Решение по делу № 2-489/2022 от 25.02.2022

№ 2-489/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000491-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года                                                                                          г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Московкиной Е.В.,

с участием прокурора Вологодского района Меркуловой Е.В.,

представителя истца Шадриной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к Туезову Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального района обратилась с исковым заявлением к Туезову Л.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование требовании указав, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя. Договор социального найма жилого помещения № заключался с администрацией Сосновского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ с матерью ответчика АВТ. Спорное жилое помещение является собственностью Вологодского муниципального района. Более трех лет ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, обращается с жилым помещением бесхозяйственно, допуская его разрушение. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранения допущенных нарушений. В 2019 году административной комиссией в Вологодском муниципальном районе рассматривался материал по факту совершения Туезовым Л.Г. по месту жительства административного правонарушения, предусмотренного ст.1.1 закона Вологодской области от 08.12.2010 «Об административных правонарушениях в Вологодской области». В ДД.ММ.ГГГГ соседка Туезова Л.Г. – ТВМ обращалась с исковым заявлением в Вологодский районный суд о выселении Туезова Л.Г. без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что Туезов Л.Г. ведет асоциальный образ жизни, пьет, собирает в квартире пьяные компании, бесхозяйно обращается с жилым помещением, неоднократно затапливал ТВМ Решением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требовании ТВМ отказано. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Вологодского муниципального района поступило обращение ТВМ по вопросу выселения Туезова Л.Г., из котрого следует, что Туезов Л.Г. не прекратил вести асоциальный образ жизни, водит в квартиру компании пьющих людей, бесхозяйно обращается с жилым помещением. Задолженность Туезова Л.Г. за предоставленные коммунальные услуги перед ООО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 160281 руб. 82 коп. Задолженность по оплате за наем жилого помещения составляет 19948 руб. 01 коп. Согласно акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дверь в квартиру открыта, квартира находится в свободном доступе, балконная дверь на момент осмотра открыта, жилое помещение отключено от водоснабжения, используется не по назначению, находится в аварийном состоянии. Просит суд выселить Туезова Л.Г. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления ему взамен другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Шадрина С.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме. АВТ умерла.

Ответчики Туезов Л.Г. в судебное заседание не явился, извещался, корреспонденция возвращена.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора Администрация сельского поселения Сосновского в судебное заседание не явилась, извещалась.

    Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Вологодского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> является собственностью Вологодского муниципального района. Туезов Л.Г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Из характеристики Туезова Л.Г., представленной Администрацией сельского поселения Сосновское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Туезов Л.Г. вызывался в администрацию для составления протокола об административном правонарушении по факту нарушения тишины и покоя граждан в ночное время.

В обращениях в администрацию Вологодского муниципального района ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указано, что Туезов Л.Г. не осуществляет платежи за коммунальные услуги, имеет задолженность. Внутриквартирное инженерное оборудование находится в аварийном состоянии, в результате чего происходят постоянные заливы квартиры №. В квартире Туезова Л.Г. собираются шумные компании, поступают жалобы со стороны соседей.

Из Актов осмотра жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии: захламленность, обои оборваны, сантехника неисправна, трещины на стеклах в окнах, межкомнатные двери в плохом состоянии, требуется ремонт. Со слов соседей Туезов Л.Г злоупотребляет спиртными напитками, шумит. К ДД.ММ.ГГГГ ситуация в квартире не изменилась, ремонт не произведен, дверь в квартиру не заперта, дверь на балкон была открыта, стекла в остеклении комнаты отсутствует. В квартире неприятный запах, вещи раскиданы, инженерное оборудование в аварийном состоянии. Электричество, горячее и холодное водоснабжение, газ отключены за неуплату.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ администрацией Вологодского муниципального района в адрес Туезова Л.Г. направлены предупреждения о выселении из жилого помещения без предоставления взамен иного, указаны требования об использовании жилого помещения по назначению, произвести уборку, ремонт помещения, прекратить нарушать права и законные интересы соседей, прекратить вести асоциальный образ жизни.

Из акта обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> составленного по результатам осмотра проведенного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ТВМ, следует, что входная дверь открыта, открыта дверь на балкон при температуре воздуха на улице минус 10 градусов, нет стекла на внутренней двери балкона, в комнате у балкона на расстоянии 1м лежит слой снега 3-5 см. Квартира в аварийном состоянии, отключена от водоснабжения, в квартире холодно, везде лежит мусор, от которого исходит сильный запах, грязь.

Таким образом, Туезов Л.Г. после первого предупреждения о недопустимости неправомерного поведения и возможности выселения из занимаемого жилого помещения выводы не сделал, продолжил нарушать права и законные интересы проживающих в многоквартирном доме граждан, не прекратил бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу об установлении фактов систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей, факта наличия задолженности по оплате коммунальных услуг без уважительных причин, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о выселении Туезова Л.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ судебные расходы в виде взыскания в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235,

р е ш и л:

исковые требования администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Выселить Туезова Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Туезова Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Туезова Л.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья                                                                                                      А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2022