Решение от 27.08.2024 по делу № 2-1355/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-1355/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 августа 2024 года город Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при ведении протокола помощником судьи Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1355/2024 по исковому заявлению Акмурзиной Венеры Сабитовны к Патапову Андрею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акмурзина В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Патапову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Патаповым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчик Патапов А.А. обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение <***> дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: РБ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако ответчик Патапов А.А. обязательство о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу не выполнил, в жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства по неизвестному истца адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел МВД России по <адрес> снять ответчика Патапова А.А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Акмурзина И.Н., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, а также допросить свидетелей Недошивину Ю.М., Элиханову Р.Г.

Ответчик Патапов А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске и адресной справке: <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> Республики Башкортостан, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, заявлений и ходатайств не представил.

Свидетель Недошивина Ю.М. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истица - это ее мама, квартиру приобретали у Патапова. Все расходы по коммунальным платежам несет ее мама, Акмурзина В.С. Вещей в доме ответчика нет, уже года два он прописан и они не могут снять с прописки его.

Свидетель Элиханова Р.Г., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знает истца Акмурзину В.С. Истица приобретала у них квартиру, ответчика она также знает, он приходится ей внуком. С прописки не может сняться, потому что уехал за пределы <адрес>.

Изучив письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акмурзина В.С. приобрела квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> ответчика Патапова А.А.

Как усматривается из выписки из ЕГРН №., Акмурзиной В.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, является Акмурзина Венера Сабитовна. По указанному адресу также зарегистрирован Патапов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Патапов А.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>, не снялся, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, истец обратился с указанным исковым заявлением в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является Акмурзина В.С.

Таким образом, из материалов дела, усматривается, что ответчик Патапов А.А. членом семьи Акмурзиной В.С. не является, в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в указанной квартире формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Патапов А.А. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нём лишь регистрацию.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит выводу о том, что Патапов А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия с регистрационного учета ответчика на основании того, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░. 107-108 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ 03.09.2024 ░.