Решение по делу № 2-1961/2024 от 16.01.2024

< >

                                                                         УИД 35RS0001-02-2024-000176-79

№ 2-1961/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    город Череповец                                                                                            22 апреля 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи                    Шатровой Т.В.;

при секретаре судебного заседания            Аббасовой Т.С.,

с участием прокурора Й., истца Смыслова В.П., представителя ответчика Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Смыслова В. П. к Михалевой Л. Л. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Смыслов В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Михалевой Л.Л., в обоснование указав, что на основании договора купли- продажи от 29.08.2023 он является собственником комнаты площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной комнате зарегистрирована, но не проживает ответчик Михалева Л.Л.. Её место проживания ему не известно. Вещей ответчика в комнате нет. Он вынужден платить коммунальные услуги за ответчика, не имеет возможности продать комнату. В адрес ответчика было направлено уведомление, которое ответчиком не получено.

Просит ( с учетом изменения исковых требований) признать Михалеву Л.Л. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Смыслов В.П. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что приобрел комнату по договору купли-продажи у Михалевой Л.Л.. В день подписания договора ему были переданы ключи. В комнате никто не проживает, каких-либо вещей в комнате нет.

В судебное заседание ответчик Михалева Л.Л. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации и места жительства, место нахождения её суду не известно.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ц. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица УМВД по г. Череповцу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – комнаты площадью 12,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ( кадастровый №), является истец Смыслов В.П.. Право собственности зарегистрировано 30.08.2023 на основании договора купли-продажи комнаты от 29.08.2023, заключенного с Михалевой Л.Л..

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Михалева Л.Л.. В настоящее время в комнате никто не проживает.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Михалева Л.Л. членом семьи собственника не является, права собственности на жилое помещение не имеет. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, однако имеет регистрацию в спорной квартире по настоящее время, оплату коммунальных платежей не производит.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Регистрация в квартире ответчика, не являющегося членом семьи собственника, создаёт препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащего ему имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика прекратившим ( утратившим) право пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смыслова В. П. ( < >) удовлетворить.

Признать Михалеву Л. Л. ( < >) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Михалевой Л. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( < >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2024.

Судья                                            < >                           Т.В. Шатрова