Решение по делу № 2-11363/2023 от 28.07.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи: Братцевой Н.В.,

с участием представителя истца: Логиновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» к Павлову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» обратилась в суд с иском к Павлову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «ХХХ-МАГ-А».

Судебным приказом мировым судьей судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» с Павлова Д.Ю. была взыскана задолженность по оплате взносов за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек, пени в размере 23078 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1623 рубля 11 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79232 рубля 35 копеек, пени в размере 23078 рублей 23 копейки.

Просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек, пени в размере 23078 рублей 23 копейки, государственную пошлину в размере 3246 рублей 22 копейки.

Представитель истца Логинова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 20), представил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указав, что по состоянию здоровья не может явиться в судебное заседание.

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает дело в случае признания их неявки уважительными.

Ответчик доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание (листок нетрудоспособности, справку от врача) до начала судебного заседания (до 14.ч ДД.ММ.ГГГГ) суду не представил. В связи с этим, суд не признает неявку ответчика уважительной и не усматривает оснований для отложения судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» (л.д. 12-14).

В соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17), собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Павлов Д.Ю.

Согласно выписке из финансового лицевого счета (л.д. 15), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек и пени в размере 9600 рублей 14 копеек, ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебным приказом мировым судьей судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» с Павлова Д.Ю. была взыскана задолженность по оплате взносов за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек, пени в размере 23078 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1623 рубля 11 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен (л.д. 4).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 23078 рублей 23 копейки.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, суд полагает возможным применить к пени положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку размер пени несоразмерен размеру неисполненного обязательства по оплате коммунальных услуг и снижает пени до 7000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3246 рублей 22 копейки (л.д. 5-6).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» к Павлову Дмитрию Юрьевичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с Павлова Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес> <адрес> в <адрес>) в пользу ТСЖ «ХХХ-МАГ-А» (ОРГН 1076300007079) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79232 рубля 35 копеек и пени в размере 7000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3246 рублей 22 копейки, а всего 89478 рублей 57 копеек.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 06.12.2023 г.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья В.М. Лапина

<адрес>

<адрес> <адрес>