Решение по делу № 2-470/2021 от 01.06.2021

УИД 10RS0№-54             Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2021 года          гор. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Софроновой И.А.

при секретаре Некрасовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Е.А. к Мохову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Самсонова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав в заявлении, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником 2/3 является ответчик. Истец производит оплату за коммунальные услуги (отопление, водоотведение и электроэнергию, вывоз мусора) в полном объеме, ответчик задерживает или не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении (квартиры) по адресу: <адрес> между собственниками Самсоновой Е.А. - 1/3 доли отопления и найма жилья, Мохову А.А. - 2/3 доли отопления и найма жилья, электроэнергии, водоотведения и вывоз мусора, обязать ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать Самсоновой Е.А., Мохову А.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: МКП «Горводоканал КГО», МУП «Теплосети КГО», АО «ТНС Энерго Карелия», Ганеев Л.Р., ООО «Единый расчетный центр».

Истец Самсонова Е.А. извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Мохов А.А. в судебном заседании участия не принимал, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения, в предварительном судебном заседании пояснил, что не возражает против иска.

Третье лицо Ганеев Л.Р. извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третьи лица извещены о дате и времени рассмотрения дела, представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Самсонова Е.А. - 1/3 доли, Мохов А.А. - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке УО ООО «Жилремстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мохов А.А., Ганеев Л.Р. (сын истицы).

Также установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, истица в жилом помещении не проживает, постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: РК, <адрес>. Данный факт не оспаривался ответчиком в ходе судебного разбирательства.

В жилом помещении установлены приборы учета.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п.148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истицей и ответчиком (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истицы об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат частичному удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: отопление, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: по адресу: <адрес>, определив долю истицы Самсоновой Е.А. в размере 1/3 доли начисляемых платежей, долю ответчика Мохова А.А. в размере по 2/3 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за Самсоновой Е.А. из расчета 1-го человека (Ганеева Л.Р.), за Моховым А.В. - из расчета 1-го человека.

Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения отнести на ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является самостоятельным основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ООО «Жилремстрой» соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем суд не усматривает оснований для возложения обязанности на ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: за отопление, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт по адресу: <адрес>, определив долю Самсоновой Е.А. к оплате в размере 1/3 доли начисляемых платежей, Мохову А.А. 2/3 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за Самсоновой Е.А. из расчета 1-го человека (Ганеева Л.Р.), за Моховым А.А. - из расчета 1-го человека, расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения в жилом помещении отнести на Мохова А.А..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд.

Судья             Софронова И.А.