Решение по делу № 2-161/2024 от 15.01.2024

УИД 04RS0010-01-2024-000058-05

Дело № 2-161/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кустовой Е.С., с участием старшего помощника прокурора Иволгинского района Доржиевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лобанов В.А. к Лобанов А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов В.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к Лобанову А.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении с 26 февраля 2003 г., и фактически пользовался жилым помещением до 2020 года. С 2020 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в доме, нарушает права его как собственника по распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец Лобанов В.А., третье лицо на стороне истца Лобанова Д.А. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильева Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Лобанова А.В.утратившим право пользованием жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Лобанов А.В. извещался о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Лобанову В.А. и Лобановой Д.А. на праве собственности по 1/2 доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчик Лобанов А.В. зарегистрирован в жилом доме, расположенном в<адрес>, однако в доме не проживает, расходы по содержанию жилья он не несет, не предпринимает никаких мер к сохранности жилого дома, на проживание в спорном доме не претендует. Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие в распоряжении имуществом. В материалах дела имеется переписка, где ответчик дает согласие на продажу дома.

Таким образом, доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанов В.А. удовлетворить.

Признать Лобанов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в Республики Бурятия, <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Лобанов А.В. регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 19 февраля 2024 года