Решение по делу № 2-3497/2024 от 25.06.2024

Гр. дело №

04RS0№-04

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Чимитовой Ю.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жамсарановой С. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу г<данные изъяты>, и возведенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ земельного участка		Координаты<данные изъяты>
		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что в мае 2015 г. истец приобрела дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> у Дугаржапова Б.О. Факт пользования земельным участком и строительство дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обращением прежнего владельца с заявлением о предоставлении земельного участка, снимками «GoogleEarth».

Истец Жамсаранова С.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дом был построен в 2012 году, прежним владельцем. В мае 2015 г. истец приобрела указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом и с указанного времени истец проживает в данном доме постоянно. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо Дугаржапов Б.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, владел и пользовался земельный участком с 2012 г., построил на нем дом. В мае 2015 г. он продал указанный земельный участок с домом истцу.

Представитель ответчика КУИиЗ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец Жамсаранова С.Б. с мая 2015 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Так, согласно выписке из членской книжки ДНТ «Таёжный» Дугаржапов Б.О. являлся членом ДНТ «Радуга».

Из письма Комитета по управлению имуществом и землепользованию № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дугаржапов Б.О. обращался в 2012 г. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представленных расписок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Дугаржапов Б.О. передал денежные средства на оформление земельного участка и документов.

Пользование земельным участком истцом до 2015 г. также подтверждаются анкетой претендента на должность продавца от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан ее адрес: <адрес>, проезд 4, представленными истцом фотографиями.

Также, пользование земельным участком до 2015 г. подтверждается копией схемы расположения земельного участка, снимками карты «GoogleEarth», на котором отображено возведенное строение.

Из показаний допрошенного свидетеля <данные изъяты> следует, что Жамсаранова С.Б. проживает в указанном жилом доме с мая 2015 года. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования Жамсарановой С.Б. земельным участком     и расположенным на нем жилым домом по адресу: г. <данные изъяты> подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим исковые требования Жамсарановой С.Б. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жамсарановой С. Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> (ИНН 0323027176) об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Жамсарановой С. Б. (<данные изъяты>) земельным участком, расположенным по адресу: г г. <данные изъяты>, и возведенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ                                                                                                 Э.Ж.Степанова

Верно: Судья                                                    Э.Ж.Степанова

    Секретарь                                                                                                                Ю.З. Чимитова

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №