Дело №
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
СЃ участием секретаря Аблязовой Р.Р .,
представителя истца Ключник Т.Ф.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Плотниковой Р¤РРћ17 Р¤РРћ16 Рє Публичному акционерному обществу «Проминвестбанк» (третье лицо – Государственный комитет РїРѕ государственной регистрации Рё кадастру Республики Крым) Рѕ снятии запрещения Рё освобождении имущества РѕС‚ ареста,-
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Плотникова Р”.Рђ., через своего представителя Ключник Рў.Р¤., обратилась РІ СЃСѓРґ исковым заявлением Рє Публичному акционерному обществу «Проминвестбанк», РІ котором РїСЂРѕСЃРёС‚ снять запрет РЅР° совершение регистрационных действий РїРѕ отчуждению недвижимого имущества, запрещение РЅР° отчуждение Рё освободить РѕС‚ ареста имущество: земельный участок площадью 630 РєРІ.Рј., кадастровый в„–, предыдущий в„–, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; жилой РґРѕРј литер «А» общей площадью 71,5 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; жилой РґРѕРј литер «Б,Р±,Рї/Б» площадью 140,9 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; сарай литер «В» площадью 2,8 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; гараж литер «Д» площадью 61,6 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; гараж литер «Ж» площадью 26,2 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; гараж литер «З» площадью 101,8 РєРІ.Рј., кадастровый в„–; котельная литер В«РВ» площадью 4,2 РєРІ.Рј., кадастровый в„–, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, установленные частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° АРКрым Р¤РРћ5 17 февраля 2000 РіРѕРґР°, 06 декабря 2005 РіРѕРґР°.
Р’ обоснование требований указано, что вышеприведенное недвижимое имущество принадлежит ей РЅР° основании свидетельств Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 13 сентября 2011 РіРѕРґР°, выданных государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы Р¤РРћ6, реестре в„– 1-1074 Рё в„– 1-1076. РџСЂРё регистрации Р·Р° ней права РІ Едином государственном реестре недвижимости РІ сведениях РѕР± основных характеристиках объекта РІ графе «ограничение прав Рё обременение объекта недвижимости» стоит отметка – «не зарегистрировано». 31 июля 2018 РіРѕРґР° РѕРЅР° заключила РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества СЃ Р¤РРћ13 Указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи Рё РІСЃРµ оригиналы правоустанавливающих документов были сданы РЅР° регистрацию перехода права собственности РІ Государственный комитет РїРѕ государственной регистрации Рё кадастру Республики Крым. Однако РёР· уведомлений Рѕ приостановлении государственной регистрации РѕС‚ 10 августа 2018 РіРѕРґР° ей стало известно Рѕ том, что РІ Едином государственном реестре недвижимости есть сведения РѕР± установлении запрета РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Автономной Республики Крым Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, реестровый номер в„– 2128, Р° РєСЂРѕРјРµ того согласно сведениям Единой нотариальной базы также имеется запрещение, установленное относительно указанных объектов частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Автономной Республики Крым Р¤РРћ5 17 февраля 2000 РіРѕРґР°.
Ссылаясь РЅР° то, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки СЃ РџРђРћ «Проминвестбанк» заключала ее мать Р¤РРћ1, умершая 19 декабря 2010 РіРѕРґР°, наследником которой РѕРЅР° является, РІ архиве частного нотариуса Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Автономной Республики Крым Р¤РРћ5 имеются сведения Рѕ снятии вышеуказанных запрещений, однако данные сведения получить РѕРЅР° РЅРµ может, поскольку РЅРµ являлась стороной РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ ипотеки, указывая, что РІ настоящее время РѕРЅР° лишена возможности РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ снять запрещения СЃ указанного недвижимого имущества, просила исковые требования удовлетворить.
Рстец Плотникова Р”.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещена надлежащим образом, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґСѓ РЅРµ сообщила.
Представитель истца Плотниковой Д.А. – Ключник Т.Ф., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Публичное акционерное общество «Проминвестбанк» и третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах их неявки суду не сообщили.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
РџСЂРё рассмотрении дела СЃСѓРґРѕРј установлено, что РІ обеспечение требований РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, между Закрытым акционерным обществом Акционерный коммерческий Промышленно-инвестиционный банк (правопреемником которого является Публичное акционерное общество «Проминвестбанк»), как ипотекодержателем, Рё Р¤РРћ1, как ипотекодателем, 06 декабря 2005 РіРѕРґР° был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки в„– 138/03.
По условиям указанного договора (пункт 1.2) предметами ипотеки являлись: земельный участок площадью 0,0630 га, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, который принадлежал ипотекодателю на праве частной собственности на основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии КМ № 020743, выданного Феодосийским городским советом 15 июня 2004 года на основании решения 4 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от 14 июня 2002 года № 156 (Государственный акт зарегистрирован в книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № 000401901482); и домовладение № 38а/2, находящееся по адресу: <адрес>, которое принадлежит ипотекодателю на праве частной собственности на основании Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Феодосийского городского совета 25 ноября 2005 года на основании решения № 1593 от 23 ноября 2005 года, взамен свидетельства о праве собственности от 02 июня 1999 года (право собственности ипотекодателя на домовладение зарегистрировано и занесено в электронный Реестр прав собственности на недвижимое имущество Феодосийским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации 27 ноября 2005 года за регистрационным № 6067369, что подтверждается Выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество № 9077146.
Указанный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ ипотеки был удостоверен частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ5 Рё зарегистрирован РІ реестре Р·Р° в„– 2128.
РљСЂРѕРјРµ того, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ удостоверением указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ5 РЅР° основании статьи 73 Закона Украины «О нотариате», было наложено запрещение отчуждения указанных РІ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ земельного участка Рё домовладения, РґРѕ прекращения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки (зарегистрировано РІ реестре Р·Р° в„– 2129 Рё в„– 2130).
Как следует РёР· представленных нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Республики Крым Р¤РРћ7 РёР· архива нотариуса Р¤РРћ5, который ему передан РЅР° временное хранение Рё пользование, документов, Р° именно, надлежащим образом заверенных: РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, реестр в„– 2128, заключенного между Р¤РРћ1, как ипотекодателем, Рё РџРђРћ «Прминвестбанк», как ипотекодержателем, предметом которого является домовладение в„–Р°/2, находящееся РїРѕ адресу: <адрес>, Рё земельный участок РїРѕ указанному адресу, Рё документов, связанных СЃ заключением указанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, согласно Единого реестра запрещений РґРѕРј Рё земельный участок РїРѕ адресу: <адрес>, собственником которых является Р¤РРћ1 РЅР° 10 часов 00 РјРёРЅСѓС‚ 54 секунды 06 декабря 2005 РіРѕРґР° РїРѕРґ запрещением РЅРµ находятся, что также подтверждается извлечениями РёР· Единого реестра запрещений отчуждения объектов недвижимого имущества в„– 5753222 Рё в„– 5753625 РѕС‚ 06 декабря 2005 РіРѕРґР°.
РљСЂРѕРјРµ того, РїРѕ сообщению нотариуса Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Республики Крым Р¤РРћ7 РѕС‚ 27 сентября 2018 РіРѕРґР° исходящий регистрационный в„– 637/01-41 РЅР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ залога жилого <адрес> РІ <адрес>, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° АРКрым Р¤РРћ5 ДД.РњРњ.ГГГГ, имеется отметка Рѕ наложении запрещения отчуждения предмета залога, принадлежащего Р¤РРћ1, впредь РґРѕ прекращения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° залога, Р° также РІ материалах дела имеется уведомление нотариуса Р¤РРћ5 РІ Первую Феодосийскую государственную нотариальную контору РѕС‚ 16 февраля 2000 РіРѕРґР° Р·Р° в„– 40 для внесения записи Рѕ наложении запрещения РЅР° жилой РґРѕРј РїРѕ вышеуказанному адресу, которое принято адресатом 17 февраля 2000 РіРѕРґР°, РІС…РѕРґ. в„– 159; РІ реестре для регистрации запрещений отчуждения для регистрации запрещений жилых РґРѕРјРѕРІ, квартир Рё РёРЅРѕРіРѕ недвижимого имущества, Рё арестов, наложенных судебными Рё следственными органами, Р·Р° 2000-2001 РіРѕРґР° имеется запись Р·Р° в„– 6 РѕС‚ 16 февраля 2000 РіРѕРґР° РІ графе В«Рмущество, РЅР° которое наложено запрещение отчуждения или арест. Место нахождения или регистрации», имеется запись: Жилой <адрес> РїРѕ адресу: <адрес>; РІ графе «Реквизиты документов (дата заявления), которым снимается запрещение отчуждения или арест», имеется отметка: Уведомление РџРР‘ (Промышленно-инвестиционного банка) РѕС‚ 15 августа 2000 РіРѕРґР°, в„– 1007; иная информация РІ архиве нотариуса Р¤РРћ5 отсутствует, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечением СЃСЂРѕРєР° хранения соответствующей информации.
Таким образом, проанализировав вышеприведенное, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что сведения, указанные РІ Единой нотариальной базе РІ отношении запрещения, установленного относительно объектов недвижимого имущества – домовладения в„–, находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, Рё земельного участка РїРѕ указанному адресу, Р¤РРћ5 17 февраля 2000 РіРѕРґР°, утратили актуальность, поскольку РїСЂРё рассмотрении дела достоверно установлено, что указанное запрещение снято 15 августа 2000 РіРѕРґР°, Рё РїРѕ состоянию РЅР° 06 декабря 2005 РіРѕРґР° отсутствовало.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 умерла (свидетельство Рѕ смерти серии I-РђРџ в„– 192697, выданное 20 декабря 2010 РіРѕРґР° Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ управления юстиции АРКрым).
РџСЂРё Р¶РёР·РЅРё, ДД.РњРњ.ГГГГ, Р¤РРћ1 составила завещание, согласно которому РЅР° случай своей смерти сделала такое распоряжение: РІСЃРµ СЃРІРѕРµ имущество, которое будет принадлежать ей РЅР° день ее смерти, РіРґРµ Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРµ находилось Рё РІ чем Р±С‹ РѕРЅРѕ РЅРё заключалось, Рё вообще РІСЃРµ то, РЅР° что РѕРЅР° РїРѕ закону будет иметь право, РѕРЅР° завещала дочери Несиной (Плотниковой) Р”.Рђ., указанное завещание удостоверено частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° АРКрым Р¤РРћ9, реестр в„–.
После смерти Р¤РРћ1 государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы Р¤РРћ6 заведено наследственное дело в„–.
Как следует РёР· материалов наследственного дела в„– 336/2011 после смерти Р¤РРћ1, умершей 19 декабря 2010 РіРѕРґР°, РІ установленный законом СЃСЂРѕРє, СЃ заявлением Рѕ принятии наследства РїРѕ завещанию обратилась ее дочь Несина-РњСѓСЂСЊСЏСЃ (Плотникова) Р”.Рђ.; Р¤РРћ2 – СЃСѓРїСЂСѓРі умершей (наследник первой очереди), РІ установленный законом СЃСЂРѕРє, 16 РёСЋРЅСЏ 2011 РіРѕРґР°, подал РІ нотариальную контору соответствующие заявления Рѕ том, что ему известно, что РІ соответствии СЃРѕ статьями 60, 63 Семейного кодекса Украины РѕРЅ имеет право собственности РЅР° долю РІ общем имуществе СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, РѕС‚ которой РѕРЅ отказывается, Р° также отказывается РїРѕ закону Рё РїРѕ завещанию РѕС‚ наследственного имущества, которое осталось после смерти СЃСѓРїСЂСѓРіРё Р¤РРћ1 (зарегистрировано Р·Р° в„– 948); Рё РѕР± отказе РѕС‚ принадлежащей ему доли наследственного имущества РїРѕ закону Рё РїРѕ завещанию, которое осталось после смерти его СЃСѓРїСЂСѓРіРё Р¤РРћ1 (зарегистрировано Р·Р° в„– 947).
РќР° целое домовладение СЃ надворными строениями, которое находится РїРѕ адресу: <адрес>, которое принадлежало наследодателю РЅР° основании Свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета 25 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2005 РіРѕРґР° РЅР° основании решения в„– 1593 РѕС‚ 23 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2005 РіРѕРґР°, взамен свидетельства Рѕ праве собственности РѕС‚ 02 РёСЋРЅСЏ 1999 РіРѕРґР°, зарегистрированного Феодосийским межгородским Р±СЋСЂРѕ регистрации Рё технической инвентаризации 27 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2005 РіРѕРґР°, Рѕ чем свидетельствует извлечение Рѕ регистрации права собственности РЅР° недвижимое имущество в„– 9077146, регистрационный номер 6067369, государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы Р¤РРћ6 13 сентября 2011 РіРѕРґР° Несиной-РњСѓСЂСЊСЏСЃ (Плотниковой) Р”.Рђ. было выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, реестр в„– 1-1074.
Как следует РёР· указанного свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, РЅР° вышеуказанное имущество имеется запрещение, наложенное РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, реестр в„– 2128.
Также 13 сентября 2011 РіРѕРґР° государственным нотариусом Первой феодосийской государственной нотариальной конторы Р¤РРћ6 Несиной-РњСѓСЂСЊСЏСЃ (Плотниковой) Р”.Рђ. было выдано свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, реестр в„– 1-1076, РЅР° земельный участок площадью 0,0630 РіР°, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, который передан для строительства Рё обслуживания жилого РґРѕРјР°, принадлежащий наследодателю РЅР° основании Государственного акта РЅР° право частной собственности РЅР° земельный участок серии РљРњ в„– 020743, выданного Феодосийским РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј советом 15 РёСЋРЅСЏ 2004 РіРѕРґР° РЅР° основании решения 4 сессии 24 созыва Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ совета РѕС‚ 14 РёСЋРЅСЏ 2002 РіРѕРґР° в„– 156. Государственный акт зарегистрирован РІ РєРЅРёРіРµ записей регистрации государственных актов РЅР° право собственности РЅР° землю Рё РЅР° право постоянного пользования землей, РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ аренды земли Р·Р° в„– 000401901482.
РџСЂРё этом, РІ вышеуказанном свидетельстве Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РЅР° земельный участок, какие-либо сведения РѕР± установлении запрещения, наложенного РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, реестровый в„– 2128, отсутствуют.
Как следует РёР· ответа нотариуса Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Республики Крым Р¤РРћ7 РѕС‚ 03 октября 2018 РіРѕРґР° исходящий регистрационный в„– 656/01-19 Рѕ предоставлении информации Рѕ запрещениях, установленных относительно жилого РґРѕРјР° СЃ надворными строениями, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, Рё земельного участка РїРѕ указанному адресу, нотариусом Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, Р° также данных Рѕ снятии указанных запрещений, сообщено следующее: РІ Реестре для регистрации запрещений отчуждения недвижимого Рё РґРІРёР¶РёРјРѕРіРѕ имущества, Р° также арестов, наложенных РЅР° такое имущество судами, следственными органами Рё органами Государственной исполнительной службы, Р·Р° 2005 РіРѕРґ, дело в„– 02-31, том в„– 1, номер нотариального действия: 133 РѕС‚ 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, стр. 24, РІ графе 5 В«Рмущество, РЅР° которое наложено запрещение отчуждения или арест. Его местонахождение или регистрации», имеется запись: земельный участок площадью 0,0630 РіР° РІ <адрес> Рё домовладение в„– 38Р°/2; РІ графе 9 «Название Рё реквизиты документа, РЅР° основании которого снимается запрещение отчуждения или арест, Рё его входящий номер», имеется отметка: РџРёСЃСЊРјРѕ банка в„– 804, РѕС‚ 20 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2007 РіРѕРґР°, РІС…РѕРґ. в„– 919/02-31; иная информация РІ архиве нотариуса Р¤РРћ5 отсутствует, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечением СЃСЂРѕРєР° хранения соответствующей информации.
Таким образом, проанализировав вышеприведенное, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу, что запрещение, установленное РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, относительно объектов недвижимого имущества – домовладения в„–, находящегося РїРѕ адресу: <адрес>, Рё земельного участка РїРѕ указанному адресу, СЃРЅСЏС‚ РЅР° основании РїРёСЃСЊРјР° банка в„– 804 РѕС‚ 20 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2007 РіРѕРґР°, РІС…РѕРґ. в„– 919/02-31, что подтверждается ответом нотариуса Феодосийского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Республики Крым Р¤РРћ7 РѕС‚ 03 октября 2018 РіРѕРґР°.
Сообщениями государственных регистраторов Государственного комитета РїРѕ государственной регистрации Рё кадастру Республики Крым Р¤РРћ11 Рё Р¤РРћ12 в„– 90/019/101/2018-9978 Рё в„– 90/019/101/2018-9980 РѕС‚ 10 августа 2018 РіРѕРґР° Р¤РРћ13, которая подала заявление РЅР° регистрацию перехода права собственности РЅР° объекты недвижимого имущества, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, была уведомлена, что осуществление государственной регистрации приостановлено, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что согласно информации, содержащейся РІ Едином государственном реестре недвижимости, Р° именно свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию, выданного 13 сентября 2011 РіРѕРґР°, реестровый в„– 1-1071 (правоустанавливающий документ отчуждателя РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ), относительно объектов недвижимого имущества, РЅР° которые поданы заявления Рѕ регистрации перехода права собственности, установлен запрет РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ипотеки, удостоверенного Р¤РРћ5 06 декабря 2005 РіРѕРґР°, реестровый в„– 2128. Также согласно сведениям Единой нотариальной базы имеется запрещение, установленное относительно указанных объектов Р¤РРћ5 17 февраля 2000 РіРѕРґР°.
Обращаясь в суд с указанным иском, истец указывает на то, что имеются сведения о снятии вышеуказанных запрещений, однако она лишена возможности обратиться к нотариусу, который накладывал данные запрещения на указанное недвижимое имущество либо к какому-либо иному нотариусу, поскольку действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено совершение таких нотариальных действий, в связи с чем, в настоящее время она не имеет возможности совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемые ею объекты недвижимого имущества.
18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).
С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.
Правоотношения сторон на момент заключения, исполнения и расторжения договора ипотеки регулировались законодательством Украины.
Главой 10 Закона Украины «О нотариате» регламентировано наложение запрещения отчуждения недвижимого имущества.
В соответствии с положениями статьи 73 Закона Украины «О нотариате» нотариус по месту расположения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, другого недвижимого имущества или месту расположения земельного участка, или по местонахождению одной из сторон сделки накладывают запрещение их отчуждения:
по сообщению учреждения банка, предприятия или организации о выдаче гражданину займа (кредита) на строительство, капитальный ремонт или покупку жилого дома (квартиры);
по обращению органа опеки и попечительства с целью защиты личных и имущественных прав и интересов ребенка, имеющего право собственности или проживает в жилом доме, квартире, другом помещении, на отчуждение которого накладывается запрещение;
при удостоверении договора пожизненного содержания;
при удостоверении договора о залоге жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества;
по сообщению ипотекодержателя;
во всех иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно требованиям статьи 74 Закона Украины «О нотариате» получив сообщение учреждения банка, предприятия или организации о погашении займа (кредита), сообщение о прекращении ипотечного договора или договора залога, а также прекращения или расторжения договора пожизненного содержания, обращения органов опеки и попечительства об устранении обстоятельств, обусловивших наложение запрещения отчуждения имущества ребенка, нотариус снимает запрещение отчуждения жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества.
В силу статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариусы совершают следующие нотариальные действия, в том числе, налагают и снимают запрещения отчуждения имущества.
Статьей 76 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате установлено, что наложение и снятие запрещения отчуждения имущества осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательными актами Российской Федерации. Действующим законодательством условия и порядок совершения такого нотариального действия, как наложение и снятие запрещения отчуждения имущества, не определены, в связи с этим, такое нотариальное действие до принятия соответствующих законодательных актов осуществляться не может.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации предусмотрено, что СЃСѓРґ оценивает доказательства РїРѕ своему внутреннему убеждению, основанному РЅР° всестороннем, полном, объективном Рё непосредстве░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І. ░Ў░ѓ░ґ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░µ░‚ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░І░·░°░░░ј░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░І░Џ░·░Њ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░џ░Ђ░ѕ░°░Ѕ░°░»░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░І ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░µ░»░°, ░ґ░°░І ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░ѓ░Ћ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѓ░Ћ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░І ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░І░‹░€░µ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░І ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І ░░░… ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░І░·░°░░░ј░ѕ░Ѓ░І░Џ░·░Њ ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░џ░»░ѕ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░”.░ђ. ░ѕ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 630 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░„–, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¤░░ћ5 17 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2000 ░і░ѕ░ґ░° ░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░░ћ5 06 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2005 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– 2128.
░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 630 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░„– ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¤░░ћ5 17 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2000 ░і░ѕ░ґ░° ░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░░ћ5 06 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2005 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– 2128 ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░·░°░ї░Ђ░µ░‚░° ░Ѕ░° ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░№ ░ї░ѕ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѕ░Ѓ░І░ѕ░±░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ѕ░‚ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░° ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░·░»░░░€░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░, ░░ ░є░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ 08 ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░°.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194 ░Ђ“ 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ -
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є ░џ░»░ѕ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░░ћ18 ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░Ў░Ѕ░Џ░‚░Њ ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 630 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░„–, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░░ї░ѕ░‚░µ░є░░, ░ѓ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¤░░ћ5 06 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2005 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– 2128.
░Ў░Ѕ░Џ░‚░Њ ░·░°░ї░Ђ░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 630 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░ ░ґ░ѕ░ј░ѕ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░„–, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░¤░░ћ5 17 ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2000 ░і░ѕ░ґ░°.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░џ░»░ѕ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░¤░░ћ19 ░Ђ“ ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░‹░№ ░Ў░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░љ░Ђ░‹░ј ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¤░µ░ѕ░ґ░ѕ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ ░µ░Ѓ░ї░ѓ░±░»░░░є░░ ░љ░Ђ░‹░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ: ░§░░░±░░░¶░µ░є░ѕ░І░° ░ќ.░’.