Решение по делу № 2-2395/2018 от 09.10.2018

Дело № 2-2395/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°                         Рі. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего          Барашевой Рњ.Р’.

при секретаре Коротаеврй А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштановой Валентины Сергеевны к Администрации Златоустовского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Каштанова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Златоустовского городского округа (далее – Администрации ЗГО), в котором просит:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру <адрес>,

признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований указала, что является единственным наследником по закону, принявшим наследство открывшееся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. По ее заявлению было заведено наследственное дело. Брат, являясь по договору социального найма нанимателем квартиры <адрес>, при жизни обратился с заявлением о приватизации этого жилого помещения. Умер до оформления договора приватизации. Полагает, что к ней, истцу, после смерти ФИО1 в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и имущественные права по договору приватизации.

Представитель истца Кузнецов С.А., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец является родной сестрой и единственным наследником ФИО1 Она ранее проживала в указанной квартире и пользуется ею в настоящее время.

Истец Каштанова В.С., представитель ответчика Администрации ЗГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.32).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 этого же Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из содержания ч.1 ст.1112 ГК РФ, а также из разъяснений в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является собственностью Муниципального образования – Златоустовский городской округ (л.д.29, 30-31).

Сведения о правах, зарегистрированных на указанную квартиру, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.28).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного Администрацией ЗГО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 49,30 кв. м, в том числе жилой 27,10 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.25-26).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Каштанова B.C. - сестра и ФИО5 - дочь сестры.

Дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ № к договору социального найма жилого помещения исключены из п. 3 указанного договора исключены записи о вселенных лицах Каштановой B.C. и ФИО5 (л.д.27).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Муниципальное образование «Златоустовский городской округ» в лице ОМС «КУИ ЗГО» с заявлением о передаче в его собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации (л.д.22).

На момент обращения с заявлением о приватизации в спорной квартире иных лиц кроме ФИО1 зарегистрировано не было (л.д.23 - выписка из поквартирной карточки).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на жилое помещение (л.д. 9 - копия свидетельств о смерти).

После его смерти Нотариусом нотариального округа ЗГО ФИО6 заведено наследственное дело № по заявлению сестры наследодателя Каштановой В.С., ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в банке. Никаких других свидетельств не выдавалось (л.д.10 – копия свидетельства, л.д.20 – ответ на запрос).

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и необходимых для этого документов, не отозвал свое заявление, однако ДД.ММ.ГГГГ умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, жилое помещение - квартира <адрес>, должно быть включено в состав наследства после смерти ФИО1

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 ст.1154 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником второй очереди после смерти ФИО1 является его сестра Каштанова В.С. (истец).

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти ФИО1, других наследников у него нет, шесть месяцев со дня смерти ФИО1 истекли, то за истцом как за наследником по закону второй очереди надлежит признать право собственности на квартиру <адрес>.

Площадь квартиры согласно выписке из ЕГРН составляет 49,3 кв.м (л.д. 30).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Исковые требования Каштановой Валентины Сергеевны удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Златоусте <адрес>

Признать Каштанову Валентину Сергеевну собственником квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий            ,     Рњ.Р’. Барашева

Решение не вступило в законную силу

,

,