Решение по делу № 2-3772/2015 от 17.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          « 21» июля 2015 года         город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре         Коноваловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3772/15 года по иску Мельниковой Н.Ю. к Потребительскому кооперативу ГСК № 291, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мельникова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав, что она является членом Потребительского кооператива «ГСК» № 291. Постановлением Администрации г.о. Самары № 857 от 03.06.1994 года, ПК ГСК № 291 был предоставлен земельный участок по ул. <адрес> и разрешено строительство на нем индивидуальных гаражей. Границы участка были отведены Актом № 6842 от 09.06.1994 года. Решением государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 года построенные гаражи были введены в эксплуатацию. Истцом паевой взнос за гараж был полностью уплачен, и истцу в собственность был передан гараж №. Ввиду отсутствия у кооператива Постановления главы г. Самары об утверждении решения государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 г. о приемки построенных гаражей в эксплуатацию, истцу было отказано в регистрации права собственности в УФСР по Самарской области. Истец владеет и пользуется гаражом как собственник и несет бремя его содержания. Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций гаража, выполненного ООО ПИК «ЕВРОпроект», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться далее, без выполнения каких-либо дополнительных мероприятий. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям, правилам и нормам пожарной безопасности, ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергоснабжения», гаражный бокс № соответствует требованиям пожарной безопасности. Просит признать за Мельниковой Н.Ю. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Третьяков К.В., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Норейко О.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала представленный письменный отзыв. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ПК ГСК № 291 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представили суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований, не возражали.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ЗАО «Самарские городские электрические сети», ОАО «МРСК Волги», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации г.о.Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец Мельникова Н.Ю. является членом Потребительского кооператива «ГСК» № 291, ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> паевой взнос за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года (л. д.5)

ПК ГСК № 291 организован на основании Постановления Администрации Кировского района от 08.09.1993 г. № 6004

В соответствии с Постановлением Главы г.Самара № 857 от 03.06.1994 года и Акта об отводе границ участка № 6842 от 09.06.1994 года, ПК ГСК № 291, в Кировском районе по. ул. <адрес>, были предоставлены четыре земельных участка, общей площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га - в собственность и <данные изъяты> га в аренду сроком на три года, и разрешено строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей (л.д. 9).

Границы земельного участка определены, что подтверждается планом границ земельного участка

Актом государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 г., были приняты в эксплуатацию 128 гаражей, расположенных в <адрес> (л.д. 11).

Сообщением УФСГРКиК по Самарской области отказано в государственной регистрация права собственности истца на гараж №, поскольку акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта завершенного строительства, учрежденный соответствующим уполномоченным органом, на государственную регистрацию не был представлен (л.д. 48-50).

Согласно плану границ земельного участка ГСК № 291, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на 1 этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.52-55).

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «БТИ» по состоянию на 25.11.2014 года, гараж №, по указанному адресу имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-15).

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций гаража, выполненного ООО «Проектно-Инвестиционная Компания» «ЕВРОпроект», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться далее, без выполнения каких-либо дополнительных мероприятий. Конструктивные и другие характеристики безопасности и надежности сооружения соответствуют указанные требованиям. Планировочные и конструктивные решения соответствуют СП 70.133320.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и «Технического регламента о безопасности здания и сооружений» № 384 ФЗ от 30.12.2009 года (л.д. 16-32)

Согласно заключению ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергоснабжения» о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений», гаражный бокс № соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 33-35).

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, предоставленного ПК ГСК № 291. Истец является членом ПК ГСК-291, паевой взнос им выплачен полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться далее, без выполнения каких-либо дополнительных мероприятий. Земельный участок был выделен на основании постановления Главы города Самары, Актом государственной приемочной комиссии от 18.01.1995 г., гараж №, расположенный в <адрес>, был принят в эксплуатацию.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Мельниковой Н.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельниковой Н.Ю. к Потребительскому Кооперативу ГСК № 291, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Мельниковой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2015г.

Председательствующий:                                                        Н.В. Финютина