Решение по делу № 2-431/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-431/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2020 года город Озёрск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Яременко Н.Е.,

с участием представителя истца Попова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зайцева В.В. к Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. , обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс – 4», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области, открытому акционерному обществу «МРСК Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета

У С Т А Н О В И Л :

Истец Зайцев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Корякиной Н.А., Зайцевой В.В., Зайцевой В.В., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс – 4» (далее по тексту ООО «ЖЭК-4), Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (далее по тексту ММПКХ), СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области, открытому акционерному обществу «МРСК Урала» (далее по тексту ОАО «МРСК Урала»), обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее по тексту ООО «Уралэнергосбыт»), об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит определить размер участия в оплате за жилое помещение каждого из ответчиков (физических лиц) по 1/2 у него, по 1/10 у Зайцевой В.В. и Зайцевой А.В., по 3/10 у Корякиной Н.А., обязать юридические лица оформить им отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, определить долю в образовавшейся задолженности по состоянию на 01 января 2020 года - 63305,92 руб. в размере по 1/2 доли у него и в размере по 1/10 доли у Зайцевой В.В. и Зайцевой А.В., в размере 3/10 доли у Корякиной Н.А. Также просит взыскать судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 1793,28 руб. (л.д. 5-7).

В обоснование исковых требований указал, что он и ответчики (физические лица) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом : Зайцев В.В. - 1/2 доли, Зайцева В.В. и Зайцева А.В. – по 1/10 доли, Корякина Н.А. – 3/10 доли. В связи со сложившимися отношениями между ответчиками, поскольку Корякина Н.А., Зайцева В.В. и Зайцева А.В. не желают оплачивать свою долю в коммунальных платежах, в связи с чем, образовывается задолженность, истец просит определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истец Зайцев В.В. не явился, извещен (л.д.134), его представитель Попов И.А. (полномочия – л.д. 16) на иске настаивал, представил письменные пояснения, в которых отразил, в частности, что суммы погашенной истцом задолженности в настоящем иске не предъявляются (л.д. 123).

Ответчики Корякина Н.А., Зайцева В.В.Ю., Зайцева А.В. в судебное заседание не явились.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 105-107), Корякина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зайцева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Истцу и суду иной адрес проживания ответчиков не известен.

Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу регистрации ответчиков возвращена почтовым отделением с отметкой «Истек срок хранения» (конверты - л.д. 44,45,46, 78,79,80, 116,117,118, л.д.135-137).

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное».

Принимая во внимание, что судом предпринимались все возможные меры к извещению ответчиков о дате, месте и времени судебного заседания, однако почтовая корреспонденция не была получена последними, по зависящим от них обстоятельствам, ответчики считаются надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-4» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 129). Указывает на то, что делить образовавшуюся задолженность не целесообразно, поскольку при обращении в суд для ее взыскания долг указывается соразмерно доли каждого из собственников в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика ММПКХ в судебное заседание не явился, извещен, ранее направил отзыв (л.д.47-48) с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 133).

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.141).

Представитель ответчика АО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 132), ранее направил отзыв на иск (л.д.52), в котором отразил, в частности, что в соответствии с приказом Минэнерго России от 25 июня 2018 года №497 ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности ПАО «Челябэнергосбыт», в связи с чем, ОАО «МРСК Урала» приобрело право и обязанность заключать договоры энергоснабжения и с юридическими лицами, расположенными в зоне деятельности гарантирующего поставщика с 01 июля 2018 года. Предыдущий гарантирующий поставщик ПАО «Челябэнергосбыт» передал лицевой счет № по адресу: <адрес> на расчеты в ОАО «МРСК Урала» с граничных (зафиксированных) показаний прибора учета, которые на ДД.ММ.ГГГГ составили 50960, по показаниям на 21 апреля 2019 года – 55325. За весь период оплата составила 8648 руб., задолженность составляет 2521,47 руб.

Информация о рассмотрении дела была своевременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения: предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Зайцеву В.В. – 1/2 доля, ответчикам Корякиной Н.А. – 3/10 доли, Зайцевой В.В. и Зайцевой А.В. – по 1/10 доли каждой (выписка из ЕГРП – л.д.14-15).

Согласно справке ООО «ЖЭК-4» (л.д. 8), по данному адресу зарегистрированы : Зайцева А.В., Кучеренко (ныне - Корякина) Н.А., К.А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, Никитин Н.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зайцева В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Расчет коммунальных платежей, выдачу платежных документов, учет задолженности по лицевым счетам, открытым на собственника указанного жилого помещения за коммунальные платежи, услуги электроснабжения, по капитальному ремонту осуществляют ООО «ЖЭК-4», ММПКХ, ООО «Уралэнергосбыт» (ранее услугу оказывало ОАО «МРСК Урала»), СНО Фонд «Региональный оператор капитально ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>».

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖЭК-4», что следует из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Доказательств, свидетельствующих о достижении между сторонами соглашения о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, материалы дела не содержат. В судебном заседании представитель истца пояснил, что собственники (ответчики по делу) не оплачивают долю коммунальных и иных платежей за квартиру, приходящихся на них, в связи с чем, образовывается задолженность (справка ММПКХ – л.д.49, Акт сверки ОАО «МРСК Урала» - л.д.54).

Один из сособственников жилого помещения – истец Зайцев В.В. обращался в обслуживающие организации о разделе лицевых счетов согласно принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру (л.д. 10, 11), на что получил разъяснения о разрешении этого вопроса в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В нарушение ст. 56 ГПК РФ обратного ответчиками не доказано. Начисление указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово -лицевогосчетасоздает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве общей долевой собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает права этого собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" с.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Со слов представителя истца, истец и ответчики не являются членами одной семьи, проживают раздельно.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и возлагает на ответчиков (юридических лиц) обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Учитывая размер задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение 63305,92 руб., за капительный ремонт 33180,42 руб., за электроэнергию 3318,33 руб., всего 99804,67 руб. (по состоянию на 01 января 2020 года), размер задолженности, приходящийся на каждого из сособственников, составит:

у Зайцева В.В. (1/2 доли) - 31652 руб. 96 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 16590 руб. 21 коп. за капитальный ремонт, 1659 руб. 16 коп. за электроэнергию,

у Корякиной Н.А. (3/10 доли) 18991 руб. 80 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 9954 руб. 13 коп. за капитальный ремонт, 995 руб. 49 коп. за электроэнергию,

у Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. (по 1/10 доли у каждой) по 6330 руб. 58 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по 3318 руб. 04 коп. за капитальный ремонт, по 331 руб. 84 коп. за электроэнергию.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по отправке ответчикам документов (копий иска с приложением) посредством почтовой связи (квитанции - л.д. 17-32) в сумме 1793,28 руб., которые подлежат возмещению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Зайцева В.В. к Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. , обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный комплекс – 4», Муниципальному унитарному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства, СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области, открытому акционерному обществу «МРСК Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым установить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги: Зайцева В.В. - 1/2 доли, Зайцевой В.В. и Зайцевой А.В. - по 1/10 доли каждой, Корякиной Н.А. - 3/10 доли.

Обязать Муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства открыть отдельные лицевые счета на имя Зайцева В.В. , Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. для оплаты жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого из них.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» открыть отдельные лицевые счета на имя Зайцева В.В. , Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. для оплаты жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого из них.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» открыть отдельные лицевые счета на имя Зайцева В.В. , Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. для оплаты жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого из них.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные лицевые счета на имя Зайцева В.В. , Корякиной Н.А. , Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. для оплаты жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, соразмерно доле каждого из них.

Определить доли каждого из собственников в образовавшейся по состоянию на 01 января 2020 года задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в общей сумме 63305,92 руб., капитальный ремонт в сумме 33180,42 руб. и электроэнергию в сумме 3318,33 руб. в размере:

1/2 доли у Зайцева В.В. , что соответствует 31652 руб. 96 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 16590 руб. 21 коп. за капитальный ремонт, 1659 руб. 16 коп. за электроэнергию,

3/10 доли у Корякиной Н.А. , что соответствует 18991 руб. 80 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, 9954 руб. 13 коп. за капитальный ремонт, 995 руб. 49 коп. за электроэнергию,

по 1/10 доли у Зайцевой В.В., Зайцевой А.В. , что соответствует по 6330 руб. 58 коп. по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по 3318 руб. 04 коп. за капитальный ремонт, по 331 руб. 84 коп. за электроэнергию.

Взыскать с Зайцевой В.В., Зайцевой А.В., Корякиной Н.А. в пользу Зайцева В.В. почтовые расходы в размере по 597,76 руб. с каждого, всего 1793,28 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.

Мотивированное решение по делу изготовлено 18 августа 2020 года.