Решение от 14.10.2022 по делу № 2-10264/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-10264/2022

45RS0026-01-2022-008188-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2022 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захаров В.С.,

при секретаре Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Шведкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Шушарина М.И. к Волосникову П.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Шушарин М.И. обратился в суд с иском к Волосникову П.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности освободить комнаты. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 Учитывая регистрацию ответчика в данной квартире, наличие в ней его личных вещей, истец фактически возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полной мере. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения, возложить на ответчика обязанность освободить комнаты.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной <адрес> в <адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пояснений истца, данных им в судебном заседании, ФИО2 занял своими вещами комнаты, кухню, прихожую, спальню, что препятствует ФИО1 пользоваться квартирой, и впоследствии продать ее. Отношения с ФИО2 он не поддерживает.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ФИО1 и ФИО2

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В пользование ФИО2 выделены комнаты площадью 11,6 кв.м, 9,6 кв.м, в пользование ФИО1 выделена комната площадью 16,9 кв.м, места общего пользования кухня, коридор, туалет, ванная – в совместное пользование сторон.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Таким образом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат площадью 11,6 кв.м, 16,9 кв.м и 9,6 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 11,1 кв.м, ванной комнаты площадью 2,6 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м. <адрес> квартиры составляет 38,1 кв.м, вспомогательная 23,8 кв.м, общая – 61,9 кв.м.

Решением Курганского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 5 590 руб. компенсация за пользование долей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 400 руб. в счет возврата государственной пошлины, всего 5 990 руб., в остальной части иска отказано.

В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) данные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию.

Принимая во внимание, что ФИО2 является полноправным собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

оснований для признания его неприобретшим право пользования, выселении, возложении обязанности, суд не усматривает.

Вместе с тем, истец не лишен права предъявить к ответчику требования о взыскании компенсации за пользование долей в праве общей собственности на кавртиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.10.2022