Решение от 11.08.2020 по делу № 2-6861/2020 от 07.07.2020

14RS0035-01-2020-010560-34

Дело № 2-6861/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                 11 августа 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Николаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Иванову Михаилу Иннокентьевичу, Ивановой Варваре Бартановне о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указывая на то, что на земельных участках с кадастровыми № по адресу: г.Якутск, ул. ____, возведены объекты капитального строительства – одноэтажный склад, двухэтажное административное здание «Похоронный дом АраНас», двухэтажный объект с гаражом на 1 этаже. Земельный участок с кадастровым № принадлежит Иванову М.И. Разрешение на строительство спорных объектов не выдавалось Окружной администрацией г.Якутска, от застройщика не поступало заявления в адрес Окружной администрации г.Якутска о выдаче разрешения на строительство. Просила признать самовольной постройкой объекты капитального строительства – двухэтажное здание «Похоронный дом АраНас», двухэтажное сооружение с гаражом на 1 этаже, расположенные по адресу: г.Якутск, ул.____, на земельных участках с кадастровыми №; обязать ответчиков снести самовольные постройки.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Акимов Е.Г. исковые требования поддержал.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены по известному суду адресу, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Установлено, что собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: г.Якутск, ул. ____, является Иванов М.И. согласно выписке из ЕГРН от ____ 2020 года, целевое использование земельного участка земли населенных пунктов, под жилой дом.

Согласно справки об объекте недвижимости, имеющего признаки самовольного строительства от ____ 2020 года при осмотре установлено, что территория представляет собой земельные участки с кадастровыми № с видом разрешенного использования – под жилой дом, принадлежащий на праве собственности Иванову М.И. На территории расположены одноэтажный склад, двухэтажное административное здание «Похоронный дом АраНас», двухэтажный объект с гаражом на 1 этаже. Согласно выписке из ЕГРН №, право собственности на двухэтажный объект с гаражом на 1 этаже с кадастровым №, площадь ___ кв.м., назначение: жилое, наименование: жилой дом, зарегистрирован за Ивановой В.Б. При проведении выездного осмотра выявлено наличие рекламных вывесок на фасадах 2хэтажного траурного зала и одноэтажного склада, что является основанием полагать, что объекты возведены в целях предпринимательской деятельности.

    В соответствии с проектом межевания территории квартала «___» г.Якутска объекты и земельные участки расположены на участке учтенном под объекты многоэтажной жилой застройки, также объект частично расположен за пределами красных линий градостроительного регулирования.

    По правилу землепользования и застройки городского округа «город Якутск», утвержденные нормативно-правовым актом Якутской городской Думы №169-НПА от 25 декабря 2013 года, на земельные участка, на которых расположены объекты, распространяется территориальная зона Ж-6.2 – зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г.Якутска.     В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    В силу ст.ст.49, 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство должна предшествовать осуществлению строительства объекта недвижимости.

Разрешение на строительство на спорные объекты не выдавались Окружной администрацией г.Якутска, от застройщика не поступало заявления в адрес Окружной администрации г.Якутска о выдаче разрешения на строительство, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

    Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, пояснения стороны истца, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░.____, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░.____.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░, ░░.____, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                ░/░         ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 11.08.2020 ░.