Решение по делу № 2-1452/2024 от 28.02.2024

Дело №2-1452/2024 (37RS0022-01-2024-000839-81)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Просвиряковой В.А.,

при секретаре Андриановой В.М.,

с участием представителя истца Володиной В.В.,

пом. прокурора Фрунзенского района г.Иваново Рождественской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катаева Андрея Викторовича к Довгаль Ольге Сергеевне, Довгаль Виктору Анатольевичу, Довгаль Егору Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец ФИО4 обратился с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанной квартиры немедленно с момента вступления в законную силу решения суда; в случае неисполнения в указанный срок решения суда взыскать с ответчиков неустойку в размере 1000 руб. с каждого из ответчиков за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения до дня его фактического исполнения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения квартиры, площадью 29,5 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, условиями договора купли-продажи квартиры не было предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, действует через представителя в порядке ст.48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации. От ответчика ФИО1 поступило повторное ходатайство об отложении судебного заседания, однако суд не усмотрел оснований для его удовлетворения. В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ранее ходатайство ответчика ФИО1 о переносе судебного заседания было удовлетворено, о чем ответчику было достоверно известно, однако ответчик повторно в судебное заседание не явился, представителя не направил, письменную позицию на иск также не представила.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте судебного заседания извещалось надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Руководствуясь ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чём вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке из МКУ МФЦ в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют, членами семьи собственника не являются, соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что регистрацияответчиков в квартире по вышеуказанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением, суд полагает, что оснований для сохранения заответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу требований ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила), снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания лица, утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиками влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих их право собственности на спорное жилое помещение, а также не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у них законных оснований на проживание в спорном жилом помещении.

Поскольку подтвержден факт отсутствия законных оснований для проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суд находит требования истца о выселении ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в случае неисполнения решения суда неустойки в размере 1000 руб. с каждого из ответчиков за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения до дня его фактического исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ФИО4 (паспорт № №) неустойку в размере № руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО4 (паспорт № №) неустойку в размере № руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу ФИО4 (паспорт № №) неустойку в размере № руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Просвирякова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 апреля 2024 года.