Решение по делу № 2-1188/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-1188/2024

УИД 70RS0002-01-2024-002188-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года                                                                                               г.Томск

Ленинский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Фёдоровой И.А., при секретаре Лубошниковой А.В., помощник судьи Соколовская М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Кузьминой М.Ю., Морозовой К.С., Степанову В.П., Дудко М.Г., Приходченко Т.В., Еприкяну С.С,, Уйманову Е.В,, Серебренникову В.Л., Крупеникову Р.Б. о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском к Кузьминой М.Ю., Морозовой К.С., Степанову В.П., Дудко М.Г., Приходченко Т.В., Еприкяну С.С., Уйманову Е.В., Серебренникову В.Л., Крупеникову Р.Б., в котором просит обязать ответчиков заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, ФИО12 площадью <номер обезличен> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на земельном участке по адресу <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м расположено здание: <адрес обезличен> (нежилое здание) с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м. Действующим земельным законодательством закреплено платное использование земельного участка, при этом оплата за земельный участок производится в виде земельного налога или аренды. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, сведения о зарегистрированных правах ответчиков в отношении участка отсутствуют. Ответчики с заявлением в департамент недвижимости о предоставлении спорного земельного участка не обращались, права на земельный участок в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили, какую-либо плату за пользование земельным участком не осуществляют. Законодатель наделяет уполномоченный орган обязанностью по обращению в суд с требованием о понуждении собственников помещений к заключению договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. Департамент недвижимости осуществляет полномочия по владению, распоряжению и пользованию имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Город Томск». Следовательно, Департамент управления муниципальной собственностью администрации г. Томска, как уполномоченный орган, обязан в случае не подписания собственниками проекта договора аренды земельного участка обратиться в суд с требованием о понуждении собственников заключить такой договор.

Истец просит суд обязать ответчиков заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м на следующих условиях:

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды (далее по договору - «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.3. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования:

1.4.1 земельный участок расположен в охранной зоне объектов культурного наследия <номер обезличен>, режимы использования земель и градостроительные регламенты которых утверждены постановлением Администрации Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен>.

1.4.2 часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций и иной зоне с особыми условиями использования территорий.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

1.6. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

1.7. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение (далее по договору - «имущественные орава») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.4. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе регистрации прав.

3.2. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7. Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее <номер обезличен> числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в <номер обезличен>-дневный срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с <дата обезличена> каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.2 в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора наследник (правопреемник) имеет право приобрести права и обязанности Арендатора по Договору;

6.1.3 в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу или передать земельный участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.3. содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающую территорию;

6.2.4. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.7. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.8. своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.9. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.10. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в <номер обезличен>дневный срок уведомить Арендодателя;

6.2.11. не нарушать права других правообладателей земельных участков;

6.2.12. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору;

6.2.13. в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

6.2.14. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки, установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Стороны договорились, что в случае возникновения разногласий, спор между сторонами рассматривается в Арбитражном суде Томской области.

8.2. В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

9.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке, путем направления претензии. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в дополнительном соглашении к Договору (далее по тексту - Адрес). Претензия считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления.

9.3. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об изменении Адреса.

Сторона, не уведомившая об изменении Адреса, несет риск неполучения поступившей претензии, а также иные последствия предусмотренные действующим законодательством.

9.4. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора осуществляются сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении или расторжении договора аренды земельного участка. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор аренды земельного участка. Факт освобождения земельного участка подтверждается подписанием сторонами договора акта приема-передачи земельного участка.

10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

11.3. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи земельного участка.

Обязать Кузьмину М.Ю. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 21,4 кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Морозову К.С. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Степанова В.П. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, Томск город, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> ФИО12 площадью 831 кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной ФИО25 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Дудко М.Г. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> ФИО12 площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражного бокса по адресу: <адрес обезличен> кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Приходченко Т.В, заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Еприкяна С.С. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной ФИО25 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Уйманова Е.В. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Серебренникова В.Л. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Крупенникова Р.Б. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> ФИО12 площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Представитель истца Смирнов И.А., действующий по доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО13 на год, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кузьмина М.Ю., Еприкян С.С., Уйманов Е.В., Серебренников В.Л., Крупеников Р.Б., Морозова К.С., Степанов В.П., Дудко М.Г., Приходченко Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

В соответствии со ст.ст. 233, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.п. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее –ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Аналогичное требование закреплено в ст. 65 ЗК РФ, согласно которой использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ЗК РФ условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила, возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровой стоимостью 3956587,92 руб., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, ему присвоен кадастровый <номер обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Ответчику Крупеникову Р.Б. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Серебренникову В.Л. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Уйманову Е.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Еприкян С.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Приходченко Т.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Дудко М.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Степанову В.П. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Морозовой К.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Ответчику Кузьминой М.Ю. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс), площадью <номер обезличен> кв.м, этаж подвал, кадастровый <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> что подтверждается выпиской из ЕРГН от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

Указанные помещения входят в состав нежилого одноэтажного здания с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью <номер обезличен> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <номер обезличен> кв.м, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выписками из ЕГРН, актом обследования земельного участка от <дата обезличена>.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ истцом представлен расчет долей земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, согласно которому: доля в земельном участке Кузьминой М.Ю. составляет <номер обезличен>.м, доля в земельном участке Морозовой К.С. составляет <номер обезличен> кв.м, доля в земельном участке Степанова В.П. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Дудко М.Г. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Приходченко Т.В. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Еприкян С.С. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Уйманова Е.В. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Серебренникова В.Л. составляет <номер обезличен> кв.м., доля в земельном участке Крупеникова Р.Б. составляет <номер обезличен> кв.м.

Иного расчета долей земельного участка ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

В целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством Департамент управления муниципальной собственностью администрации <адрес обезличен> <номер обезличен> направил ответчикам, как собственникам нежилых помещений, расположенных по адресу <адрес обезличен>, проект договора аренды земельного участка <номер обезличен>, проект дополнительного соглашения к указанному договору, проект акта приема-передачи земельного участка и расчет арендной платы за землю.Неполучение ответчиками направленного в их адрес проекта договора аренды не исключают удовлетворение иска, поскольку в силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договора аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Исходя из вышеуказанного, законодатель наделяет уполномоченный орган обязанностью по обращению в суд с требованием о понуждении собственников помещений к заключению договора.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений статей 421, 425 ГК РФ, статьи 30.29 ЗК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что земельно-правовые отношения с ответчиками как собственниками помещений в здании, расположенном на спорном земельном участке, не оформлены и доказательств обратному ответчиками по делу не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу подп. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков Кузьминой М.Ю., Морозовой К.С., Степанова В.П., Дудко М.Г., Приходченко Т.В., Еприкяна С.С., Уйманова Е.В., Серебренникова В.Л., Крупеникова Р.Б. подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Город Томск» в размере 2700 руб., по 300 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «Город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к Кузьминой М.Ю., Морозовой К.С., Степанову В.П,, Дудко М.Г., Приходченко Т.В., Еприкяну С.С,, Уйманову Е.В,, Серебренникову В.Л., Крупеникову Р.Б. о понуждении заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды, удовлетворить.

Обязать Кузьмину М.Ю., Морозову К.С,, Степанова В.П., Дудко М.Г,, Приходченко Т.В., Еприкян С.С., Уйманова Е.В., Серебренникова В.Л., Крупеникова Р.Б. заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, на следующих условиях:

Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды (далее по договору - «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.3. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования:

1.4.1 земельный участок расположен в охранной зоне объектов культурного наследия ЗРР 3-9, режимы использования земель и градостроительные регламенты которых утверждены постановлением Администрации Томской области от <дата обезличена> <номер обезличен>

1.4.2 часть земельного участка расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций и иной зоне с особыми условиями использования территорий.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

1.6. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости: гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

1.7. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение (далее по договору - «имущественные орава») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.4. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе регистрации прав.

3.2. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в Едином государственном реестре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7. Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в <дата обезличена> срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с <дата обезличена> каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.2 в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора наследник (правопреемник) имеет право приобрести права и обязанности Арендатора по Договору;

6.1.3 в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу или передать земельный участок в субаренду без согласия арендодателя при условии его уведомления, если иное не установлено федеральными законами.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. Использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.3. содержать в полном санитарном порядке как участок, так и прилегающую территорию;

6.2.4. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.7. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.8. своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.9. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.10. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя;

6.2.11. не нарушать права других правообладателей земельных участков;

6.2.12. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору;

6.2.13. в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

6.2.14. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки, установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Стороны договорились, что в случае возникновения разногласий, спор между сторонами рассматривается в Арбитражном суде Томской области.

8.2. В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

9.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке, путем направления претензии. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в дополнительном соглашении к Договору (далее по тексту - Адрес). Претензия считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления.

9.3. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об изменении Адреса.

Сторона, не уведомившая об изменении Адреса, несет риск неполучения поступившей претензии, а также иные последствия предусмотренные действующим законодательством.

9.4. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора осуществляются сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении или расторжении договора аренды земельного участка. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор аренды земельного участка. Факт освобождения земельного участка подтверждается подписанием сторонами договора акта приема-передачи земельного участка.

10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр - у Арендатора.

11.3. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи земельного участка.

Обязать Кузьмину М.Ю. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Морозову К.С. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной ФИО25 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Степанова В.П. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (запись регистрации права собственности на нежилое помещение <номер обезличен> от <дата обезличена>)

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Дудко М.Г. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации гаражного бокса по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Приходченко Т.В. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> ФИО12 площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Еприкяна С.С. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Уйманова Е.В, заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> ФИО12 площадью <адрес обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной ФИО25 производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Серебренникова В.Л. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать Крупеникова Р.Б. заключить дополнительное соглашение <номер обезличен> к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора к договору № <номер обезличен> на следующих условиях:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору <номер обезличен>, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка, по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> общей площадью <номер обезличен> кв.м, вид разрешенного использования которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на <номер обезличен> лет с даты подписания настоящего соглашения, т.е. с __________ по ___________.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением, с <дата обезличена> (с момента раздела земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>).

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 4855300,32 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (гаражного бокса) по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> площадью <номер обезличен> кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: <номер обезличен> кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – <номер обезличен> % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Взыскать с Кузьминой М.Ю. (паспорт <номер обезличен>), Морозовой К.С. (паспорт <номер обезличен>), Степанова В.П. (паспорт <номер обезличен>), Дудко М.Г. (паспорт <номер обезличен>), Приходченко Т.В. (паспорт <номер обезличен>), Еприкяна С.С. (паспорт <номер обезличен>), Уйманова Е.В. (паспорт <номер обезличен>), Серебренникова В.Л. (паспорт <номер обезличен>), Крупеникова Р.Б. (паспорт <номер обезличен>) в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Фёдорова

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года.