Решение по делу № 2-3696/2020 от 14.08.2020

Дело №2-3696/2020г.

25RS0001-01-2020-005200-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток                                19 ноября 2020г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока ПК Романовой О.Н.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой службы Приморского края к

Гашенко Андрею Сергеевичу, а также несовершеннолетним Гашенко Ярославу Андреевичу, Гашенко Леониду Андреевичу в лице законного представителя Гашенко Андрея Сергеевича

о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском, согласно которому, между ФГУП «Почта России» и Гашенко Андреем Сергеевичем заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно условиям Договора ФГУП «Почта России», передало Гашенко Андрею Сергеевичу за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты №, общей площадью 12,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение) для временного проживания в нем на период работы (пункты 1, 2 Договора). Гашенко Андрей Сергеевич и его дети зарегистрированы в указанном жилом помещении.

     Гашенко А.С. и его сын фактически не приобрели право пользования специализированным жилым помещением по следующим основаниям. С момента заключения Договора (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время Гашенко Андрей Сергеевич и его сын ни проживали ни дня в специализированном жилом помещении. Гашенко А.С. и его сын не вселялись, личных вещей не завозили, не проживают в специализированном жилом помещении, что подтверждается соответсвующими актами. Со стороны лиц, поживающих в общежитии Гашенко А.С. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц. В заявлении Гашенко А.С. о предоставлении комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №) указано о том, что комната в общежитии ему необходима для получения временной регистрации, необходимой для записи ребенка в детский сад. В процессе заседания жилищно-бытовой комиссии ДД.ММ.ГГГГ Гашенко А.С. не указывал, о том, что он нуждается жилом помещении для временного проживания в нем на период работы во ФГУП «Почта России».

На момент заключения Договора (ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время Гашенко А.С. проживает в другом жилом помещении на условиях коммерческого найма, что подтверждается вышеуказанными документами, а также пунктом 12 личной карточной работника (Унифицированная форма № Т-2), содержащей сведения о фактическом месте жительства Гашенко А.С. в г. Владивостоке (Приложение № 9). Личная карточка подписана работником Гашенко А.С.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания граждан утратившими (не приобретшим) право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства (не вселении) и расторжения тем самым договора социального найма.

Гашенко А.С. нарушил условия пункта 1, подпункта 1 пункта 6, подпункта 1 пункта 7 Договора, часть 1 статьи 94 ЖК РФ в соответствии с которыми он обязан был временно проживать в специализированном жилом помещении совместно с членом его семьи, указанным в пункте 4 Договора (сын: ФИО2).

Гашенко А.С. была направлена претензия АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (Приложение №) о необходимости расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №. Претензия Гашенко А.С. не удовлетворена в добровольной прядке (оставлена без ответа). В соответствии с пунктом 20 Договора наниматель и члены семьи должны освободить жилое помещение в случае расторжения или прекращения Договора. Учитывая, что Гашенко А.С. не вселялся в жилое помещение, у него отсутствует необходимость освободить жилое помещение при расторжении настоящего Договора.

Признание Гашенко А.С. и его сына не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением, указывает о наличии фиктивной временной регистрации, которая должна быть в установленном законом РФ порядке досрочно прекращена.

Уточнив требования в судебном заседании, просил суд:

- признать Гашенко Андрея Сергеевича, Гашенко Ярослава Андреевича, Гашенко Леонида Андреевича, не приобретшими право пользования специализированным жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,6 кв.м.

-Расторгнуть с Гашенко Андреем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор специализированного найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

- Досрочно прекратить временную регистрацию Гашенко Андрея Сергеевича, Гашенко Ярослава Андреевича, Гашенко Леонида Андреевича по адресу: <адрес>, комната №.

- Взыскать с Ответчика расходы по государственной пошлине за рассмотрение иска.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. В подтверждение своих оводов, истец указывает на решение ЖБК, в котором указано, что жилое помещение было предоставлено с целью регистрации ребенка для оформления путевки в детское дошкольное учреждение. Истец длительное время не вселялся в жилое помещение, хотя препятствий ему никто не чинил. Факт отсутствия ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, которые не встречали его в общежитие в утренние и вечерние часы в местах общего пользования (на кухне, в душевой в санузле). Истец ссылался на наличие у ответчика иного жилого помещения в п. Лучегорске Приморского края. Также имеет иное место жительство по договору найма в г. Владивостоке. Оплата за жилое помещение была принята ошибочно и истец согласен возвратить ее ответчику в случае удовлетворения требований истца.

Также указал на то, что ответчик, даже не вселившись в жилое помещение, в судебном порядке обращался за понуждением Администрации г.Владивостока принять данное жилое помещение в муниципальную собственность и заключить с ним договор социального найма, что свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика.

Ответчик и его представитель просили в иске отказать, ответчик вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, производит оплату за жилое помещение, он и его дети зарегистрированы в жилом помещении. Учитывая состав семьи, возраст детей и условия проживания в общежитии, ответчиком снято для них жилое помещение по договору найма, куда он также периодически уезжает. Также ответчик отсутствовал в жилом помещении в период командировок. В период работы удаленно, в связи отсутствием соответствующей связи в общежитии, находился вместе с семьей, иногда работал в п.Лучегорск у родителей, пользуясь своим правом на свободу передвижения. Также указали на то, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку доказательств, что спорное имущество передано на праве собственности, либо на иных основаниях, АО «Почта Россиии», не представлено.

Представитель Росимущества полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, учитывая представленные письменные доказательства; а также показания свидетелей, согласно которым ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Прокурор в заключение полагал, что основания для признания лица не приобретшим право пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Свидетели подтвердили, что периодически встречали ответчика в общежитии. Ответчик работает в АО «Почта России», комната предоставлена в связи с трудовыми отношениями, которые не прекращены. Работа связана с командировками. Ответчиком производится оплата за жилое помещение.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России» преобразована в Акционерное общество «Почта России».

Согласно решения ЖБК УФПС Приморского края от 25.09.2019г., ответчику была предоставлена комната № <адрес> в <адрес> (общежитие) на состав семьи два человека, включая малолетнего сына ФИО8 Указание на то, что комната нужна для регистрации с целью обеспечения ребенка путевкой в детское дошкольное учреждения не свидетельствует о неправомерности данного решения, поскольку было установлено, что Гашенко А.С. работает в УФПС с февраля 2019г., своего жилья не имеет, проживает в съемной квартире.

ФГУП «Почта России» и Гашенко Андреем Сергеевичем заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Гашенко Андрей Сергеевич и его сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрированы в специализированном жилом помещении сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован в 2020году.

Согласно представленных платежных документов, ответчиком производится оплата жилого помещения, что истец не оспаривает.

Доводы ответчика о причинах, по которым он сразу не вселился в предоставленную комнату, нашли свое подтверждение, в том числе и показаниями свидетеля ФИО4, заведующей общежитием, согласно которым комната № находилась в распоряжении Регионального учебного центра. Ключ от комнаты ответчику передавал Руководитель РУЦ, когда это случилось, она не знает. Она не передавала ответчику ключи лично, так как у нее их не было. Также свидетель пояснила, что ответчик предоставил ей возможность войти в комнату, открывал шкаф, в котором были какие-то вещи. Посуду она не видела. Покрывала на кроватях выданы в общежитии. В комнате находится мебель, которой оборудованы все комнаты в общежитии: шкаф, три кровати, тумбочки, стол, стул, на столе стояла чашка, другой посуды не видела. Также пояснила, что совершает обход ежедневно с 8 до 17 в рабочее время, а иногда и в вечернее время, чтобы знать обстановку в общежитии, Ответчика никогда не было. Факт непроживания подтверждается соответствующими актами.

Также свидетель пояснила, что прибытие и убытие жильцов общежития не фиксируется на вахте. Фиксируется только прибытие и убытия посторонних лиц.

Свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что проживая в общежитии, постоянно сталкиваешься с соседями в местах общего пользования, душевая, где стоят стиральные машины; кухня. Ответчика они никогда не видели. Также подтвердили, что в здании общежития располагался Региональный учебный центр, время окончательного освобождения помещений центром назвать не могут. Свидетель ФИО11 пояснила, что видела ответчика один раз, он на повышенных тонах разговаривал с комендантом.

Таким образом, факт вселения ответчика в спорное жилое помещение нашел свое подтверждение. Периодическое отсутствие в жилом помещении не является основанием для признания ответчика не приобретшим прав на него.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Закона РФ от 25 июня 1993 г.N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пояснениям ответчика его отсутствие было вызвано уважительными причинами. Доказательств того, что ответчик убыл к иному постоянному месту жительства, истцом не представлено. Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчика, как нанимателя жилого помещения по договору найма и проживающих совместно с ним членов его семьи, носило временный характер, не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Представленные истцом акты о невселении и непроживании в спорном жилом помещении не являются достаточными доказательствами для удовлетворения требований истца, поскольку не содержат сведений об обстоятельствах, на основании которых были сделаны данные выводы.

Акт от 04.10.2019г. противоречит сведениям, содержащимся в письме от 04.10.2019г., направленном ФИО4 в адрес ФИО1 посредством электронной почты, согласно которому последнему предложено прибыть для подписания договора и предоставить документы для регистрации в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать АО «Почта России» в лице Управления Федеральной почтовой службы Приморского края в удовлетворении исковых требований к Гашенко Андрею Сергеевичу, а также несовершеннолетним Гашенко Ярославу Андреевичу, Гашенко Леониду Андреевичу в лице законного представителя Гашенко Андрея Сергеевича о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2020г.

Судья                                     Е.Н.Круковская