Решение по делу № 33-8676/2013 от 09.04.2013

Судья:Чекалова Н.В. дело № 33-8676/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Рыковой Г.М.,

судей: Забелиной Ю.А., Хугаева А.Г.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в судебном заседании ********* частную жалобу Международной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1 на определение судьи Ногинского городского суда Московской области от ********* об отказе в принятии искового заявления,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

УСТАНОВИЛА:

Международная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», действующая в защиту прав ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Арсенал Грант» о признании права собственности на жилое помещение, а именно на двухкомнатную квартиру № 2, расположенную по адресу: *********, корп. Б1.

Определением судьи в принятии искового заявления, поданного истцом в защиту прав ФИО1, было отказано.

Истец с определением судьи не согласился, в частной жалобе просит определение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена судебной коллегией в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленный материал, доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в принятии искового заявления к производству суда на основании п.п. 1 п. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья первой инстанции указал на то, что иск подан лицом, которое не обладает правом на подачу искового заявления в интересах другого лица.

К указанному выводу судья пришел в связи с тем, что исковые требования предъявлены МООП «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1, которая выступает стороной договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного между ООО «Арсенал Гранд» и ООО «БАЗИС КАПИТАЛ», в связи с чем, к данным правоотношениям применяются положения ФЗ от 30.12.2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с п. 8 ст. 22 указанного Закона, обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства вправе уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство. В связи с тем, что заявитель не является уполномоченным органом исполнительной власти, он не вправе обращаться в суд с данным иском.

С данными выводами судьи первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку п. 8 ст. 23 ФЗ № 214 от 30.12.2004 года предоставляет право уполномоченному органу исполнительной власти на обращение в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

Указанные положения закона, по мнению судебной коллегии, не могут ограничивать права общественных организаций, созданных для защиты прав потребителей, в т.ч. в сфере долевого строительства, на обращение в суд в интересах участника долевого строительства, для защиты их прав - как потребителей.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Право на обращение в суд в интересах гражданина - участника долевого строительства, предоставлено Общественным объединениям потребителей (их ассоциация, союзам) абз. 8 п. 2 ст. 45 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Кроме того, отказывая в принятии искового заявления к производству, судья не учел, что ФЗ от 30.12.2004 года № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не содержит указаний на исключительное право уполномоченного органа, осуществляющего контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов исполнительной власти на обращение в суд в защиту прав и законных интересов граждан - являющихся стороной договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

С учетом указанного судебная коллегия считает, что определение судьи подлежит отмене с направлением материала в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Руководствуясь ст.ст.193, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Ногинского городского суда Московской области от ********* отменить. Материал направить в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия искового заявления к производству суда.

Председательствующий

Судьи