Решение по делу № 2-2819/2015 от 06.07.2015

Дело № 2-2819/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

В составе:

председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной

при секретаре Чертовой Е.О.

11 августа 2015 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Костериной Ю.А. к Администрации Волгограда, ДМИ администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Костерина Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации Волгограда, ДМИ администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что на основании ордера № № от 12.03.2012 года ее супругу Костерину А.Ю., для постоянного проживания была предоставлена комната № <адрес> Красноармейского районного суда Волгограда. На основании указанного ордера он был вселен в указанную комнату временно, а впоследствии, на основании ордера № № от 21.08.2012 года постоянно, в связи с чем, Костерин А.Ю. был зарегистрирован по месту жительства. 19.02.2014 года она была вселена в комнату № №, как член семьи. Они имеют постоянную регистрацию в комнате № №, проживают в ней, другого места жительства не имеют. На комнату № № открыт лицевой счет, они производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как наниматели жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Они самостоятельно несут бремя по содержанию жилого помещения, содержат ее в надлежащем состоянии, производят оплату за пользование жилым помещением. До 25.11.2013 года дом № <адрес> г.Волгограда находился на балансе ОАО «Волгоградский судостроительный завод», впоследствии все документы были переданы в МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», на каждую комнату открыты лицевые счета как с нанимателями жилых помещений. В ноябре 2014 года дом был принят в муниципальную собственность. Поскольку ее супруг Костерин А.Ю. уже использовал свое право на приватизацию, а она в приватизации участия не принимала, просит признать за ней право собственности на жилое помещение в виде комнаты № <адрес> г.Волгограда.

В судебное заседание Костерина Ю.А. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы И.А. Соловьевой.

В судебном заседании представитель истца Соловьева И.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представители ДМИ администрации Волгограда, администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и возражений не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании истец проживает в комнате № <адрес> Красноармейского района г.Волгограда. Занимаемое жилое помещение было предоставлено Костерину А.Ю. на основании ордера № № от 12.03.2012 года.

Согласно ордеру № № от 21.08.2012 года, истец Костерина Ю.А. и её супруг Костерин А.Ю. зарегистрированы в комнате № <адрес> (л.д. 7).

В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", которая предусматривает, что жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий объектов жилищного фонда, объектов коммунального назначения, находящихся на балансе приватизируемых предприятий, в том числе общежитий.

В соответствии с Положением «О порядке передачи жилищного фонда, объектов коммунального назначения государственной собственности Волгоградской области, а также приватизируемых предприятий в муниципальную собственность районов и городов Волгоградской области», утвержденного Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 27.07.2000 года № 551 при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда; жилищный фонд, объекты коммунального назначения, находящиеся на балансе приватизируемых предприятий, в том числе общежития, подлежат передаче в муниципальную собственность.

Аналогичная норма содержится в ст.30 ФЗ № 178-ФЗ от 21.12.01г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которой объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии сост. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В ноябре 2014 года дом № <адрес> г.Волгограда ДМИ администрации Волгограда был принят в муниципальную собственность.

Из справки МУП ЦМБТИ Красноармейского отделения от 05.08.2015 года № №, следует, что Костерин А.Ю. принимал участие в приватизации жилого фонда в Красноармейском районе г.Волгограда.

Учитывая, что истец, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, которое он по смыслу ст.7 ФЗ “О введение в действие Жилищного Кодекса РФ” занимает по договору социального найма, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости. При этом судом установлено, что истец своего права на приватизацию жилых помещений ранее не реализовал. Данный факт подтверждается имеющимися в деле справками бюро технической инвентаризации (л.д. 8,9,10).

Таким образом, суд считает требования истца о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность граждан обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Костериной Ю.А. к Администрации Волгограда, ДМИ администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Костериной Ю.А. право собственности на жилое помещение в виде комнаты № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    подпись                        Н.Ф. Бахтигузина

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.08.2015 года.

Копия верна

Судья:                             Н.Ф. Бахтигузина