Решение по делу № 2-5608/2017 от 21.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при секретаре судебного заседания Подчиненковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 июля 2017 гражданское дело по иску ФИО6 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в жилом помещении для улучшения условий проживания произведена перепланировка и переустройство без получения разрешения соответствующего органа, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, а также права и законные интересы граждан.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) в указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой изменена конфигурация жилой комнаты № за счет площади коридора №, в результате площадь комнаты № составляет 16,2 кв.м., обустроен оконный проем в пределах существующего оконно-дверного проема за счет заделки части подоконной кладки в жилой комнате №; обустроен оконно-дверного проема в пределах ранее существующего оконного проема за счет демонтажа части низа окна в кухне №; образован санузел № площадью 3,8 кв.м. за счет площади туалета № (ранее), площади ванной комнаты № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №; устройство дверного проема и заделка двух ранее существующих дверных проемов в санузле №; устройство дверного проема и заделка двух ранее существующих дверных проемов в санузле №; уменьшение площади коридора № (ранее прихожая №) на 1,6 кв.м, конфигурация которой изменилась за счет площади жилой комнаты № и шкафа №, в результате площадь коридора № составляет 4,1 кв.м; образован шкаф № площадью 3,1 кв.м за счет площади кладовой № (ранее), площади прихожей № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; заделан ранее существующий дверной проем между жилой комнатой № и коридором №.

Также в жилом помещении произведено переустройство путем демонтажа ванны и раковины в ванной комнате № (ранее); установки душевой кабины и раковины в санузле № (в существующую канализацию); осуществлен перенос газовой плиты на гибком шланге в кухне №; демонтажа и установки мойки в кухне № (в существующую центральную канализацию).

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 35,2 кв.м, в том числе жилая площадь 16,2 кв.м., с лоджией площадью 7,4 кв.м.

Указанные перепланировка и переустройство произведены истцом самостоятельно и за счет собственных средств, что подтверждается объяснениями истца, не доверять которым у суда нет оснований.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного технического заключения №, изготовленного КП Калужской области «БТИ», согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушений строительных норм, правил, а также санитарных норм не выявлено, указанные изменения выполнены согласно действующих СНиПов и строительных норм, фактическое состояние несущих конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному КП Калужской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Е. Желтикова