Решение по делу № 2-2793/2024 от 12.07.2024

     Дело № 2-2793/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай                                   7 октября 2024 года

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи     Молотиевского А.Г.

при секретаре     Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Воробьева Ю.А. к Болотникову Ю.А. 3-е лицо: ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

Воробьеву Ю.А. принадлежит на праве собственности ..., расположенная по адресу: ..., на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации Щепкинского сельского поселения ... от 22.10.2013, договора простого товарищества от 12.09.2011, дополнительного соглашения к договору простого товарищества от 12.09.2011 от 24.04.2012, соглашения о распределении результата совместной деятельности от 28.11.2012, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.03.2024.

С 04.10.2017 и по настоящий день в данной квартире с его согласия был зарегистрирован Болотников Ю.А. - ответчик по настоящему иску, что подтверждается адресной справкой ... от ....

Ответчик никогда не проживал и не проживает на настоящий момент по данному адресу, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имел и не имеет.

Ответчик добровольно снятие с регистрационного учета не осуществляет, в то время, как истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- признать Болотникова Ю.А. утратившим право пользования в отношении ..., расположенной по адресу: ..., сняв Болотникова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик не явился, извещен посредством направления повестки по адресу регистрации.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Воробьеву Ю.А. принадлежит на праве собственности ..., расположенная по адресу: ..., на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрации Щепкинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области RU 61502311-73 от 22.10.2013, договора простого товарищества от 12.09.2011, дополнительного соглашения к договору простого товарищества от 12.09.2011 от 24.04.2012, соглашения о распределении результата совместной деятельности от 28.11.2012, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 12.03.2024.

С 04.10.2017 и по настоящий день в данной квартире с его согласия был зарегистрирован Болотников Ю.А. - ответчик по настоящему иску, что подтверждается адресной справкой № 354 от 23.04.2024.

Ответчик никогда не проживал и не проживает на настоящий момент по данному адресу, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имел и не имеет.

Ответчик добровольно снятие с регистрационного учета не осуществляет, в то время, как истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении вследствие чего, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

признать Болотникова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено 7 октября 2024 года.

Судья: Молотиевский А.Г.