Решение по делу № 2-3101/2021 от 17.03.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-3101/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года         г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Первомайское» к Кавешникову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ «Первомайское» обратилось в суд с иском к ответчику Кавешникову С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав следующее.

Кавешников С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа – <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ТСЖ «Первомайское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В представленном в материалы дела отзыве возражает против удовлетворения иска, указывая, что в данной квартире никто не проживает. С представленным истцом расчетом не согласен, приводит контррасчет. Просит применить срок исковой давности в отношении требований истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Первомайское» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 12-24); управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

Собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, является Кавешников С.Н.

Из лицевого счета абонента №№ усматривается, что за период с
ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей (л.д. 47-45).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии абз. 2 ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 17 приведенного постановления усматривается, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно п. 24 постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из представленного истцом в материалы дела расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей (л.д. 47-76).

ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Первомайское» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области с заявлением о взыскании с Кавешникова С.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 37-38).

08 февраля 2019 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 39).

15 февраля 2019 года мировым судьей судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области судебный приказ от 08 февраля 2019 года отменен по заявлению Кавешникова С.Н. (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ года ТСЖ «Первомайское» обратилось к мировому судье судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области с заявлением о взыскании с Кавешникова С.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 42-43).

13 марта 2020 года вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за указанный период в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей (л.д. 44).

19 мая 2020 года мировым судьей судебного участка №4 Балашихинского судебного района Московской области судебный приказ от 13 марта 2020 года отменен по заявлению Кавешникова С.Н. (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, учитывая, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей сформировалась у ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом периода прерывания срока исковой давности, истец обратился с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ года, то есть по истечению срока исковой давности в указанной части, доказательств, объективно препятствующих истцу обратиться в установленный законом срок, истцом не представлено, учитывая приведенные выше нормы права, суд приходит в выводу о наличии оснований для отказа в иске в указанной части.

Требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению, как заявленные в пределах общего срока исковой давности, с учетом периода прерывания срока исковой давности, а также частичной оплаты ответчиком.

Расчет представленный ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. судом не принимается, поскольку противоречит представленным доказательствам и объективно в силу ст.56 ГПК РФ ни чем не подтвержден.

Подлежащая взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, суд применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, снижая размер неустойки до <данные изъяты> рублей, учитывая при этом сумму общей задолженности подлежащей взысканию. В оставшейся части неустойка взысканию с ответчика не подлежит.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца по изложенным выше основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила <данные изъяты> рублей (л.д. 77-79).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 8 000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска, суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 2 185 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Первомайское» удовлетворить частично.

Взыскать с Кавешникова Сергея Николаевича в пользу ТСЖ «Первомайское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., госпошлины в размере <данные изъяты>., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2021 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>