Решение по делу № 2-213/2019 от 07.09.2018

№2-213/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова Геннадия Федоровича к ТУ ФАУГИ по МО об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Рыжов Г.Ф. обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО об установлении границ земельного участка №а с кадастровым №, площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Иск обоснован тем, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ участка истца с кадастровым № было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик ТУ ФАУГИ по МО будучи надлежащим образом уведомлен, представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо Управление Росреестра МО, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Рыжов Г.Ф. является собственником земельного участка №а с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе кадастровых работ по уточнению границ участков истца, было выявлено пересечение участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №, находящийся в федеральной собственности.

Согласно заключению эксперта ООО “Северо-Западный Союз” кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером № накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Экспертом подготовлен вариант установление границ земельного участка истца с кадастровым номером № с учетом фактических границ, сложившегося порядка пользования, правоустанавливающих документов, исключая наложение двух спорных участков друг на друга.

Установление границ земельного участка истца в соответствии с предложенными координатами не нарушает права смежных землепользователей. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Иск Рыжова Геннадия Федоровича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №а с кадастровым №, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, указанными экспертом ФИО4 в экспертном заключении ООО “Северо-Западный Союз”

Nточки	Координаты
	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений о вышеуказанном земельном участке в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения, составленного в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья:                                                                И.И. Гордеев