Решение по делу № 1-537/2018 от 29.03.2018

Уголовное дело №1-537/2018, 24RS0048-01-2017-000965-90, 26057448

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Красноярск 22 октября 2018 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова Р.М.,

с участием государственного обвинителя – помощника прокурора

Советского района города Красноярска Ромашкова В.И.,

подсудимого Циванюка С.С.,

его защитника-адвоката Паюсова Г.Ф.,

потерпевших ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО36, ФИО6, ФИО37, ФИО7, ФИО35, ФИО25, ФИО26, Потерпевший №2, ФИО28, ФИО29, ФИО31,

при секретаре Кондратьевой Е.О.,

рассматривая в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении Циванюка С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, имеющего высшее образование, работающего заместителем председателя ППК «Вместе», в браке не состоящего, имеющего одного несовершеннолетнего ребенка, военнообязанного, ранее не судимого, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Органами предварительного расследования Циванюк С.С. обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, а именно в мошенничестве, то есть хищении чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере, при следующих обстоятельствах.

06.02.2013 Циванюком С.С., ФИО9 и ФИО10 приобретен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием размещение усадебных и блокированных жилых домов, право собственности на который было зарегистрировано 26.08.2013 в установленном законом порядке следующим образом: 45/100 доли в праве на Циванюка С.С., 45/100 доли в праве на ФИО12, 10/100 доли в праве на ФИО10

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского совета от 29.05.2007 № В- 306, данный земельный участок относится к территориальной зоне жилой усадебной застройки (Ж1), предназначенной для малоэтажного строительства (не более 3 этажей) жилого дома индивидуального типа.

В соответствии с ч.3 ст.48, п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Несмотря на это у Циванюка С.С. возник умысел на завладение чужими денежными средствами путем обмана, с целью реализации которого Циванюк С.С. принял решение о строительстве на участке, не отведенном для этих целей, многоквартирного жилого дома под видом жилого дома индивидуального типа для дальнейшей продажи отдельных квартир по типу «гостинка».

С этой целью Циванюк С.С., вводя других собственников земельного участка ФИО12 и ФИО10 в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома, привлек последних в качестве инвестора и специалиста по строительству, скрыв информацию о том, что в соответствии со ст.48, 49,51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства многоквартирных жилых домов в отличие от объекта индивидуального жилищного строительства, требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство, выдачу которого в г. Красноярске осуществляет Департамент градостроительства Администрации г. Красноярска, согласно п.3.5 Положения о департаменте градостроительства, утвержденного Распоряжением Главы города от 17.08.2010 №114-р.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей во время возведения постройки, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

После возведения 4-х этажного здания, в котором объемно-планировочное решение надземных этажей представляет собой совокупность помещений по коридорному принципу и имеющих самостоятельные выходы в места общего пользования, то есть являющегося многоквартирным, не приняв мер к своевременному получению необходимой документации в соответствии с действующим законодательством, для придания вида законности своим действиям в дальнейшем и облегчения совершения своих преступных действий, направленных на получение чужих денежных средств путем обмана 03.09.2013 Циванюк С.С. обратился с заявлением в ООО «Инвентаризации недвижимости Красноярского края» об изготовлении технического плана, постановки на государственный учет, выдаче кадастрового паспорта и изготовления технического паспорта, необходимых для присвоения адреса объекту, умолчав, что объект недвижимости не является жилым домом индивидуального типа, в результате чего жилому дому, расположенному в г. Красноярске, <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Создав таким образом условия, способствовавшие достижению его преступной цели, Циванюк С.С., достоверно зная о незаконности возведенного строения, в связи с отсутствием разрешительной документации, согласовал размещение в средствах массовой информации, в том числе сети Интернет объявления о продаже квартир в строящемся доме по указанному адресу и занялся их реализацией, зарегистрировав по упрощенной форме 15.11.2013 право собственности на 4-х этажный жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке следующим образом: 45/100 доли в праве на Циванюка С.С., 45/100 доли в праве на ФИО12, 10/100 доли в праве на ФИО10, которые не были осведомлены о преступных намерениях Циванюка С.С.

Продолжая действовать в целях реализации своего преступного умысла, в период с сентября 2013 года по июль 2014 года Циванюк С.С., несмотря на проведенные Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска проверки 21.10.2013 и 06.12.2013, согласно которым выявлено несоответствие размещенного капитального здания по адресу: <адрес> требованиям градостроительного плана, квалифицированного как 4-х этажный многоквартирный дом для строительства которого требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство; получение уведомления от 25.10.2013 Департамента градостроительства администрации г. Красноярска о необходимости сноса строения в течение 30 дней в связи с тем, что объект располагается в территориальной зоне жилой усадебной застройки; привлечение службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.9.5 КоАП РФ в соответствии с постановлением №271-с/14 от 10.04.2014 за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство; состоявшееся 06.11.2015 решение Центрального районного суда г. Красноярска о возложенной на него, ФИО12 и ФИО10 обязанности по сносу здания, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего признаки самовольной постройки, которое апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.04.2016 оставлено без изменения, указанные решения судебных, надзорных органов проигнорировал, мер к устранению выявленных нарушений своевременно не принял. Вместо этого, находясь в офисах агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенных в <адрес> и по <адрес>, вводя граждан в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая им фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиры в установленном законом порядке, путем обмана заключал с гражданами соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), в соответствии с которыми обязывался продать квартиры в доме по адресу: <адрес>, при этом, указывая в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится. Граждане, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., введенные последним в заблуждение относительно его возможностей, на предложенные условия соглашались, передавая денежные средства за приобретаемые квартиры.

Так, в неустановленную точно следствием дату в сентябре 2013 года, но не позднее 04.09.2013 ФИО11, являвшийся клиентом агентства недвижимости ООО «Ризолит», узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратился к директору указанного агентства Циванюку С.С. с просьбой подобрать для приобретения несколько малогабаритных квартир. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что застройка производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Введенный в заблуждение ФИО11, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести в доме по <адрес>, три квартиры, находясь 04.09.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключил с Циванюком С.С. два соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которыми Циванюк С.С., ФИО12 и ФИО10, не состоящие с Циванюком С.С. в преступном сговоре, обязывались продать квартиры №№ и №, находящиеся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО11 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемые квартиры наличные денежные средства в сумме 50 000 рублей за квартиру №№ и 50 000 рублей за квартиру №№.

10.10.2013, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО11, введенный в заблуждение относительно его (Циванюка С.С.) возможностей, не подозревая о преступных намерениях последнего, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. наличные денежные средства в общей сумме 1 850 000 рублей за приобретаемые квартиры № и №.

Для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., две расписки о получении от ФИО11 денежных средств в общей сумме 1 000 000 рублей за квартиру № и 950 000 рублей за квартиру №, с учетом полученных ранее 100 000 рублей, которые подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Продолжая свои преступные действия, 28.04.2014 Циванюк С.С. в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, продолжая вводить ФИО11 в заблуждение относительно своих истинных намерений, заключил с последним соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру №, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014.

28.04.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО11, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 050 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО11 денежных средств в общей сумме 1 050 000 рублей за квартиру № №, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО11 денежные средства в общей сумме 3 000 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в августе-начале сентября 2013 года, но не позднее 06.09.2013 ФИО13, узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыла по указанному адресу, где познакомилась с Циванюком С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего введенная в заблуждение ФИО45, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 06.09.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО45 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 60 000 рублей.

16.09.2013, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО45, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 890 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО45 денежных средств в общей сумме 950 000 рублей, с учетом полученных ранее 60 000 рублей, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО13 денежные средства в общей сумме 950 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанный в соглашении, обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру № № Циванюк С.С., желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения его в том, что фактически взятые на себя обязательства исполнять не собирается, 15.06.2015 в связи с обращением ФИО45 составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не состоящих с ним в преступном сговоре дополнительное соглашение № к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от 06.09.2013, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 30.09.2015 включительно.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в сентябре 2013 года, но не позднее 10.09.2013, ФИО4, узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыла по указанному адресу где познакомилась с Циванюком С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего введенная в заблуждение ФИО50, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 10.09.2013, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 25 000 рублей.

09.10.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по вышеуказанному адресу, Федоренко заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру №, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014.

06.11.2013, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО50, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 015 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО50 денежных средств в общей сумме 1 040 000 рублей, с учетом полученных ранее 25 000 рублей, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО50 денежные средства в общей сумме 1 040 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того 07.09.2013 ФИО14 узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, прибыл в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное по <адрес>, где обратился к Циванюку С.С. Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего введенный в заблуждение ФИО14, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 12.09.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать <адрес>, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО14, 16.09.2013, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО14 денежных средств в указанной сумме, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО14 денежные средства в общей сумме 1 000 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того в неустановленную точно следствием дату в сентябре 2013 года, но не позднее 19.09.2013 ФИО15, узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась к ранее знакомому Циванюку С.С., который произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего введенная в заблуждение ФИО59, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 19.09.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать №, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО59 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 990 000 рублей, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО59 денежных средств в общей сумме 990 000 рублей, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО59 денежные средства в общей сумме 990 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, неустановленную точно следствием дату во второй половине сентября 2013 года, но не позднее 23.09.2013 ФИО16 узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>. Директор агентства Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО16, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь в тот же день, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он обязывался продать квартиру №, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО16 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 50 000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

22.01.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО16, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 975 000 рублей за приобретаемую квартиру №, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

Получив от ФИО16 денежные средства в общей сумме 1 025 000 рублей, Циванюк С.С., заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, 05.09.2013 Циванюк С.С. предложил ФИО5, являвшейся клиенткой агентства недвижимости ООО «Ризолит» приобрести квартиру по <адрес> и произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Получив согласие ФИО67, 17.10.2013 Циванюк С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по <адрес>, продолжая вводить Ватман в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая ей фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации, заключил с ФИО67 два соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которыми обязывался продать квартиры № и № в доме по адресу: <адрес>, за 1 040 000 рублей каждую, при этом указав в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО67 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюку С.С. в качестве аванса наличные денежные средства в сумме 150 000 рублей за приобретаемую квартиру № и 150 000 рублей, за приобретаемую квартиру №, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил две расписки.

19.11.2013, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО67, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., через своего сына - ФИО17 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. 890 000 рублей за приобретаемую квартиру №. 30.11.2013, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, Циванюк С.С. получил от ФИО5 890 000 рублей за приобретаемую квартиру №, о чем для придания законного вида своим действиям составил расписки.

Получив от ФИО67 денежные средства в общей сумме 2 080 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, 05.10.2013 ФИО18 работающая риелтором агентства недвижимости ООО «Ризолит», зная в силу занимаемой должности о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, желая приобрести квартиру по указанному адресу, находясь по месту своей работы: <адрес>, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С., ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре, обязывались продать квартиру №, находящуюся в доме по адресу: <адрес> при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. При этом Циванюк С.С. скрыл информацию, что строительство дома по <адрес> производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО72, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 990 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Получив от ФИО72 денежные средства в общей сумме 990 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в октябре - начале ноября 2013 года, но не позднее 02.11.2013 ФИО19 обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, после чего Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Введенная в заблуждение ФИО74, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру по <адрес>, сообщила об этом своему отцу ФИО36, который 02.11.2013, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру №, находящуюся в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств Ершов в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 100 000 рублей.

11.11.2013, надеясь на добровольное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО75, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 010 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО75 денежных средств в общей сумме 1110 000 рублей, с учетом полученных ранее 100 000 рублей, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО75 денежные средства в общей сумме 1 110 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в первой половине ноября 2013 года, но не позднее 07.11.2013 ФИО20, узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес> обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит». Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО20, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь 07.11.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать <адрес> доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО20 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу передала Циванюку С.С. за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 1 010 000 рублей. 15.11.2013, находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, Циванюк С.С. получил от ФИО20 160 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписки о получении от ФИО20 денежных средств, которые подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО20 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанный в соглашении обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру № Циванюк С.С., желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения его в том, что фактически взятые на себя обязательства исполнять не собирается, 21.05.2014 в связи с обращением ФИО20 составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не состоящих с ним в преступном сговоре дополнительное соглашение №1 к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от 07.11.2013, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 31.08.2014 включительно. 14.01.2015 в связи с обращением ФИО20 Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не состоящих с ним в преступном сговоре, дополнительное соглашение № 2 о намерениях заключения сделки купли продажи от 07.11.2013, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 14.04.2015 включительно.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в ноябре 2013 года, но не позднее 28.11.2013 Потерпевший №1, используя ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашел размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. Обратившемуся к Циванюку С.С. за дополнительной информацией Потерпевший №1 Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение Потерпевший №1, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, находясь 28.11.2013, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключил с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым Циванюк С.С. обязывался продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств Потерпевший №1 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 50 000 рублей.

12.12.2013, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., Потерпевший №1, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу передал Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1110 000 рублей.

19.12.2013, в том же офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», Потерпевший №1 заключил с Циванюком С.С. договор денежного займа, согласно которому Потерпевший №1 занимает 1 110 000 рублей, а Циванюк С.С., ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре, обязуются вернуть Потерпевший №1 1 110 000 рублей до 31.05.2014 и договор залога недвижимости, согласно которому Потерпевший №1 вправе обратить взыскание на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на здание по <адрес>, в случае неисполнения Циванюком С.С., ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре, договора займа, который предложил подписать ФИО10, не подозревавшему о преступных намерениях Циванюка С.С.

Получив от Потерпевший №1 денежные средства в общей сумме 1 160 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в первой половине декабря 2013 года, но не позднее 14.12.2013 ФИО23, используя ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес> Обратившейся к Циванюку С.С. за дополнительной информацией ФИО23 Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО23, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 14.12.2013, в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО23 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 40 000 рублей.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени и имени ФИО10, не подозревавшего о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО23 указанной суммы, которую подписал сам и предложил подписать ФИО10, не состоящему с ним в преступном сговоре.

21.12.2013 и 06.03.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО23 введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 960 000 рублей и 170 000 рублей за приобретаемую квартиру №, о чем для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. составил расписку на 960 000 рублей от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, а также расписку на 170 000 рублей от своего имени.

Получив от ФИО23 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С., заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в декабре 2013 года, но не позднее 26.12.2013 ФИО37. обратилась в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого используя информационные ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюку С.С., последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего веденная в заблуждение ФИО37, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, в тот же день, точная дата следствием не установлена, но не позднее 26.12.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 10 000 рублей. Кроме того, в тот же день, 26.12.2013 находясь в помещении дополнительного офиса №8646/054 ПАО «Сбербанк», расположенного в <адрес>, ФИО37 осуществила двумя платежами безналичный перевод на сумму 990 000 рублей и 200 000 рублей на расчетный счет № открытый на имя Циванюка С.С. 20.10.2011 в Красноярском отделении № 8646/82 Сибирского банка ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: <адрес> за приобретаемую квартиру № по <адрес>.

Находясь в помещении отделения банка по указанному адресу, Циванюк С.С., желая придать видимость законности своим действиям, предложил ФИО37 подписать заранее подготовленное соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре, обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., составил расписку о получении от ФИО37 денежных средств, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО37 денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в декабре 2013 года, но не позднее 30.12.2013 ФИО7, используя ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. Обратившейся к Циванюку С.С. за дополнительной информацией ФИО7 Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО7, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 30.12.2013 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО7 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 200 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и имени ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО7 указанной суммы, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО7 денежные средства в общей сумме 1 200 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в начале января 2014 года, но не позднее 10.01.2014 ФИО24, узнав о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>, обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>. Директор агентства Циванюк С.С. произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО24 не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 10.01.2014 в офисе указанного агентства недвижимости «Ризолит», расположенного по вышеуказанному адресу, заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО24 в тот же день, 10.01.2014 и 26.03.2014, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 890 000 и 210 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и имени ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписки о получении от ФИО24 указанных сумм, которые подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО24 денежные средства в общей сумме 1 100 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в январе 2014 года, но не позднее 18.01.2014 ФИО25 обратился в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого используя информационные ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюку С.С., последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение ФИО25 не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 18.01.2014 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенного в <адрес>, заключил с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО25 в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передал Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 10 000 рублей.

24.01.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., Андреев, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., перечислил на расчетный счет № открытый на имя Циванюка С.С. ДД.ММ.ГГГГ в Красноярском отделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: <адрес> в качестве аванса за приобретаемую квартиру денежные средства в сумме 40 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Андреев в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передал Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 700 000 рублей и 500 000 рублей за приобретаемую квартиру №.

Для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписки о получении от ФИО25 750 000 рублей, с учетом полученных ранее 50 000 рублей и о получении 500 000 рублей, которые подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО25 денежные средства в общей сумме 1 250 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в январе 2014 года, но не позднее 20.01.2014 ФИО26 узнала о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюку С.С., последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО122 не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 20.01.2014 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он обязывался продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО122, в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 160 000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

20.01.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО122, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., перечислила на расчетный счет № открытый на имя Циванюка С.С. ДД.ММ.ГГГГ в Красноярском отделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк, расположенном по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 750 000 рублей за приобретаемую квартиру №, о чем Циванюк С.С. желая придать видимость законности своим действиям, составил расписку.

Получив от ФИО122 денежные средства в общей сумме 910 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Не исполнив в срок, указанный в соглашении обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на 24 изолированные жилые помещения (квартиры) в <адрес>, в том числе квартиру № Циванюк С.С., желая скрыть преступный характер своих действий, с целью невозможности уличения его в том, что фактически взятые на себя обязательства исполнять не собирается, 23.12.2014 в связи с обращением ФИО122 составил дополнительное соглашение № 1 к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от 20.01.2014, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 31.03.2015 включительно. 31.03.2015 Циванюк С.С. вновь составил дополнительное соглашение № 2 к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от 20.01.2014, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 31.04.2015 включительно. 15.05.2015 Циванюк С.С. составил дополнительное соглашение № 2 к соглашению о намерениях заключения сделки купли продажи от 20.01.2014, согласно которому срок действия Соглашения был продлен до 31.12.2015 включительно.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в январе 2014 года, но не позднее 21.01.2014 Потерпевший №2 обратился в агентство недвижимости «Этажи» с намерением приобретения квартиры, риелтор которого используя информационные ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюку С.С., последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенный в заблуждение Потерпевший №2, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 21.01.2014 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, передал Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 10 000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

24.01.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., Потерпевший №2, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., перечислил в качестве аванса за приобретаемую квартиру денежные средства в сумме 40 000 рублей на расчетный счет № открытый ДД.ММ.ГГГГ на имя Циванюка С.С., в Красноярском отделении № Сибирского банка <адрес>, о чем для придания законного вида своим действиям, Циванюк С.С. составил расписку. 28.01.2014 Потерпевший №2 перечислил на расчетный счет №, открытый ДД.ММ.ГГГГ на имя Циванюка С.С. в Красноярском отделении № <адрес> денежные средства в сумме 700 000 рублей.

В тот же день, 24.01.2014 Циванюк С.С. в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном по <адрес>, продолжая вводить Потерпевший №2 в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая ему фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации заключил с Джалиловым соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014.

Для придания законного вида своим действиям Циванюк С.С. составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от Потерпевший №2 денежных средств в общей сумме 750 000 рублей, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

12.03.2014 надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., Потерпевший №2, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., перечислил на расчетный счет № открытый ДД.ММ.ГГГГ на имя Циванюка С.С. в Красноярском отделении № <адрес> оставшиеся денежные средства в сумме 300 000 рублей, и 01.04.2014 вышеуказанный расчетный счет Циванюка С.С. денежные средства в сумме 60000 рублей, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

Получив от Потерпевший №2 денежные средства в общей сумме 1 160 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в январе 2014 года, но не позднее 28.01.2014 ФИО28, с намерением приобретения квартиры обратилась в агентство недвижимости «Жилищный квартал», риелтор которого используя информационные ресурсы сети интернет на специализированном сайте нашла размещенное объявление о продаже квартир в строящемся доме по адресу: <адрес>. После обращения к Циванюку С.С., последний произвел показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, умолчав о том, что строительство производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

После чего, введенная в заблуждение ФИО28, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 28.01.2014 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> заключила с Циванюком С.С. соглашение о намерении заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он, ФИО12 и ФИО10, не состоящие с ним (Циванюком С.С.) в преступном сговоре обязывались продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014. Во исполнение своих обязательств ФИО28, в тот же день, находясь в офисе по вышеуказанному адресу, передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 170 000 рублей, за приобретаемую квартиру №.

Циванюк С.С., желая придать видимость законности своим действиям составил от своего имени, имени ФИО12 и ФИО10, не подозревавших о преступных намерениях Циванюка С.С., расписку о получении от ФИО28 денежных средств, которую подписал сам и предложил подписать ФИО12 и ФИО10, не состоящим с ним в преступном сговоре.

Получив от ФИО28 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в марте 2014 года, но не позднее 14.03.2014 ФИО29 обратилась в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, с целью оказания услуг по продаже своей квартиры и последующего приобретения двух малогабаритных квартир в г.Красноярске. Риелтор агентства ФИО30 сообщила об имеющихся в продаже квартирах в строящемся многоквартирном доме по <адрес> и произвела показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме.

После чего, 17.03.2014 Циванюк С.С., находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес>, умолчав о том, что строительство дома по <адрес> производится на земле, предназначенной для застройки индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома, продолжая вводить ФИО29 в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая ей фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиру в установленном законом порядке, в связи с отсутствием разрешительной документации заключил с ФИО29 соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым обязывался продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014.

Введенная в заблуждение ФИО29, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., желая приобрести квартиру, в тот же день, 17.03.2014, находясь в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенном в <адрес> передала Циванюку С.С. в качестве аванса за приобретаемую квартиру наличные денежные средства в сумме 20 000 рублей.

20.03.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО29, введенная Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу передала Циванюку С.С. наличные денежные средства в сумме 1 150 000 рублей за приобретаемую квартиру №

Получив от ФИО29 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнюю о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Кроме того, в неустановленную точно следствием дату в мае-июне 2014 года, но не позднее 10.06.2014 ФИО31 и ФИО31 обратились в агентство недвижимости ООО «Ризолит», расположенное в <адрес>, с целью оказания услуг по приватизации находящейся в пользовании квартиры по <адрес>, продаже и последующему приобретению двух малогабаритных квартир в г.Красноярске. Риелтор агентства ФИО18 сообщила об имеющихся в продаже квартирах в строящемся многоквартирном доме по <адрес> и произвела показ жилых помещений в вышеуказанном строящемся многоквартирном жилом доме, после чего Циванюк С.С. предложил ФИО31 приобрести <адрес>, рассчитавшись за нее из средств, вырученных от продажи квартиры по <адрес> умолчав о том, что застройка дома по <адрес> производится на земле, предназначенной для строительства индивидуальных жилых домов, одновременно сообщив заведомо ложные сведения о наличии необходимой разрешительной документации на строительство указанного дома.

Введенный в заблуждение ФИО31, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., пожелав приобрести квартиру в доме по <адрес>, 23.06.2014 в офисе агентства недвижимости ООО «Ризолит» по вышеуказанному адресу, заключил с Циванюком С.С. соглашение о намерениях заключения сделки купли-продажи, в соответствии с которым он (Циванюк С.С.) обязывался продать квартиру № в доме по адресу: <адрес>, при этом указав в соглашении недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится не позднее 31.05.2014, получив от Циванюка С.С., желавшего придать видимость законности своим действиям, составленную от имени последнего расписку о получении денежных средств в сумме 25 000 рублей в качестве задатка без фактической их передачи.

18.07.2014, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., ФИО31, введенный Циванюком С.С. в заблуждение относительно его возможностей, не подозревая о преступных намерениях Циванюка С.С., находясь в том же офисе агентства недвижимости по вышеуказанному адресу передал наличные денежные средства в сумме 1 170 000 рублей Циванюку С.С. за приобретаемую ФИО31 квартиру № по <адрес>, о чем Циванюк С.С. для придания законного вида своим действиям, составил расписку.

Получив от ФИО31 денежные средства в общей сумме 1 170 000 рублей, Циванюк С.С. заверил последнего о своевременном исполнении своих обязательств, не намереваясь их исполнять в будущем.

Полученные от ФИО11 денежные средства в размере 3 000 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО11 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО13 денежные средства в размере 950 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО13 причинен крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО33 денежные средства в размере 1 040 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО4 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО14 денежные средства в размере 1 000 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО14 причинен крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО15 денежные средства в размере 990 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО15 причинен крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО16 денежные средства в размере 1 025 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО16 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО5 денежные средства в размере 2 080 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО5 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО18 денежные средства в размере 990 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО18 причинен крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО36 денежные средства в размере 1 110 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО36 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО6 денежные средства в размере 1 170 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО6 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от Потерпевший №1 денежные средства в размере 1 160 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего Потерпевший №1 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО23 денежные средства в размере 1 170 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО23 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО37 денежные средства в размере 1 200 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО37 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО7 денежные средства в размере 1 200 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО7 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО24 денежные средства в размере 1 110 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО24 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО25 денежные средства в размере 1 250 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО25 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО26 денежные средства в размере 910 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО26 причинен крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от Потерпевший №2 денежные средства в размере 1 160 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего Потерпевший №2 причинен значительный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО28 денежные средства в размере 1 170 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО28 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО29 денежные средства в размере 1 170 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО29 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Полученные от ФИО31 денежные средства в размере 1 170 000 рублей Циванюк С.С. похитил, распорядившись по своему усмотрению, в результате чего ФИО31 причинен особо крупный материальный ущерб на указанную сумму.

Своими преступными действиями Циванюк С.С. похитил путем обмана у ФИО11, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО18, ФИО36 ФИО6, Потерпевший №1, ФИО23, ФИО37, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО26, Потерпевший №2, ФИО28, ФИО29, ФИО31 денежные средства на общую сумму 26 025 000 рублей, что является особо крупным размером.

В настоящее время оформление правоустанавливающих документов на 24 квартиры в доме по адресу: <адрес>, невозможно, так как 06.11.2015 вынесено решение Центрального районного суда г. Красноярска о возложенной на Циванюка С.С., ФИО12 и ФИО10 обязанности по сносу здания, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего признаки самовольной постройки, которое апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.04.2016 оставлено без изменения.

В ходе судебного заседания по инициативе суда поставлен вопрос о наличии оснований для возвращения уголовного дела прокурору на основании п.п.1,6 ч.1 ст.237 УПК РФ, в связи с тем, что обвинительное заключение составлено с нарушением требований УПК РФ, что исключает возможность постановления судом приговора или вынесения иного решения на основе данного заключения, где фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, равно как и установленные в ходе судебного разбирательства, указывают на наличие оснований для квалификации действий Циванюка С.С. и ФИО12, ФИО10 как более тяжкого преступления.

Государственный обвинитель Ромашков В.И., с учетом установленных в ходе судебного разбирательства фактических обстоятельств совершения преступления, поставленный судом на обсуждение вопрос о возвращении уголовного дела прокурору поддержал, при этом полагал, необходимым допросить всех потерпевших и свидетелей.

Потерпевшие Потерпевший №2, ФИО26, ФИО25, ФИО13, ФИО29, ФИО7, поддерживая вопрос о наличии оснований для возвращения уголовного дела прокурору, указали о необходимости привлечения к ответственности всех троих, так как квартиры продавали втроем.

Потерпевшая ФИО18 вопрос о возвращении уголовного дела прокурору оставила на усмотрение суда.

Подсудимый Циванюк С.С. и его защитник возражали против возвращения дела прокурору.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, считает, что уголовное дело подлежит возвращению прокурору для устранения выявленных нарушений по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.6, 13 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" каждый, чьи права и свободы нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе, даже если это нарушение было совершено лицами, действовавшими в официальном качестве, суд как орган правосудия призван обеспечивать в судебном разбирательстве соблюдение требований, необходимых для вынесения правосудного, то есть законного, обоснованного и справедливого решения по делу, и принимать меры к устранению препятствующих этому обстоятельств.

В соответствии с правовой позицией Европейского Суда по правам человека, приведенной в Постановлении ЕСПЧ от 09.10.2008 N 10709/02 положения подпункта "a" пункта 3 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод указывают на необходимость особого внимания к уведомлению об "обвинении", предъявленном подсудимому. Подробное изложение состава преступления играет решающую роль в уголовном процессе, поскольку именно с момента его вручения подозреваемому формально вручается письменное уведомление о фактической и юридической стороне предъявленных ему обвинений. В уголовном процессе предоставление полной подробной информации относительно предъявляемых обвинений и правовой квалификации, которая может быть принята судом по данному вопросу, является существенным условием обеспечения справедливости разбирательства. Право быть уведомленным о характере и основании обвинения должно рассматриваться с учетом права обвиняемого на подготовку своей защиты, гарантированного подпунктом "b" пункта 3 статьи 6 Конвенции.

В соответствии с п.п.1,6 ч.1 ст.237 УПК РФ судья по ходатайству стороны или по собственной инициативе возвращает уголовное дело прокурору для устранения препятствий его рассмотрения судом в случае, если обвинительное заключение составлено с нарушением требований УПК РФ, что исключает возможность постановления судом приговора или вынесения иного решения на основе данного заключения, фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, свидетельствуют о наличии оснований для квалификации действий обвиняемого, как более тяжкого преступления, либо в ходе судебного разбирательства установлены фактические обстоятельства, указывающие на наличие оснований для квалификации действий указанных лиц как более тяжкого преступления.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного суда РФ от 8 декабря 2003 года № 18-П "По делу о проверке конституционности положений статей 125, 219, 227, 229, 236, 237, 239, 246, 254, 271, 378, 405 и 408, а также глав 35 и 39 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации в связи с запросами судов общей юрисдикции и жалобами граждан" по смыслу пункта 1 части первой статьи 237 во взаимосвязи с пунктами 2 - 5 части первой той же статьи, а также со статьями 215, 220, 221, 225 и 226 УПК Российской Федерации, возвращение дела прокурору в случае нарушения требований УПК РФ при составлении обвинительного заключения или обвинительного акта может иметь место по ходатайству стороны или инициативе самого суда, если это необходимо для защиты прав и законных интересов участников уголовного судопроизводства, при подтверждении сделанного в судебном заседании заявления обвиняемого или потерпевшего, а также их представителей о допущенных на досудебных стадиях нарушениях, которые невозможно устранить в ходе судебного разбирательства. При этом основанием для возвращения дела прокурору во всяком случае являются существенные нарушения уголовно-процессуального закона, совершенные дознавателем, следователем или прокурором, в силу которых исключается возможность постановления судом приговора или иного решения. Подобные нарушения в досудебном производстве требований Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, которые не могут быть устранены в судебном заседании и исключают принятие по делу судебного решения, отвечающего требованиям справедливости, всегда свидетельствуют в том числе о несоответствии обвинительного заключения или обвинительного акта требованиям УПК РФ.

Обвинительное заключение – процессуальный документ, которым оформляется итоговое для предварительного расследования решение и в котором сформулировано окончательное обвинение, подлежащее рассмотрению в суде. Требования, которым должно отвечать обвинительное заключение, изложены в ст.220 УПК РФ. Содержащееся в обвинительном заключении утверждение о совершении лицом деяния, запрещенного уголовным законом, определяет пределы предстоящего судебного разбирательства.

В обвинительном заключении должно быть указано существо обвинения, место и время совершения преступления, его способы, мотивы, цели, последствия и другие обстоятельства подлежащие доказыванию в соответствии с пунктами 1-7 части первой ст.73 УПК РФ.

В соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 24.09.2013 N 1487-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина П. на нарушение его конституционных прав частью второй статьи 252 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации" часть вторая статьи 252 УПК Российской Федерации предусматривает, что изменение обвинения в судебном разбирательстве допускается только в том случае, если этим не ухудшается положение подсудимого и не нарушается его право на защиту, объем нового обвинения может составлять лишь часть прежнего обвинения, предписаний же, наделяющих суд полномочием самостоятельно формулировать обвинение, ст. 252 уголовно-процессуального закона не содержит

Как установлено в судебном заседании, согласно обвинительного заключения 06.02.2013 Циванюком С.С., ФИО12 и ФИО10 приобретен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: жилой массив индивидуальной <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., право собственности на который было зарегистрировано 26.08.2013 следующим образом: 45/100 доли в праве на Циванюка С.С., 45/100 доли в праве на ФИО12, 10/100 доли в праве на ФИО10

У Циванюка С.С. возник умысел на завладение чужими денежными средствами путем обмана, с целью реализации которого Циванюк С.С. принял решение о строительстве на участке, не отведенном для этих целей, многоквартирного жилого дома под видом жилого дома индивидуального типа для дальнейшей продажи отдельных квартир по типу «гостинка», с этой целью вводя других собственников земельного участка ФИО12 и ФИО10 в заблуждение относительно законности строительства многоквартирного дома, привлек последних в качестве инвестора и специалиста по строительству, скрыв информацию о том, что в соответствии со ст.ст.48,49,51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства многоквартирных жилых домов в отличие от объекта индивидуального жилищного строительства, требуется проектная документация, прошедшая экспертизу и разрешение на строительство.

15.11.2013 по упрощенной форме было зарегистрировано право собственности на 4-х этажный жилой дом по адресу: <адрес>, а именно: 45/100 доли в праве на Циванюка С.С., 45/100 доли в праве на ФИО12, 10/100 доли в праве на ФИО10

Продолжая действовать в целях реализации своего преступного умысла, в период с сентября 2013 года по июль 2014 года Циванюк С.С. в офисах агентства недвижимости ООО «Ризолит», расположенных в <адрес> и по <адрес>, вводя граждан в заблуждение относительно своих истинных намерений, не сообщая им фактических обстоятельств о невозможности зарегистрировать в собственность квартиры в установленном законом порядке, путем обмана заключал с гражданами соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости), в соответствии с которыми обязывался продать квартиры в доме по адресу: <адрес>, при этом, указывая в соглашениях недостоверную информацию о том, что оформление правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме состоится. Граждане, надеясь на добросовестное исполнение оговоренных условий со стороны Циванюка С.С., введенные последним в заблуждение относительно его возможностей, на предложенные условия соглашались, передавая денежные средства за приобретаемые квартиры.

В судебном заседании подсудимый Циванюк С.С. виновным себя в предъявленном обвинении не признал, указав о гражданско-правовых отношениях возникших между ним и потерпевшими.

Допрошенные в ходе судебного следствия потерпевшие ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО7, ФИО13, ФИО31, ФИО5, ФИО35, ФИО4, ФИО20, ФИО36, ФИО37, ФИО28, Потерпевший №2 показали, что предварительные договоры купли-продаж квартир заключали при непосредственном участии Циванюка С.С., ФИО12 и ФИО10, которым и передавались денежные средства, при этом целью приобретения было именно покупка отдельного жилого помещения, а не доли, где последние указывали об оформлении отдельных квартир, кроме того потерпевшая ФИО7, также показала, что при заключении договора и передачи денежных средств, все трое Циванюк С.С., ФИО12 и ФИО10 в голос говорили о законности сделки, что вот они, вот документы и, что еще ей надо, о наличии технических особенностей строительства, в дальнейшем сам ФИО12 предлагал жителям дома писать заявления, чтоб дом не был снесен.

Допрошенный в ходе судебного следствия свидетель ФИО12 показал, что ФИО10 предложил ему и его сыну Циванюку С.С. приобрести земельный участок, построить дом и заработать денег. Изначально цель была построить многоквартирный дом, через строительство индивидуального жилого дома, где Циванюк С.С. отвечал за оформление документов, в свою очередь его (ФИО12) жена проверила все на законность, все было нормально, данный способ строительства работал, он отвечал за финансирование, а ФИО10 за строительство, планировали построить двухэтажный дом с мансардой, деньги на строительство предполагалось привлекать у граждан, заключая предварительные договоры купли-продажи и эти деньги вкладывать в строительство. Дом построили по внешним параметрам подходящий под ИЖС, а внутри нет, планировали в судебном порядке выделить доли потерпевшим. Деньги граждане передавали по разному, получал их Циванюк С.С. Деньги полученные от потерпевших тратили на строительство, при возникновении каких-либо вопросов согласовывали их втроем, собирались в том числе с ФИО10, когда последнему были нужны деньги из средств потерпевших выделяли ему и на гашение кредитов и на покупку автомобиля, кроме того и сам он (ФИО12) брал с привлеченных денег, деньги для гашения кредита, распределение денежных средств согласовывали втроем, решения принимали совместно.

Как следует из материалов уголовного дела, 06.02.2013 между Циванюком С.С., ФИО12 и ФИО10 заключено соглашение о намерениях приобрести в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м., построить на участке объект индивидуального строительства (п.4), ввести в эксплуатацию (упрощенный порядок регистрации) (п.7), в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности, зарегистрировать право собственности сторон на квартиры (проектное количество 24) (п.8), реализовать квартиры в объекте, распределив доходы от реализации квартир по 1/3 доле каждому (п.9-10) (т.10 л.д.63).

Кроме того, данным соглашением о намерениях между Циванюком С.С., ФИО12 и ФИО10 распределены обязанности, а именно ФИО12 осуществляет общее руководство, финансирование строительства объекта, Циванюк С.С. решение организационных вопросов, финансирование строительства объекта, ФИО10 привлекает рабочую силу, закупает строительные материалы, осуществляет общий надзор за строительством (п.5), при этом финансирование также определено п.6 с привлечением от юридических и физических лиц денежных средств, условия вложения которых, определяются соответствующими договорами.

06.02.2013 между ФИО38 (продавец) и Циванюком С.С., ФИО9, ФИО10 (покупатели) заключен договор купли продажи земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 772 кв.м.

Согласно п.1.1 указанного договора отражена категория земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком (т.9 л.д.118).

На основании договора купли продажи земельного участка от 06.02.2013 зарегистрировано право собственности 45/100 доли на Циванюка С.С., 45/100 доли на ФИО12, 10/100 доли на ФИО10 (т.9 л.д.119-121).

В дальнейшем в период с сентября 2013 года по июль 2014 года между Циванюком С.С., ФИО12, ФИО10 именуемые продавцами и в частности с ФИО35 (т.2 л.д.21), Потерпевший №2 (т.2 л.д.25), ФИО36 (т.2 л.д.33), ФИО37 (т.2 л.д.39), ФИО14 (т.2 л.д.47), ФИО4 (т.2 л.д.57), ФИО13 (т.2 л.д.61), ФИО18 (т.2 л.д.63), ФИО11 (т.2 л.д.66-68), ФИО15 (т.2 л.д.70), ФИО7 (т.2 л.д.73) и другими именуемыми покупатели заключались соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи (предварительные договоры купли-продажи объектов недвижимости), в соответствии с которыми Циванюк С.С., ФИО12, ФИО10 обязывались продать квартиры в доме по адресу: <адрес>, указывая в соглашениях информацию о предстоящем оформлении правоустанавливающих документов на 24 изолированные квартиры в доме, получая от последних денежные средства за приобретаемые квартиры.

25.04.2017 постановлением старшего следователя СЧ СУ МУ МВД России «Красноярское» уголовное преследование в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ в отношении ФИО12 и ФИО10 прекращено по основанию, предусмотренному п.1 ч.1 ст.27 УПК РФ, как следует из описательно-мотивировочной части постановления достаточных доказательств причастности последних в ходе следствия не добыто.

Принимая во внимание, что обвинительное заключение составлено с нарушением требований УПК РФ, что исключает возможность постановления судом приговора или вынесения иного решения на основе данного заключения, где фактические обстоятельства, изложенные в обвинительном заключении, равно как и установленные в ходе судебного разбирательства, противоречат содержанию предъявленного Циванюку С.С. обвинения, указывают на наличие оснований для квалификации действий Циванюка С.С., ФИО12 и ФИО10 как более тяжкого преступления, последние, вступив в сговор до начала вышеописанных действий, приобрели земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома, при этом достоверно зная, в том числе из договора купли-продажи земельного участка от 06.02.2013 о разрешенном использовании земли, а именно для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации двухэтажного одноквартирного пятикомнатного жилого дома с гаражом, мастерской и подвалом с приусадебным участком, в период с сентября 2013 года по июль 2014 года заключали с гражданами соглашения о намерениях заключения сделки купли-продажи, отражая в соглашениях конкретные номера предполагаемых квартир в доме по адресу: <адрес>, не имея каких-либо документов о возможном возведении многоквартирного дома с индивидуально-определенными объектами недвижимости, получали от граждан денежные средства за предстоящее приобретение квартир, которые совместно и согласованно распределяли между собой, при этом как следует из показаний ФИО12, соглашения о намерениях от 06.02.2013 заключенного между Циванюком С.С., ФИО12 и ФИО10, ФИО12 осуществлял общее руководство, финансирование строительства объекта, Циванюк С.С. осуществлял решение организационных вопросов, финансирование строительства объекта, ФИО10 привлекал рабочую силу, закупал строительные материалы, осуществлял общий надзор за строительством, вышеуказанные действия Циванюка С.С. свидетельствуют о совместных и согласованных действиях с ФИО12, ФИО10 и необходимости квалификации их действий как более тяжкого преступления, следователем при составлении обвинительного заключения допущены нарушения требований уголовно-процессуального закона, изложенные в статье 220 УПК РФ, вышеописанные нарушения, по мнению суда являются существенными, нарушающими права подсудимого на защиту, исключающие возможность постановления судом приговора или вынесения иного решения на основе данного обвинительного заключения и не могут быть устранены в ходе судебного разбирательства, так как предписаний, наделяющих суд полномочием самостоятельно формулировать обвинение, ст.252 уголовно-процессуального закона не содержит, изменить обвинение в вышеуказанной части, при наличии оснований для квалификации действий Циванюка С.С., ФИО12 и ФИО10, как более тяжкого преступления, суд не вправе, так как суд вправе изменить обвинение лишь при условии если новое обвинение существенно не будет отличаться по фактическим обстоятельствам от обвинения, по которому дело принято к производству суда и изменение обвинения не ухудшит положение подсудимого и не нарушит его права на защиту, изменение обвинения в судебном разбирательстве в сторону ухудшения не допускается, в связи с чем, включая обеспечение гарантированных Конституцией РФ прав на доступ к правосудию и возмещению потерпевшим причиненного преступлением ущерба, дело подлежит возвращению прокурору на основании п.п.1,6 ч.1 ст.237 УПК РФ.

Согласно требованиям ч.3 ст.237 УПК РФ при возвращении уголовного дела прокурору судья решает вопрос о мере пресечения в отношении обвиняемого.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения установленного УПК РФ порядка уголовного судопроизводства к Циванюку С.С. применена мера процессуального принуждения в виде обязательства о явке, оснований для отмены которой, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.237, 256 УПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Возвратить уголовное дело в отношении Циванюка С.С., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ прокурору г. Красноярска для устранения препятствий его рассмотрения судом.

Меру процессуального принуждения в виде обязательства о явке Циванюку С.С. оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, через Советский районный суд г. Красноярска.

Судья Р.М. Кузнецов

Решение по делу № 1-537/2018 от 29.03.2018

1-537/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица