Решение от 01.07.2021 по делу № 2-1902/2021 от 08.04.2021

Дело № 2-1902/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 01 июля 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Реутских П.С.,

при секретаре Паршаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой Н. В. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации города Перми, Департаменту земельных отношений администрации города Перми, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по Пермскому краю, Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шилова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, с учетом уточненного искового заявления, принятого судом ДД.ММ.ГГГГ, что она с 1992 г. является членом ГСК № и с 1996 г. законным владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс №, что подтверждается постановлением администрации Индустриального района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов ГСК к Постановлению (согласно которому Шилова Н.В. включена в список работников, нуждающихся в гаражах), постановлением администрации Индустриального района г. Перми от 1996 г. о предоставлении земельного участка ГСК № под выстроенные гаражи-боксы в бессрочное пользование в Индустриальном районе, актом выбора земельного участка для согласования условий строительства администрации г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ и передачи в бессрочное пользование земельного участка, Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, Свидетельством о постановке на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровым паспортом ГСК №, Техническим паспортом на гаражный бокс №, Техническим паспортом с планом земельного участка на ГСК №, справкой о выплате паевого взноса в 2013 г. С 1996 г., т.е. с момента ввода в эксплуатацию ГСК №, по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным объектом недвижимости, несет расходы на содержание данного имущества, платит налоги. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку на регистрационном учете не состоит земельный участок, на котором расположен ГСК №, что препятствует в полной мере осуществлять правомочия собственника в отношении принадлежащего ей имущества. При этом никаких обременений вышеуказанного объекта не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца на данный объект, также не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс на земельном участке с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>), ГСК №, бокс №, в силу приобретательной давности, либо на основании полностью выплаченного паевого взноса за гаражный бокс.

Истец Шилова Н.В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Ответчик администрация города Перми о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представитель Шардакова С.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований Шиловой Н.В. просила отказать по доводам, изложенным в письменных возражения, считает, что гаражный бокс является самовольной постройкой, документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства гаражных боксов, отсутствуют.

Ответчик Департамент земельных отношений администрации города Перми извещен о месте и времени рассмотрения дела, представитель Сафина О.Н. направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в письменных возражениях Департамент просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Перми о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Саргсян Д.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением администрации Индустриального района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № организован гаражно-строительный кооператив в Индустриальном районе по ул. Свиязева при арендном хозрасчетном жилищно-производственно-ремонтном предприятии Индустриального района с присвоением №, утвержден состав гаражно-строительного кооператива, согласно приложения № (список), в соответствии с которым Шилова Н.В. включена в список членов гаражно-строительного кооператива №.

Постановлением администрации города Перми 1996 г. о предоставлении участка ГСК № под выстроенные гаражи-боксы в Индустриальном районе, у комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города изъят земельный участок площадью 1142,9 кв.м по <адрес> и передан в состав городских земель. Предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование гаражно-строительному кооперативу № под выстроенные гражи-боксы южнее пересечения улиц Архитектора Свиязева и Композитора Глинки в Индустриальном районе земельный участок площадью 1217,4 кв.м за счет городских земель.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Перми выдан акт на право ГСК № бессрочного (арендного, временного) пользования земельного участка в Индустриальном районе города Перми по адресу: южное пересеч. улиц Арх. Свиязева и Комп. Глинки, под выстроенные гаражи-боксы.

Таким образом, суд полагает, что доводы представителя администрации города Перми об отсутствии документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства гаражных боксов, и о том, что гаражный бокс является самовольной постройкой, несостоятельны.

Согласно техническому паспорту на здание гаражей, расположенных на вышеуказанном земельном участке, гараж-бокс №, предусмотрен на плане земельного участка.

Из технического паспорта бокса № ГСК № и кадастрового паспорта следует, что спорное строение 1994 года постройки представляет собой одноэтажную кирпичную постройку с бетонным фундаментом, бокс № общей площадью 23,0 кв.м, с овощной ямой площадью 4,0 кв.м и подвалом площадью 20,1 кв.м, строение находится в <адрес>, ГСК 120, кадастровый №, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение: 59:01:4416026:38, назначение нежилое.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем ГСК № Орловым А.Г. и казначеем ГСК № Тиуновой З.М., Шилова Н.В. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, владеет на праве собственности гаражом №. Паевой взнос выплачен ею полностью в 2013 году.

Налоговыми уведомлениями и чеками-ордерами, представленными истцом суду, подтверждается уплата налогов на имущество физических лиц Шиловой Н.В., а именно за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 120.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект состоит на кадастровом учете, расположен в ряду существующих гаражей, в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), ГСК №, является объектом капитального строительства, целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования.

Принимая во внимание факт возведения гаража на отведенном для этих целей земельном участке на основании разрешения администрации города Перми, учитывая, что Шилова Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива №, паевой взнос ею выплачен в полном объеме в 2013 г., что истец уплачивает обязательные платежи в виде налога на имущество физических лиц, в том числе и за гараж, который состоит на кадастровом учете, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░