Решение по делу № 2-1581/2024 от 18.12.2023

КОПИЯ

2-1584/2024

63RS0038-01-2023-008488-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581/2024 по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ТСЖ «Кировское-2», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал на то, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственниками данной квартиры также являются ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждым.

Семейные отношения прекращены с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи судебного участка 12 <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. лицевые счеты были разделены, однако с февраля 2022г. выдается единый лицевой счет.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истца об устранении препятствий, вселении, передаче ключей.

Поскольку соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, истец просил суд обязать ТСЖ «Кировское-2» разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта пропорционально долей; обязать ООО «Экостройресурс» разделить лицевой счет по оплате ТКО на платежные документы пропорционально размером долей.

В процессе рассмотрения дела ТСЖ «Кировское-2», ООО «Экостройресурс» исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/3 доли от всех расходов с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать ТСЖ «Кировское -2», ООО «Экостройресурс» выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представлено. Ранее в материалы дела представлены письменные возражения по делу.

Представители третьих лиц ТСЖ «Кировское -2», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО4, ФИО3, ФИО2 (по 1/3 доли каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требовании ФИО4 На ФИО2, ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>; ФИО4 вселен в спорную квартиру; на ФИО2, ФИО1 возложена обязанность передать ФИО4 экземпляр ключей от входной двери спорной квартиры.

Решением мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО9(ФИО14 об определении порядка пользования жилым помещением.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО2 к ТСЖ «Кировское-2», ФИО4 о признании недействительным разделения лицевых счетов, объединении лицевых счетов, соглашения по выдаче отдельного платежного документа. Признаны незаконными действия ТСЖ «Кировское-2» по разделу лицевых счетов и выставлению отдельных платежных документов ФИО4, ФИО2 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение в размере по 1/3 доли за каждым собственником, с возложением обязанности управляющую компанию ТСЖ «Кировское -2», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» выдавать каждому из собственников жилого помещения отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) об определении размера и порядка участия в содержании жилья, оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложив на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) по 1/3 доли от всех расходов с выдачей отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ТСЖ «Кировское -2» (ИНН №), ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» (ИНН №) выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли на ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №).

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (Семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок принятия мотивированного решения – 10 апреля 2024 г.

Председательствующий Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-1581/2024

(УИД 63RS0038-01-2023-008488-64) Кировского районного суда г. Самары