Решение по делу № 2-555/2023 (2-4753/2022;) от 14.11.2022

Дело № 2-555/2023

УИД 50RS0049-01-2022-006315-04

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    03 мая 2023 года    г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шаниной Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой О. Н., Дудолева А. Н. к администрации городского округа Чехов Московской области, Пантюшину М. Н. об установлении факта владения при жизни имуществом, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Шибаева О.Н., Дудолев А.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа Чехов Московской области, Пантюшину М.Н., уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просили установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни Дудолевой П.И. садовым домом, расположенным по адресу: <адрес> включить в состав наследства после смерти Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 800 кв.м и указанный садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> признать право собственности по 1/3 доле за каждым на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти матери Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства после смерти Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество и признать за истцами право собственности по 1/2 доле за каждым на 1/3 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти отца Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, установить границы указанного земельного участка площадью 800 кв.м уточненной площадью 1125 кв.м согласно таблице координат технического заключения специалиста ООО «Оценка плюс».

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Дудолева П.И.; после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и находящегося на нем садового дома, расположенных по адресу: <адрес> На момент смерти наследодателя наследниками первой очереди являлись: дочь - Шибаева О.Н., сын – Дудолев А.Н., муж – Дудолев Н.В. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлениями о приятии наследства. Нотариусом открыто наследственное дело к имуществу Дудолевой П.И., но оформить в нотариальном порядке садовый дом и земельный участок невозможно в связи с тем, что право собственности на данное имущество наследодателем не зарегистрировано, а также в связи с тем, что отсутствует полный пакет правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ умер Дудолев Н.В., после его смерти истцы являются наследниками по закону первой очереди; нотариусом также было открыто наследственное дело к его имуществу. Истцы приняли наследство после смерти отца. В связи с тем, что Дудолевым Н.В. было принято наследство после смерти супруги Дудолевой П.И. в наследственную массу после его смерти подлежит включению 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Фактическая площадь земельного участка составляет 1125 кв.м, что на 325 кв.м больше площади земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами. Участок в фактических границах находится более 20 лет, ограждения по периметру земельного участка также более 20 лет не переносились.

Истец Дудолев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что обращался к нотариусу с заявлениями о принятии наследства как после смерти отца, так и после смерти матери; границы земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ не менялись; споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Садовый дом полностью построен в ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство дома получала Дудолева П.И.

Представитель истцов по доверенности Баранова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчики – представитель администрации городского округа Чехов Московской области, Пантюшин М.Н. в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо Байбарин Н.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что является соседом истцов, ему принадлежит на праве собственности дом № Споров по границам земельного участка с истцами не имеет. Ранее спорным земельным участком пользовалась мама истцов. Забор был установлен в ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам спорного земельного участка с иными соседями у истцов не имеется.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 1 л.д. 244).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица – представителя Управления Росреестра по Московской области.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Дудолева П.И., что подтверждается свидетельством о смерти (том 1 л.д. 154).

Как поясняют истцы, после смерти Дудолевой П.И. открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>

В ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 9 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № выделен и закреплен в собственность Дудолевой П.И. земельный участок площадью 800 кв.м в <адрес> (том 1 л.д. 36).

На основании указанного постановления Дудолевой П.И. выдано свидетельство № на право собственности на землю (том 1 л.д. 179) на указанный земельный участок.

Согласно справке администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 32), свидетельство о праве собственности на землю на имя Дудолевой П.И. на земельный участок площадью 0,08га в <адрес> зарегистрировано в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю администрации Новоселковского сельского территориального округа ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании постановления главы Новоселковского с/с от ДД.ММ.ГГГГ №. Архив Новоселковского сельского территориального округа полностью уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что Дудолевой П.И. решением Исполнительного комитета Новоселковского сельского Совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. разрешено на указанном земельном участке строительство садового дома (том 1 л.д. 33), которому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 33).

Установлено, что правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный садовый дом не имеется.

В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 180-183).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Как следует из п.34 указанного Постановления Пленума ВС РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни Дудолева П.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась садовым домом, а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности, в связи с чем данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти Дудолевой П.И.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Установлено, что наследниками Дудолевой П.И. первой очереди по закону являлись ее дочь – Шибаева О.Н., сын – Дудолев А.Н. и муж – Дудолев Н.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака (том 1 л.д. 158-161).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ Шибаева О.Н., Дудолев А.Н. и Дудолев Н.В. в установленные законом сроки обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу <адрес> Дюкановой Е.И., которой было заведено наследственное дело № (том 1 л.д. 151-188).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Дюкановой Е.И. Шибаевой О.Н., Дудолеву Н.В., а ДД.ММ.ГГГГ. - Дудолеву А.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому на денежные вклады (том 1 л.д. 168, 184).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Дудолев Н.В., что подтверждается свидетельством о смерти (том 1 л.д. 201б).

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются его дети – истцы по настоящему делу: Шибаева О.Н. и Дудолев А.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака (том 1 л.д. 158, 160, 161), которые в установленные законом сроки обратились к нотариусу Московской нотариальной палаты Николаеву А.Е. с заявлениями об принятии наследства.

Согласно справке нотариуса Николаева А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ. № (том 1 л.д. 202), в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство по всем основаниям, являются дочь наследодателя Шибаева О.Н. и сын наследодателя Дудолев А.Н.

Учитывая те обстоятельства, что Дудолев Н.В. после смерти наследодателя Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки, однако оформить свои наследственные права не успел, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и садовый дом подлежит включению в наследственную массу после смерти Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в установленный законом шестимесячный срок и приняли наследство после ее смерти вместе с отцом Дудолевым Н.В., спорный земельный участок и садовый дом подлежат включению в наследственную массу к имуществу Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу о том, истцы приобрели право собственности на спорный земельный участок и садовый дом по 1/3 доле каждый на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом после смерти матери Дудолевой П.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Также учитывая те обстоятельства, что истцы после смерти отца Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, 1/3 доля спорного имущества подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя Дудолева Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, истцы приобрели право собственности на 1/3 долю спорного земельного участка и садового дома по 1/2 доле каждый на основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Разрешая исковые требования истцов об установлении границ спорного земельного участка, суд исходит из следующего.

В силу ст. 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствие с Федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка должны определяться с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В материалы дела истцом представлено техническое заключение № о фактических характеристиках земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 2-70), согласно которому фактическая площадь и местоположение границы земельного участка, находящегося в пользовании наследников Дудолевой П.И. и Дудолева Н.В., - Шибаевой О.Н. и Дудолева А.Н. соответствует первичным землеотводным документам, схеме фактического землепользования и привязки существующих строений от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическое землепользование исследованным земельным участком сложилось на местности более 19-20 лет назад. Наложение и пересечений границ исследованного земельного участка в пользовании Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н., <адрес>, с уточненными и фактически существующими границами смежных земельных участков не имеется. Фактическая площадь исследованного земельного участка в пользовании Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н., <адрес>, составляет 1125 кв.м, что на 325 кв.м по сравнению с данными правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (800 кв.м), при этом она не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории ГО Чехов Московской области (325кв.м < 600кв.м), и не препятствует проведению кадастрового учета изменений данного земельного участка в соответствии с положениями п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начало действия редакции - 02.01.2017г.

В заключении указано, что проведенный сравнительный анализ показал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., т.е. более 20 лет назад исследуемый земельный участок имел фактическую площадь 1089 кв.м, таким образом, фактическое увеличение площади по сравнению с первичными землеотводными документами составляет всего 36 кв.м (1125кв.м - 1089 кв.м = 36 кв.м), что менее 10% от данных первичного землеотводного документа, что является допустимым в соответствии с положениями п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", начало действия редакции - 02.01.2017г.

При этом, проведенное исследование показало, что местоположение границы исследованного земельного участка в пользовании Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н., <адрес>, может и должно быть уточнено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с вышеизложенным специалист полагает возможным уточнение площади и местоположения границы в пользовании Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н. по адресу: <адрес>, площадью 1125 кв.м в соответствии с данными о координатах характерных точек земельного участка, приведенных в таблице 5-1.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норма закона, при установлении границ спорного земельного участка уточненной площадью 1125 кв.м, что на 325 кв.м больше, чем по правоустанавливающим и правоподтверждающим документам (800 кв. м), суд учитывает, что указанная площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в данной зоне согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов Московской области (постановление администрации городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шибаевой О.Н., Дудолева А.Н. - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности при жизни Дудолевой П. И. садовым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства после смерти Дудолевой П. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 800 кв.м и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Шибаевой О. Н., Дудолевым А. Н. право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> а также садовый дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Дудолевой П. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства после смерти Дудолева Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за Шибаевой О. Н., Дудолевым А. Н. право собственности по 1/2 доле за каждым на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> и садовый дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Дудолева Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 800 кв.м по адресу: <адрес> уточненной площадью 1125 кв.м согласно таблице координат технического заключения специалиста ООО «Оценка плюс»:

Название (номер) межевого знака	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: