Решение по делу № 2-1945/2024 от 23.01.2024

дело №2-1945/2024

УИД 66RS0007-01-2023-005341-33

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

г. Екатеринбург 28 февраля 2024 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Диканёвой А.Е.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Валерия Владимировича к Ирклиенко Людмиле Рейнгольдовне, Сазонову Евгению Александровичу о признании права на передачу в собственность доли в объекте незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

установил:

истец предъявил иск к ООО «Лидер – 2004», ООО ГСПК «Прогресс» о признании права на 18,12/4021 доли в объекте незавершенного строительства - здания многоярусного гаражного комплекса для автомашин для личного использования, расположенного по адресу: <адрес>, признании права на передачу данной доли в собственность истца.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 14.12.2023, оформленным в протокольной форме, произведена замена ненадлежащих ответчиков ООО «Лидер – 2004», ООО ГСПК «Прогресс» на Ирклиенко Л.Р. и Сазонова Е.А., после чего истцом уточнены исковые требования к данным ответчикам, которые дублируют первоначально заявленные исковые требования.

Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 14.12.2023 гражданское дело по иску Сергеева В.В. к Ирклиенко Л.Р. и Сазонову Е.А. передано по подсудности в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга по месту жительства соответчика Сазонова Е.А.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что спор возник в отношении доли в объекте незавершенного строительства - здании многоярусного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, который является капитальным строением, прочно связан с землей, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен условный №, имеет в своем составе нежилые помещения, которые поставлены на самостоятельный кадастровый учет. В ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права собственности на доли в данном объекте за ООО «Лидер – 2004» и ГСПК «Прогресс», а также на нежилое помещение в данном объекте за физическим лицом.

Данные факты установлены судом из заключенного истцом договора об инвестировании строительства гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, ответа Управления Росреестра (л.д. 65), свидетельств о государственной регистрации права и истцом не отрицались.

Таким образом, объект незавершенного строительства - здание многоярусного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, условный № относится к недвижимым вещам.

Суд приходит к выводу, что спор связан с правом истца на долю в недвижимом объекте, в связи с чем на него распространяется правило исключительной подсудности, установленное статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому споры о правах на недвижимые объекты подлежат рассмотрению судом по месту нахождения данных объектов.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд поставил вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в суд по месту нахождения недвижимого объекта, где расположена спорная доля, на которую претендует истец. Истец против передачи дела по подсудности возражал.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Из материалов дела установлено, что объект незавершенного строительства - здание многоярусного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, расположен в Кировском районе г. Екатеринбурга.

Следовательно, по правилу исключительной подсудности исковые требования Сергеева В.В. о признании права на долю в объекте незавершенного строительства подсудны Кировскому районному суду г. Екатеринбурга.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску к Ирклиенко Л.Р., Сазонову Е.А. о признании права на долю в объекте незавершенного строительства и признании права на получение в собственность данной доли подлежит передаче по правилам исключительной подсудности в Кировский районный суд г. Екатеринбурга по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Сергеева Валерия Владимировича к Ирклиенко Людмиле Рейнгольдовне, Сазонову Евгению Александровичу о признании права на передачу в собственность доли в объекте незавершенного строительства, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, передать по подсудности для рассмотрения в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Копию настоящего определения вручить (направить) лицам, участвующим в деле.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.В. Тарасюк