Решение по делу № 2-224/2022 (2-3976/2021;) от 18.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2022 года                                                                         г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-224/22 по иску ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 к ООО «Жилэкс-сервис» об исключении из лицевого счета и платёжных документов суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Р.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО14 а также ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Жилэкс-сервис» в котором просят обязать ООО «Жилэкс-сервис» исключить из лицевого счета и платежных документов, выставляемых на имя Иванова Р.В. по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> задолженность в размере 557695 руб. 55 коп. за период с 2010 г. по 2017 г.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Между ними и ООО «Жилэкс-сервис» заключен договор управления многоквартирным домом № 18/1-225/1 от ДД.ММ.ГГГГ По заявлению ООО «Жилэкс-сервис», мировым судьей судебного участка № 93 Королевского судебного района Московской области Морозовой И.В. 09.07.2019 г. был вынесен судебный приказ по делу № 2-1096/2019 о взыскании с Иванова Р.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 30.07.2017 г. с учетом пени, а также расходов по оплате госпошлины в общей сумме 465199 рублей. Определением мирового судьи от 07 октября 2019 года данный судебный приказ был отменен. С исковым заявлением о взыскании с Иванова Р.В., либо с членов его семьи задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 30.07.2017 г. с учетом пени в суд ответчик по настоящее время не обращался. В настоящее время истцам ежемесячно приходит квитанция на оплату коммунальных услуг, где указана задолженность по уплате за период с 2010 г. по 2017 год. В квитанции полученной в августе 2021 года отражается задолженность на начало периода (расчетный период 07.2021) в размере 268 289 рублей 03 копейки, пени текущие в размере 285 748 рублей 98 копеек, а всего к оплате 557 695 рублей 55 копеек. Отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушают права истцов, их многодетная семья лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные наличием задолженности за оплату жилья. Общий срок для защиты нарушенного права (исковая давность) составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По истечении этого срока исполнитель (кредитор) не вправе в одностороннем порядке совершать действия, направленные на осуществление своего права (пункт 3 статьи 199 ГК РФ). Требование об оплате жилищно-коммунальных услуг может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Последние три года обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись истцами надлежащим образом, согласно выставленным платежным поручениям и ежемесячным начислениям. По смыслу закона сохранение управляющей организацией на лицевом счете абонента задолженности, взыскание которой в силу истечение срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны названной организации, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства абонента прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью    их исполнения.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ООО «Жилэкс-сервис» просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО7 Р.В. является нанимателем на условиях договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На имя ФИО7 Р.В. открыт лицевой счёт №.

Также в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя Иванова О.В., Степанова С.В., и несовершеннолетние ФИО16 ФИО17 ФИО18

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ООО «Жилэкс-сервис», в том числе на основании заключенного сторонами договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки по лицевому счету № по квартире по адресу: <адрес>, открытому на имя ФИО7 Р.В. следует, что по данному жилому помещению за период с июля 2010 г. по июль 2017 г. образовалась задолженность в сумме 467334 руб. 77 коп.

По заявлению ООО «Жилэкс-сервис», мировым судьей судебного участка № 93 Королевского судебного района <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу № 2-1096/2019 о взыскании с Иванова Р.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 30.07.2017 г. с учетом пени, а также расходов по оплате госпошлины в общей сумме 465199 рублей. Определением мирового судьи от 07 октября 2019 года данный судебный приказ был отменен.

Истцы, ссылаясь на то, что с исковым заявлением о взыскании с Иванова Р.В., либо с членов его семьи задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 30.07.2017 г. с учетом пени в суд ответчик по настоящее время не обращался, просят исключить из лицевого счета и платежных документов, выставляемых на имя Иванова Р.В. по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> задолженность за период с 2010 г. по 2017 г. в размере 557695 руб. 55 коп. (как было установлено в судебном заседании, разница между суммой указанной в выставляемом платежном документе и суммой в выписке из лицевого счета, возникла за счет дальнейшего начисления пени на сумму задолженности, образовавшейся в указанный в иске период).

При этом, доводы иска сводятся к тому, что по требованиям о взыскании задолженности за период с 2010 г. по 2017 г. истек срок исковой давности, и взыскание этой задолженности, в силу истечения срока исковой давности, фактически невозможно.

Между тем, суд не может согласиться с доводами иска, и не находит оснований для перерасчета размера задолженности путем ее исключения, как того требует истец.

Так, согласно п.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.

При этом, в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 43) разъяснено следующее: если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 постановления Пленума ВС РФ N 43).

Таким образом, с учетом принципа диспозитивности гражданского процесса, право на заявление о пропуске срока исковой давности принадлежит ответчику, но не истцу.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцам ответчиком заявлено не было, в связи с чем положения статьи 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Доводы истцов о том, что отражение данной задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушают права истцов, поскольку их многодетная семья лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные наличием задолженности за оплату жилья, не могут быть приняты судом во внимание, как не основанные на законе. Вместе с тем, истцы не лишены права оспаривать отказ соответствующих органов в предоставлении мер социальной поддержки по таким основаниям.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилэкс-сервис» об исключении из лицевого счета и платёжных документов суммы задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2022 г.