Решение от 20.12.2018 по делу № 2-6767/2018 от 18.09.2018

         ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации г. Екатеринбурга к Сабирзяновой Гульфие Хамзиновне, Сабирзянову Ильфату Магельяновичу об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, обязании принять причитающееся возмещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования на жилое помещение, выселении,

             УСТАНОВИЛ:

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца обратился РІ СЃСѓРґ Рє ответчикам СЃ вышеуказанным РёСЃРєРѕРј.

    Р’ обоснование заявленных требований представителем истца представлено заключение специалиста РћРћРћ «Консалтинг Групп» Оценочная компания, согласно которому рыночная стоимость изымаемого имущества, составила 2 024 000 СЂСѓР±.

    РћС‚ветчик Сабирзянова Р“.РҐ. представила отчет РћРћРћ «Апрель», согласно которому рыночная стоимость изымаемого имущества - квартиры, общей площадью 41, 6 РєРІ.Рј., в„– <адрес> РІ Рі. Екатеринбурге, включая права РЅР° общее имущество многоквартирного РґРѕРјР° Рё земельный участок РїРѕРґ многоквартирным РґРѕРјРѕРј, РЅР° дату оценки, составляет 4 227 740 СЂСѓР±.

В связи с возникшими противоречиями в оценке имущества, представителем истца заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы по вопросу оценки изымаемого имущества экспертом ООО «МК «Право.Оценка.Недвижимость» <ФИО>6 либо экспертом <ФИО>7 ООО Центр экспертизы «Профит».

Ответчик Сабирзянова Г.Х., ее представители Окуловы А.В., Н.А., действующие на основании доверенности от 03.09.2018, в судебном заседании не возражали против назначения по делу экспертизы, не возражали относительно вопросов, поставленных истцом перед экспертом, возражали против поручения проведения экспертизы ООО «МК «Право.Оценка.Недвижимость» <ФИО>6, против проведения экспертизы <ФИО>7 ООО Центр экспертизы «Профит» не возражали.

В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специального познания в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.

     РЎСѓРґ считает, что РІ данном случае РІРѕР·РЅРёРє РІРѕРїСЂРѕСЃ, требующий специальных познаний.

    Р—аслушав участников процесса, исследовав доказательства РїРѕ делу, учитывая, что РІ представленных сторонами отчетах РѕР± оценке имеется существенная разница РїСЂРё определении рыночной стоимости изымаемого имущества, СЃСѓРґ удовлетворяет заявленное ходатайство Рѕ проведении судебной оценочной экспертизы.

    ░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░І ░†░µ░»░Џ░… ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░‡░░░‚░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░░░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░ѓ, ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░°░µ░‚ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░«░џ░Ђ░ѕ░„░░░‚░» <░¤░˜░ћ>2, ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і, ░ѓ░». ░љ░ѓ░№░±░‹░€░µ░І░°, 115-46, ░‚░µ░». (343) 262-35-77, 268-26-15, e-mail: mail@profit-expert.ru.

    ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 224-225 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

                 ░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

    ░ќ░°░·░Ѕ░°░‡░░░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░є ░Ў░°░±░░░Ђ░·░Џ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░“░ѓ░»░Њ░„░░░µ ░Ґ░°░ј░·░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░µ, ░Ў░°░±░░░Ђ░·░Џ░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░˜░»░Њ░„░°░‚░ѓ ░њ░°░і░µ░»░Њ░Џ░Ѕ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ░± ░░░·░Љ░Џ░‚░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░І░‹░є░ѓ░ї░°, ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░‡░░░‚░°░Ћ░‰░µ░µ░Ѓ░Џ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░І░‹░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ - ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░ѓ.

░ќ░° ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░‹:

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ђ░‹░Ѕ░ѕ░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 41, 6 ░є░І.░ј., ░„– ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░µ, ░І░є░»░Ћ░‡░°░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ѕ░±░‰░µ░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ђ░‹░Ѕ░ѕ░‡░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░»░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 41, 6 ░є░І.░ј., ░„– ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░µ, ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░ѕ░ґ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░„– ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░µ.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░‚░Њ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 41, 6 ░є░І.░ј., ░„– ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░µ, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░░░·░Љ░Џ░‚░░░µ░ј ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░ї░ѕ░Ђ░ѓ░‡░░░‚░Њ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░«░џ░Ђ░ѕ░„░░░‚░» <░¤░˜░ћ>2, ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і, ░ѓ░». ░љ░ѓ░№░±░‹░€░µ░І░°, 115-46, ░‚░µ░». (343) 262-35-77, 268-26-15, e-mail: mail@profit-expert.ru, ░ѕ░±░Џ░·░°░І ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░ ░µ░µ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░µ░ј░░ ░Ђ░°░±░ѕ░‡░░░… ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░І ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░ѓ░ї░Ђ░µ░ґ░░░‚░Њ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° <░¤░˜░ћ>2 ░ѕ░± ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░‚. 307 ░Ј░і░ѕ░»░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.

    ░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░° ░░░·░‹░ј░°░µ░ј░ѕ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ.

    ░ ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░░░‚░Њ ░Ѕ░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Ћ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°, ░ѕ░±░Џ░·░°░І ░ѕ░ї░»░°░‚░░░‚░Њ ░Ѕ░µ░·░°░ј░µ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░І░‹░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░± ░ѕ░ї░»░°░‚░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░І ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░„– 2- 6767/2018.

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ґ░ѕ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹.

░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░░░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░░ ░І░ѕ░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░░░·░‹ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░’░µ░Ђ░…-░˜░Ѓ░µ░‚░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ.

    ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ