Решение по делу № 2-576/2023 от 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2023 г.                                с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

с участием:

соистца Крахмалюка А.Б.,

его представителя по доверенности Лебедевой Т.В.,

соответчика Кечаева В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2023 по иску Крахмалюка А.Б. и Баряновой Н.Б. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Береговой муниципального района <адрес>, Сокидону Валерию Петровичу и Кечаеву Виктору Егоровичу о признании наличия ошибки в материалах инвентаризации земель, признании права общей долевой собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

Барянова Н.Б. и Крахмалюк А.Б. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратились в суд с иском, в котором просили признать наличие ошибки в материалах инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Администрации Новотукшумского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части указания границ земельных участков с условными номерами №, и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 160 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО12 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде спорного земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения. Земельный участок площадью 0,22 га, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением Новотукшумской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен отцу истцов ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив за собой право собственности на данный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании вышеуказанного постановления, однако, ДД.ММ.ГГГГ им было отказано во включении в ЕГРН сведений в связи с тем, что указанный документ не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, поскольку отсутствуют полные сведения о правообладателе. В архиве Росреестра хранится свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому собственником земельного участка указана мать истцов ФИО1 В качестве документа - основания о выдаче свидетельства указано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано, что владельцем участка является ФИО2 В постановлении Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Береговой» от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве землепользователя участка указана ФИО1 После смерти ФИО1 наследство своевременно в установленном законом порядке приняли дети Крахмалюк А.Б. и Барянова Н.Б. (истцы). Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ФИО12 осуществлены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного земельного участка. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат его площадь составила 160 кв.м. Из материалов инвентаризации земель <адрес> выявлено, что испрашиваемый земельный участок был ошибочно указан как части земельных участков с условными номерами № (на сегодняшний день в отношении данного земельного участка актуальными являются следующие сведения: кадастровый №, адрес: <адрес>. Площадь уточненная 841 кв.м., статус - ранее учтенный. Категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства») и № (на сегодняшний день в отношении данного земельного участка актуальными являются следующие сведения: кадастровый №, адрес: <адрес>. Площадь участка уточненная 1300 кв.м., статус - ранее учтенный. Категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства». Границы земельных участков с условными номерами № в настоящее время уточнены по фактическому использованию, без включения испрашиваемого земельного участка, из чего можно предположить о наличии в материалах инвентаризации земель <адрес> технической ошибки в части указания границ вышеназванных земельных участков, поскольку три стороны испрашиваемого земельного участка по схеме идентичны трем сторонам земельного участка, указанного в материалах инвентаризации. На образуемом участке расположены хозяйственные постройки, которые используются Крахмалюком А.Б. Фактическая граница спорного земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес> За ФИО1 ранее числился земельный участок с условным номером №, находящийся по адресу: <адрес>, который она оформила в надлежащем порядке, границы земельного участка уточнены. В связи с наличием ошибочных недостоверных сведений в материалах инвентаризации земель и отсутствием регистрации права собственности ФИО1 на спорное имущество истцы не имеют возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании абз. 2 ч. 3 ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сокидон В.П. и Кечаев В.Е.

В судебном заседании соистец Крахмалюк А.Б. и его представитель по доверенности Лебедева Т.В. иск поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что часть спорного земельного участка под постройками закреплена за другими лицами, поскольку в материалах инвентаризации земель <адрес>, которые составлялись в ДД.ММ.ГГГГ г., содержится техническая ошибка. Изначально земельный участок не принадлежал соответчикам Кечаеву В.Е. и Сокидону В.П., последние никогда не использовали данный участок. Вид разрешенного использования спорного земельного участка пока не определен, но возможно его отнесение к разрешенному использованию «участок под хозпостройками», территориальная зона Ж-1. ФИО1 составила завещание на иное имущество.

В судебное заседание соистец Барянова Н.Б. не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Соответчик Кечаев В.Е. в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности смежный земельный участок огорожен. Спора по фактическому расположению участка не имеется. Спорный земельный участок с находящимися на нем постройками всегда принадлежал отцу истцов ФИО2, но ошибочно закреплен в материалах инвентаризации за ним и Сокидоном В.П. Он на данный участок не претендует.

Соответчик Сокидон В.П. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что он, как смежный землепользователь, не возражает против установления границ спорного земельного участка в соответствии с предложенной истцом схемой расположения земельного участка. Границы земельных участков закреплены на местности объектом искусственного происхождения. Претензий по границам земельного участка не имеет, поскольку хозяйственные постройки, находящиеся на нем длительное время, принадлежали и использовались родителями истцов, а в настоящее время истцами.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> ФИО9 и кадастровый инженер ФИО12 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд также не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от него не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истцы представили достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено из материалов дела, в частности из постановления Новотукшумской сельской администрации <адрес> «О закреплении земельных участков на праве собственности на землю бессрочного пользования землей, во временное пользование под коллективные огороды» от ДД.ММ.ГГГГ №, что за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,22 га. Доказательств выдачи ФИО2 свидетельства на право собственности на земельный участок суду не представлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, предоставленном ФИО2 на основании указанного выше постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцам, в лице представителя Лебедевой Т.В., было выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте в связи с тем, что указанный документ не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, поскольку отсутствуют полные сведения о фамилии имени и отчестве правообладателя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании вышеназванного постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № супруге ФИО2 – матери истцов ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому ей предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,22 га с местоположением: <адрес>. Дата выдачи свидетельства не указана. Свидетельство внесено в книгу записей государственных актов на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по <адрес>.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., инвентарный №, находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением администрации Новотукшумского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с условным номером №, общей площадью по документам 0,04 га, фактической площадью 0,0519 га. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок в материалах инвентаризации указано упомянутое выше свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах ГФД содержится План земельного участка с условным номером № площадью 519 кв.м.

В межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ № содержится план установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,05493 га.

Как следует из выписки из постановления Новотукшумского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05493 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании указанного выше постановления сельского совета ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 549,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно постановлению администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса вновь образованному земельному участку» земельному участку в кадастровом квартале №, площадью 160 кв.м., с местоположением: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не стоит, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 открыто наследственное дело, наследство своевременно приняли путем подачи заявления о принятии наследства по всем основаниям Крахмалюк А.Б. и Барянова Н.Б. (истцы), которым выданы свидетельства о праве на часть наследственного имущества. В архиве нотариальной конторы имеется завещание от имени ФИО1, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, которым завещано конкретное иное имущество, спорный участок не завещан. Других принявших наследство после смерти ФИО1 наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Спорный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и никем не оспаривается.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1 и унаследован истцами, в связи с чем последние приобрели на него право общей долевой собственности в равных долях.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО12 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению истцов проводились кадастровые работы по образованию спорного земельного участка. В представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка при его образовании, а также не представлен документ на право собственности. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены материалы инвентаризации и землеустроительное дело из архива Управления Росреестра по <адрес>. Согласно полученной из Росреестра информации землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат площадь земельного участка составила 160 кв.м. Из материалов инвентаризации земель <адрес> выявлено, что испрашиваемый земельный участок был ошибочно указан как части земельных участков с кадастровыми номерами № (на сегодняшний день в отношении данного земельного участка актуальными являются следующие сведения: кадастровый №; кадастровый квартал №; адрес: <адрес>; площадь уточненная 841 кв.м.; статус: ранее учтенный; категория земель – «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства») и № (на сегодняшний день в отношении данного земельного участка актуальными являются следующие сведения: кадастровый №; кадастровый квартал №; адрес: <адрес>; площадь уточненная 1 300 кв.м.; статус: ранее учтенный; категория земель – «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «для личного подсобного хозяйства»). Границы земельных участков № в настоящее время уточнены по фактическому использованию, без включения испрашиваемого земельного участка, из чего можно предположить о наличии ошибки содержащейся в материалах инвентаризации, в части указания границ земельных участков №. На образуемом земельном участке расположены хозяйственные постройки, которые используются Крахмалюком А.Б. (истцом). Также, согласно полученной из Росреестра информации, за землепользователем ФИО1 числится земельный участок № (на сегодняшний день в отношении данного земельного участка актуальными являются следующие сведения: кадастровый №; кадастровый квартал №; адрес: <адрес>; площадь уточненная 549 кв.м.; статус: ранее учтенный; категория земель «земли населенных пунктов»; разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства»), однако данный участок ФИО1 оформила в надлежащем порядке, границы его уточнены, сведения соответствуют сведениям ЕГРН. На земельном участке отсутствуют иные обременения (нет охранных зон, зарегистрированных объектов недвижимости), участок расположен в территориальной зоне Ж1.

Указанное заключение кадастрового инженера соответствует установленным судом обстоятельствам и подтверждается представленными сторонами доказательствами.

Также из письменных пояснений кадастрового инженера и акта согласования местоположения границ участка следует, что фактическая граница уточняемого земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка в части земель общего пользования согласовано с главой сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский. Исходя из изложенного, границы уточняемого земельного участка считаются согласованными в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие в материалах инвентаризации земель технической ошибки в части границ (конфигурации и площади) земельных участков с условными номерами №.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются. Спора по границам участка, отраженным в составленной кадастровым инженером схеме, не имеется.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

Судом установлено из представленных истцами доказательств, и никем по делу не оспаривается, что в материалах инвентаризации земель <адрес> содержится ошибка в части границ (конфигурации и площади) земельных участков с условными номерами №, поскольку в их состав ошибочно включен спорный участок под хозяйственными постройками, принадлежавшими семье ФИО13.

Таким образом, материалы инвентаризации земель <адрес> в части границ (конфигурации и площади) земельных участков с условными номерами № не учитывают расположение на участке хозяйственной постройки.

Суд полагает, что материалы инвентаризации земель в указанной части содержат недостоверные сведения и нарушают права истцов, поскольку препятствуют им в оформлении прав на земельный участок.

Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. Верховным судом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие надлежащих правоустанавливающих документов на земельный участок, наличие в материалах инвентаризации земель ошибки в части границ земельных участков с условными номерами 4:45 и 4:46, препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крахмалюка А.Б. (<данные изъяты>) и Баряновой Н.Б. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать наличие ошибки в материалах инвентаризации земель <адрес> (обобщенном землеустроительном деле инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., инвентарный №), утвержденных постановлением Администрации Новотукшумского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части границ (конфигурации и площади) земельных участков с условными номерами №.

Признать за Крахмалюком А.Б. и Баряновой Н.Б. право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 160 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО12 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                        А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.Ю. Полянский