Решение по делу № 2-1012/2016 от 11.04.2016

№ 2-1012/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2016 год     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Лебедевой А.Г.,

при секретаре Понкратьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯДА, ЯОА к РОВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЯДА и ЯОА обратились в суд с иском к РОВ о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами была приобретена <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края в общую долевую собственность у РОВ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации.

Согласно п. 3.4 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее семи дней со дня окончательного расчета по договору. Окончательный расчет был произведен ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Сбербанк России». То есть ДД.ММ.ГГГГ ответчик была обязана сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделала.

РОВ длительное время проживает в городе Красноярске, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственника она не является.

Истцы ЯДА и ЯОА просят суд признать РОВ утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Истцы ЯДА и ЯОА в судебное заседание не явились, обратились к суду с письменными заявлениями, в которых указали, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, при этом просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик РОВ в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется отчет об извещении СМС-сообщением.

Согласно ст. 167 ч 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск Лебедевой А.Г., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ РОВ продала ЯДА и ЯОА в общую долевую собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на 1 этаже 5 этажного дома по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец РОВ Продавец обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 7 дней со дня окончательного расчета по договору.

Согласно справки МУП «ГЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> на регистрационном учете состоит РОВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик РОВ длительное время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет.

Ответчик не является членом семьи истцов (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование жилого помещения, заключено не было.

Таким образом, ответчик не имеет права регистрации в указанной квартире, ее прописка
носит формальный характер.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истцов обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЯДА, ЯОА к РОВ о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать РОВ утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Судья     Л.А.Бойцова