Решение по делу № 33-97/2024 (33-4148/2023;) от 12.10.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Судья Кузнецова Н.В. УИД 18RS0003-01-2022-005229-98

Апел. производство: №33-97/2024

1-я инстанция: №2-902/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2024 года          г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Константиновой М.Р., Стех Н.Э.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Чураковой Т.А. – адвоката Банникова А.А., действующего по ордеру и доверенности, на решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 августа 2023 года по иску Чураковой Т. А. к Чуракову В. А., муниципальному образованию «город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска, Чураковой В. В., Главатских Т. А. о признании ничтожным договора социального найма жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Константиновой М.Р., объяснения представителя истца Чураковой Т.А. – адвоката Банникова А.А. (удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность №№ от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет), изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чуракова Т.А. обратилась с иском к Чуракову В.А., МО «город Ижевск» в лице администрации г. Ижевска о признании ничтожным договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена ответчику Чуракову В.А. по ордеру. В жилом помещении зарегистрированы и проживают Чуракова Т.А., ее и ответчика общий сын Чураков А.В. Ее бывший муж Чураков В.А. покинул квартиру в 2002 году, забрал свои вещи, создал новую семью, где и проживает с новой женой и дочерью от второго брака Чураковой В.В. Брак между Чураковой Т.А. и Чураковым В.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, поэтому Чураков В.А. и Чуракова Т.А. перестали быть членами одной семьи. С 2002 года Чураков В.А. в спорной квартире не проживает, т.к. переселился на другое постоянное место жительства – ко второй жене Главатских Т.А. по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время со своей новой семьей. Чуракова В.В. снята с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу 28 ноября 2011 года. Однако, согласно копии поквартирной карточки Чуракова В.В. вновь зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца Чураковой Т.А., что противоречит закону и указанному выше решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от 7 октября 2011 года, которое не было отменено либо изменено. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Чураковым В.А. и МО «Город Ижевск» заключен договор социального найма жилого помещения №? предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи во владение и пользование указанного выше жилого помещения для проживания в ней; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: дочь Чуракова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чураков А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая жена Чуракова Т. А.. ДД.ММ.ГГГГ Чураков В.А. предъявил в Октябрьский районный суд г. Ижевска иск к администрации г. Ижевска о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Чуракова Т.А. предъявила в Октябрьский районный суд г. Ижевска иск к Чуракову В.А., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней Чураковой В.В., о признании не сохранившими право пользования жилым помещением. Оспариваемый договор социального найма жилого помещения должен быть подписан всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, однако, ни Чуракова Т.А., ни Чураков А.В. о нем не знали и его не подписывали. Просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чураковым В.А. и МО «город Ижевск», недействительным (ничтожным).

Определением суда от 18 октября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление ЖКХ администрации г. Ижевска, Чуракова В.В. и Чураков А.В.

Определением суда от 14 июня 2022 года Чуракова В.В. исключена из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чуракова В.В., Главатских Т.А.

В судебное заседание истец Чуракова Т.А. не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании первой инстанции:

- представитель истца Банников А.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал;

- представитель ответчика Чуракова В.А. – Альмухамедов И.Ш., действующий по доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что Чураков В.А. периодически в квартире проживает, как и его дочь Чуракова В.В. В его пользовании маленькая комната в квартире. Между сторонами неприязненные отношения, поэтому постоянное проживание в квартире невозможно. Чураков В.А. все эти годы несет обязанности по оплате за наем и свою долю в оплате за ЖКУ. Чуракова В.В. была зарегистрирована в 2013 как несовершеннолетний ребенок Чуракова В.А., для этого согласие остальных членов семьи нанимателя не требовалось. Истец об этом знала, т.к. с 2013 года платежные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги приходят на 4 лиц. Оспариваемый договор не нарушает прав истца, т.к. в него включены все лица, имеющие право пользования жилым помещением. Ответчик неоднократно предлагал стороне истца мирное урегулирование спора, однако, истец на мирное решение спора не идет.

Ответчики Чураков В.А., Чуракова В.В., Главатских Т.А. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика МО «город Ижевск», третьего лица Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании представитель ответчика МО «Город Ижевск» Берестов С.В., действующий по доверенности, иск не признал, суду пояснил, что договор социального найма не противоречит закону ни по форме, ни по содержанию.

Третье лицо Чураков А.В. в суд не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что между отцом и матерью при разводе сложились конфликтные отношения. Отец и его дочь Чуракова В.В. в квартире не проживают. Маленькая комната закрыта на ключ, там нет радиатора отопления. Когда в декабре 2021 было холодно из-за открытой балконной двери, ему пришлось сломать замок, чтобы ее закрыть. Частично за ЖКУ платят они с матерью, частично Чураков В.В.

Суд вынес решение, которым постановил:

«Исковые требования Чураковой Т. А. к Чуракову В. А., муниципальному образованию «<адрес>» в лице администрации <адрес>, Чураковой В. В., Главатских Т. А. о признании ничтожным договора социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме».

Определением суда от 21 сентября 2023 года в указанное решение суда внесены исправления, а именно: резолютивная часть дополнена указанием идентификаторов сторон спора.

В апелляционной жалобе представитель истца Чураковой Т.А. – адвокат Банников А.А., действующий по ордеру и доверенности, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование данного требования привел доводы, аналогичные содержанию иска и позиции стороны истца в суде первой инстанции. Указал, что ордер на занятие спорной квартиры был выдан Чуракову В.А. в 1988 году, когда действующее на тот момент законодательство не предусматривало заключение как такого отдельного письменного договора социального найма, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Полагает, что Чураков В.А. злоупотребил своим гражданским правом, повторно зарегистрировав несовершеннолетнюю Чуракову В.В. в спорной квартире по месту жительства. Реально ни он сам, ни его дочь не имеют ни намерения, ни возможности вселиться и проживать в спорной квартире.

Включение ответчиком в договор социального найма от 27 августа 2021 года своей несовершеннолетней дочери Чураковой В.В. в качестве члена семьи нанимателя противоречит требованиям статей 420, 421, 422, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии права и статей 60-63 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель ответчика Чуракова В.А. - Альмухамедов И.Ш., действующий по доверенности, представивший диплом о высшем юридическом образовании, выражает несогласие с ее доводами, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Чураковой Т.А. – адвокат Банников А.А., действующий по ордеру и доверенности доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить, исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Чураковой Т.А., ответчиков Чуракова В.А., Чураковой В.В., Главатских Т.А., администрация МО г. Ижевск, третьих лиц Управления ЖКХ администрации города Ижевска и Чуракова А.В., извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru /).

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы гражданского дела в пределах доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела установлены нижеперечисленные обстоятельства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО «город Ижевск», предоставлено Чуракову В.А. с семьей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Городским жилищным управлением (наймодатель) и Чураковым В.А. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, куда в качестве членов семьи нанимателя были включены Чуракова Т.А. (жена), Чураков А.В. (сын) (т. 1 л.д. 12-13).

Брак между Чураковой Т.А. и Чураковым В.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака №) (т. 1 л.д. 31).

Чураков В.А. является отцом Чураковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении №, мать – Главатских Т.А. (т. 1 л.д. 30).

В жилом помещении зарегистрированы Чураков В.А., Чуракова Т.А., Чураков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Чуракова В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 1 л.д. 22-24).

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 7 октября 2011 года иск Чураковой Т.А. к Чураковой В.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> удовлетворен. Исковые требования Чураковой Т.А. к Чуракову В.А. о признании утратившим право пользования этим жилым помещением оставлены без удовлетворения. Оставлены без удовлетворения встречные исковые требования Чуракова В.А. к Чураковой Т.А. о запрете чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением (т. 1 л.д. 15-21).

27 августа 2021 года между УЖКХ администрации города Ижевска (наймодатель) и Чураковым В.А. (наниматель) заключен договор социального найма указанного жилого помещения; согласно пункту 3 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь Чуракова В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чураков А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая жена Чуракова Т. А. (т. 1 л.д. 85-87).

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются соответствующими письменными доказательствами и сторонами, по существу, не оспариваются.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из следующих установленных обстоятельств.

Договор социального найма был заключен с Чураковым В.А. еще в 1988 году при предоставлении жилого помещения по ордеру и вселении в него в установленном порядке вместе с членами семьи Чураковой Т.А. и Чураковым А.В. В письменную форму договор был обличен 15 октября 1998 года.

28 января 2013 года Чураков В.А. зарегистрировал по месту своего проживания в спорной квартире свою несовершеннолетнюю дочь Чуракову В.В., на что в соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации не требовалось согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

А поскольку в силу части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, то, следовательно, заключение оспариваемого договора социального найма №186 от 27 августа 2021 года между МО «город Ижевск» в лице Управления ЖКХ администрации г. Ижевска и Чураковым В.А. является исполнением требований закона.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, так как они являются правильными, основаны на верном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, подтверждены надлежащими доказательствами и соответствуют требованиям жилищного законодательства.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, права, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из иска, пояснений представителя истца суду апелляционной инстанции истец просит признать недействительным (ничтожным) договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма, заключенный между ответчиком Чураковым В.А. и МО «город Ижевск» в отношении квартиры по адресу: <адрес> по мотиву несоблюдения процедуры заключения данного договора – отсутствия согласия на заключение такого договора всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с часть 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора социального найма) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 4 статьи 57 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и продолжились после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения как ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР так и введенного в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года (в период возникновения спорных отношений), жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Анализ приведенных норм жилищного законодательства, действовавшего на момент предоставления ответчику Чуракову В.А. квартиры по адресу: <адрес>, подтверждает правомерность вывода суда первой инстанции о заключении с ответчиком Чураковым В.А. договора социального найма еще в 1988 при предоставлении жилого помещения по ордеру и облечении его в письменную форму в 1998 году.

С 1 марта 2005 года к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункты 1 - 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик Чуракова В.В., будучи несовершеннолетней, зарегистрирована своим отцом Чураковым В.А. – нанимателем в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное в силу части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет изменение договора социального найма спорного жилого помещения в части необходимости указания Чураковой В.В. в данном договоре как нового члена семьи нанимателя. То есть, по существу заключение ДД.ММ.ГГГГ с Чураковым В.А. оспариваемого договора является изменением ранее заключенного договора социального найма спорной квартиры. Письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на вселение (регистрацию) в жилом помещении несовершеннолетнего ребенка, так и на заключение (изменение) договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено. При таких обстоятельствах оснований для признания оспариваемого договора социального найма недействительным (ничтожным) не имеется.

Доказательств того, что Чуракова В.В. на момент внесения указанных изменений признана утратившей / не приобретшей право пользования указанным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат. Ссылка истца на решение Октябрьского районного суда от 7 октября 2011 года обоснованно отклонена судом первой инстанции, т.к. данное решение было исполнено – Чуракова В.В. снята с регистрационного учета; между тем, жилищные правоотношения являются длящимися, в связи с чем регистрация последней в спорной квартире с 28 января 2013 года с соблюдением установленного порядка в отсутствие доказательств обратного подтверждает наличие у Чураковой В.В. права пользования данным жилым помещением.

При этом, доводы представителя истца в жалобе о том, что Чуракова В.В. не вселялась и не проживала в спорной квартире ни одного дня, о «притворности» исполнения ответчиком Чураковым В.А. обязанности нанимателя и об отсутствии у ответчиков намерений и возможности реально вселиться и проживать в спорной квартире не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку не входят в предмет настоящего спора и не имеют значения для его разрешения.

Каких-либо иных доказательств, с достоверностью подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований, стороной истца в материалы гражданского дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца не содержат оснований к отмене решения суда, поскольку фактически сводятся к несогласию с той правовой оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции и иному толкованию правовых норм. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

Решение суда первой инстанции соответствует требованиям статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений норм материального и процессуального права, которые могут повлечь отмену судебного решения, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, оснований для изменения или отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется. Апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 8 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Чураковой Т.А. – адвоката Банникова А.А., действующего по ордеру и доверенности – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение принято 2 сентября 2024 года.

Председательствующий: А.В. Солоняк

Судьи:     М.Р. Константинова

Н.Э. Стех