Решение по делу № 2-1-849/2020 от 21.09.2020

                                                                                                  Дело №2-1-849/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2020 года                                                                             город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Тульской С.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания          Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Понитковой И.А. к Сотниковой С.Н. и Сотникову А.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

Пониткова И.А., обратилась в суд с иском к Сотниковой С.Н. и Сотникову А.А. об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Просит обязать МУП «Мценск-Тепло», Администрацию г.Мценска в лице Управления по муниципальному имуществу г.Мценска, ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> расчетом оплаты всех коммунальных платежей по 1/3 части каждому: Понитково И.А., Сотниковой С.Н., Сотникову А.А.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцу С.А.С. в 1971 году по договору социального найма была выделена квартира по адресу: <адрес>. В Дата отец умер, в квартире остались зарегистрированы она, брат Сотников А.С., мама С.С.А.. Квартира до настоящего времени не приватизирована и находится в муниципальной собственности. Таким образом, для возможности самостоятельной оплаты коммунальных платежей е необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц и разделить лицевые счета. В досудебном порядке она обращалась в ресурсоснабжающие организации, но ей было почти везде отказано. Лицевые счета разделила только управляющая компания ООО «Стандарт». Письменных отказов в разделе лицевых счетов ей никто не выдал.

Представитель ответчика администрации Мценского района        Власова Е.В. в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Также пояснила, что в случае удовлетворения искового заявления, просит предоставить отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2021 года, так как в 2020 году нет возможности предоставить Ломову С.И. квартиру. Денежные средства на 2021 год будут распределяться в начале 2021 года. Закупка квартиры будет осуществляться летом 2021 года. В настоящий момент Ломову С.И. предоставлена квартира по договору коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Истица Пониткова И.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением просит закончить рассмотрение дела в ее отсутствие. Указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Сотникова С.Н., Сотников А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.Мценска Орловской области в лице управления по муниципальному имуществу г.Мценска в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением просит закончить рассмотрение дела в их отсутствие. По вопросу определения порядка оплаты коммунальных платежей просят принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «Мценск-Тепло» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица ООО УК «Зеленая Роща» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением просит закончить рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч.1 и ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.67 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.69 граждане, указанные в договоре социального найма жилого помещения и переставшие быть членами семьи нанимателя, но продолжающие проживать в занимаемом по договору социального найма жилом помещении, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что жилищным законодательством установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При рассмотрении данных споров определяется порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В п.24 и п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производится исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Пониткова И.А., Сотникова С.Н., Сотников А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

26 декабря 2006 года между Управлением по муниципальному имуществу г.Мценска Орловской области (наймодатель) и С.А.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в квартире общей площадью 42,1 кв.м., по адресу: <адрес>., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С.С.Н. - жена, Пониткова И.А. - дочь, П.А.В. - внучка, Сотников А.А. - сын.

Таким образом, в данной квартире зарегистрированы проживающими пять человек: С.С.Н., Пониткова И.А., П.А.В., Сотников А.А.

Квартира является благоустроенной, ее общая площадь составляет 42,1 кв.м., и по указанному адресу специализированными компаниями МУП «Мценск-Тепло», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Стандарт», ООО УК «Зеленая Роща» предоставляются коммунальные услуги по газоснабжению, отоплению, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нанимателями спорной квартиры не определен. Истица желает заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг с расчетом оплаты всех коммунальных платежей по 1/3 части каждому: Понитковой И.А., Сотниковой С.Н., Сотникову А.А.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, но зарегистрированы и проживают по указанному адресу, поэтому обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для возложения на вышеперечисленные организации обязанности по заключению со Понитковой И.А., Сотниковой С.Н., Сотникову А.А. отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает возможным заключить с истицей и ответчиками отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг и взимать коммунальные платежи согласно причитающейся каждому по 1/3 доле, а также выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Понитковой И.А. удовлетворить.

Возложить обязанность на МУП «Мценск-Тепло», Администрацию г.Мценска в лице Управления по муниципальному имуществу г.Мценска, ООО УК «Зеленая роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Сотниковой С.Н. и Сотниковым А.А. отдельные договоры на оказание коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату.

Взимать плату за коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес> указанных лиц по 1/3 доли с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2020 года.

Председательствующий                                       Тульская С.Г.