Решение по делу № 2-3267/2021 от 21.06.2021

Дело №

УИД 34RS0002-01-2021-004825-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года      г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО9, представителя ответчика и третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к Администрации Дзержинского района Волгограда о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского района Волгограда о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указано, что ее мать ФИО4 совершила в ее пользу распоряжение принадлежащей ей квартирой №, расположенной в доме № <адрес>, путем оформления завещания от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. Квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 Однако государственная регистрация права собственности не осуществлялась. Выпиской из ЕГРН по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение. Факт ее родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, из которого следует, что ее родителями являются отец ФИО6, мать ФИО4 Перемена фамилии с ФИО7 на ФИО1 произошла в связи с заключением брака. В спорной квартире она проживает и зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ., то есть с момента ее приобретения наследователем в собственность до настоящего времени. Для оформления права наследования она обратилась с заявлением к нотариусу <адрес> ФИО8, заведено наследственное дело № и разъяснена необходимость представления документов, в том числе справки УЮГРН по <адрес> об отсутствии ареста объекта недвижимости. Но ввиду того, что право собственности на принадлежащую наследодателю квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, сведений о наличии или отсутствии его обременении в государственном реестре недвижимости не содержится, в связи с чем в предусмотренный законом шестимесячный срок оформление наследственных прав не представилось возможным. Поскольку завещание подтверждает возникновение у истца права собственности на квартиру, она является ее единственным законным владельцем. После смерти матери она фактически пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом. Заявив нотариусу о наследственном праве надлежащим образом в пределах срока, установленного законом, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, исполняя обязанности собственника жилого помещения в соответствии с выраженной завещателем волей, она приняла завещанное наследство в виде квартиры №

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 37,6кв.м, расположенную в доме № корпуса № по <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО3, действуя также как представитель третьего лица Администрации Волгограда, в судебном заседании пояснила, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Нотариус <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО9, поддержавших иск, представителя администрации Дзержинского района Волгограда и представителя администрации Волгограда Нечитайло Е.В., оставившую разрешение иска на усмотрение суда, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в соответствующих регистрационных округах.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд установил.

ФИО10 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО12 за №, которым совершила в пользу ФИО1 распоряжение принадлежащей наследодателю квартирой №, расположенной в доме № корпус № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.)

С момента удостоверения завещательного распоряжения до дня открытия наследства наследодатель данного завещания не отменяла, своего волеизъявления не изменяла, о чем свидетельствует удостоверенная нотариусом запись в завещании, выполненная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Спорная квартира принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи от 1&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

Государственная регистрация права собственности не осуществлялась.

Выпиской из ЕГРН по <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение. Между тем, согласно выписке квартира № дома № корпус № по <адрес> состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № общей площадью 39,5кв.м.

Как следует их технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., данная квартира представлена набором помещений в составе жилой комнаты площадью 16,1кв.м, кладовой площадью 4,6кв.м, коридоров площадью 5,6кв.м, санузла площадью 3,5кв.м, кухни площадью 7,8кв.м. В связи с исключением из общей площади квартиры лоджии размером 1,9кв.м общая площадь квартиры составляет 37,6кв.м. Отсутствие текущих технических изменений жилого помещения подтверждается отметкой по состоянию на 03.06.2021г.

Факт родства истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении V-PK № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что родителями ФИО1 (до брака Беляева) В.Н. являются отец ФИО6, мать ФИО4

Перемена фамилии с ФИО7 на ФИО1 подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с момента ее приобретения наследователем в собственность, и проживает в ней по настоящее время, о чем свидетельствует соответствующая отметка в паспорте. При этом, ФИО4 в данном жилом помещении не проживала не была зарегистрирована (копия лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Для вступления в наследство после смерти ФИО4 истец обратилась с заявлением к нотариусу <адрес> ФИО8, которой заведено наследственное дело № и разъяснена необходимость представления документов, в том числе справки УЮГРН по <адрес> об отсутствии ареста объекта недвижимости.

Но ввиду того, что право собственности на принадлежащую наследодателю квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, сведений о наличии или отсутствии его обременении в государственном реестре недвижимости не содержится, в связи с чем в предусмотренный законом шестимесячный срок оформление наследственных прав не представилось возможным.

Тем не менее, завещание подтверждает возникновение у истца права собственности на квартиру, она является ее единственным законным владельцем. При этом, указанное завещание соответствует требованиям закона, оно составлено в письменной форме, записано нотариусом со слов ФИО4, полностью прочитано завещателем до подписания, собственноручно им подписано, завещание не отменялось и не изменялось, о чем на завещании сделана соответствующая надпись. После смерти матери истец фактически пользуется данной квартирой как своим собственным имуществом, которое является для нее единственным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается платежными документами. Наследник сохранила наследственное имущество в его неизменном виде, уплатила долг наследодателя по исполнительному производству в Дзержинский РО УФССП по <адрес>, за счет собственных денежных средств произвела в квартире ремонтные работы по внутренней отделке помещения, заменила санитарно-техническое оборудование, чем улучшила техническое состояние объекта.

Таким образом, заявив нотариусу о своем наследственном праве надлежащим образом в пределах срока, установленного законом, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, исполняя обязанности собственника жилого помещения в соответствии с выраженной завещателем волей, истец, тем самым, приняла завещанное наследство в виде квартиры <адрес>.

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что к моменту смерти наследодателя ее право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истец лишен возможности предоставить нотариусу доказательства наличия права наследодателя на имущество, соответственно, нарушенное право подлежит судебной защите.

Право собственности на квартиру по адресу: №, перешло к наследнику по завещанию ФИО1, которая фактически призвалась к наследованию.

На основании изложенного суд считает, что иск обоснован.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к <адрес> Волгограда о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 37,6кв.м, расположенную в доме <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № общей площадью 37,6кв.м, расположенную в доме <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.08.2021 г.

Судья                             Зиновьева С.П.