Аверьяновой А.Г. не заводилось, свидетельства о праве на наследство не выдавались, завещание не выполнялось.

Факт родственных отношений истца с наследодателями подтверждается свидетельством о рождении Аверьяновой Е.В., свидетельство о заключении брака истца с Щербаковым В.Е.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд полагает установленным, что истец приняла наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, поскольку несет бремя по его содержанию, обеспечивает сохранность, что подтвердилось в судебном заседании, в том числе показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. Факт отсутствия регистрации прав на спорный жилой дом наследодателем в установленном законом порядке не может умалять прав истца на пользование и распоряжение принадлежащим ей по закону имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 28,5 кв.м, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Щербаковой ФИО14 право собственности на жилой дом общей площадью 28,5кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования.

Решение суда считать основанием для регистрации права собственности в ФИО2 по <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен> М.Н. Законов