Решение по делу № 2-3124/2019 от 22.05.2019

№ 2-3124

61RS0022-01-2019-004265-84

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«24» июня 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Ларина И.И. к Ткаченко А.Г., Ткаченко Т.В. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Ларин И.И. обратился в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 доли в домовладении по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2017г. Домовладение состоит из жилых домов литер А, Ф и Б, гаража Г, летней кухни Н, Я. Ткаченко А.Г. является собственником 4/18 долей; Ткаченко Т.В. принадлежит 4/9 доли.

Согласно решения Таганрогского городского суда от 27.08.2018г. сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер Б общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За Лариным И.И. признано право собственности на кухню, литер Я, площадью 13,4 кв.м.

Ларин И.И. указал, что он пользуется жилым домом литер Б общей площадью 25,8 кв.м и кухней, литер Я, площадью 13,4 кв.м. Остальными объектами недвижимого имущества пользуются ответчики.

Истец просит: Прекратить общую долевую собственность в строениях в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность Ларин И.И. жилой дом литер Б общей площадью 25,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Ларин И.И. и его представитель Сахно Р.В. исковые требования поддержали.

Ткаченко А.Г. и Ткаченко Т.В. подтвердили существование сложившегося порядка пользования строениями, который их устраивает, не возражали против выдела доли Ларина и просили определить их доли в праве общей долевой собственности на жилые дома как 1/3 и 2/3 соответственно.

    Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

        Из представленных доказательств установлено:

    На кадастровый учет поставлены жилой дом площадью 56,8 кв.м., № гараж площадью 23,6 кв.м., №, жилой дом площадью 46,7 кв.м., №, гараж площадью 25,6 кв.м., №, летняя кухня площадью 12 кв.м., №, жилой дом площадью 24,2 кв.м., №, сарай площадью 14,1 кв.м., №, летняя кухня площадью 33,8 кв.м., №, жилой дом площадью 49,9 кв.м., № (л.д.17-29).

        Право собственности в размере 1/3 доли зарегистрировано за Лариным И.И. на строение жилого дома площадью 56,8 кв.м., летнюю кухню площадью 12 кв.м., жилой дом площадью 49,9 кв.м.Право собственности ответчиков зарегистрировано в БТИ (л.д.8оборот).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании истца Ларина И.И. находятся жилой дом лит. «Б» площадью 25,8 кв.м., сохраненный в реконструированном состоянии решением суда от 27.08.2018.

В пользовании Ткаченко - жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Ф», летняя кухня лит. «Н».

Поскольку между собственниками существует длительное время порядок пользования строениями, из пояснений сторон следует, что спора о разделе не имеется, суд производит раздел по фактическому порядку пользования, прекращая право общей долевой собственности на строения.

В связи с тем, что ответчики сохраняют общую долевую собственность, их доли суд определяет следующим образом: Ткаченко Т.В.-2/3, Ткаченко А.Г. 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ларина И.И. удовлетворить.

Выделить в собственность Ларина И.И. жилой дом лит. «Б» площадью 25,8 кв.м., №, адрес (местоположение) <адрес>

Выделить в общую долевую собственность Ткаченко А.Г. и Ткаченко Т.В. жилой дом, площадью 56,8 кв.м., КН 61:58:0002105:71, жилой дом площадью 49,9 кв.м., №, летнюю кухню площадью 12,0 кв.м., №, адрес (местоположение) <адрес>, г. <адрес>,66. Доли в праве собственности определить следующие: Ткаченко А.Г.- 1/3 доля, Ткаченко Т.В.- 2/3 доли.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 25,8 кв.м., №, адрес (местоположение) <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 28 июня 2019 года.

Председательствующий: