Решение по делу № 2-7913/2016 от 01.07.2016

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2-7913/16    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Чистовской М.А.,

с участием истца Ананьева А.Ю., его представителя по письменному ходатайству Гераськиной М.Ю.,

ответчикаКуклевой Т.А., представителя ответчика по ордеру Чадова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Ананьева А. Ю. к Куклевой Т. А. об обязании привести квартиру в состояние пригодное для проживания путем установки и подключения к газу газовой плиты в соответствии с техническим паспортом,

установил:

Ананьев А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Куклевой Т. А. об обязании привести квартиру в состояние пригодное для проживания путем установки и подключения к газу газовой плиты в соответствии с техническим паспортом. Просит суд возложить на ответчика обязанность привести квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград, ...36 в пригодное для пользования и проживание состояние, а именно установить и подключить к подаче газа газовую плиту на кухне согласно технического паспорта квартиры, тем самым устранить нарушение СП-42-101-2003.

Иск мотивирован тем, что с мая 2014 года истец проживает к квартире по адресу г. Волгоград. .... С ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит 17/46 долей в данной квартире. 29/46 долей указанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику Куклевой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ответчика, в данной квартире зарегистрированы, но не проживают 4 родственника Куклевой Т.А., проживает без регистрации сожитель Куклевой Т.А. В ноябре 2015 Куклева Т.А. с сожителем по неизвестным причинам перенесла газовую плиту под газовую колонку, что является нарушением правил проживания в квартире и СП-42-101-2003. Данные действия ответчика и ее сожителя фактически создали угрозу взрыва в квартире и доме. По данному факту приходили в квартиру сотрудники АО «Волгоградгоргаз», поставили газовую плиту обратно и проинформировали Куклеву Т.А. о недопустимости таких действий. Однако в тот же вечер Куклева Т.А. поставила газовую плиту под газовую колонку. При повторном посещении квартиры сотруднки АО «Волгоградгоргаз» приняли решение об отключении газовой плиты. ДД.ММ.ГГГГ газовая плита была отключена от газового обеспечения, составлен акт. Истец имеет заболевание язва желудка и двенадцатиперстной кишки, нуждается в приготовлении горячей пищи. Истец обращался в различные органы и организации для принятия мер по защите его прав. Управляющей организацией ООО «УК Центрального района Волгограда» выдано предписание в адрес Куклевой Т.А. об устранение нарушений до ДД.ММ.ГГГГ, предписание не выполнено. Переустройство жилого помещения проведено ответчиком без разрешения. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Ананьев А.Ю. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что с 2014 году живет в указанной квартире. Плита должна стоять у умывальника, так сказал Горгаз. Так плита и стояла ранее. В настоящее время газовая плита стоит у окна на кухне под газовой колонкой, что не допустимо. С ДД.ММ.ГГГГ истец стал собственником доли в указанной квартире по договору дарения от сестры – Гераськиной М.Ю. На момент заключения договора дарения плита уже стояла на новом месте. С ноября 2015 г. истец стал писать в различные органы и организации о переносе плиты ответчиком. По жалобам истца Волгоградгоргаз произвел отключение платы от газоснабжения. Управляющая организация выдала предписание ответчику.

Представитель истца по письменному ходатайству Гераськина М.Ю. в судебном заседании иск поддержала. Суду пояснила, что Куклнва Т.А. передвинула плиту. Истец пытался с ней договориться, но не смог. Истец стал писать жалобы во все инстанции. Сотрудники Волгоградгоргаза отключили газ. УК вынесла предписание ответчику, это подтверждает, что плиту перенесла Куклева Т.А. Истец является родным братом представителя. Истец имеет язву, питается всухомятку из-за отсутствия газа, проживает в квартире недавно, ответчик давно.

Ответчик Куклева Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что зарегистрирован в ... лет. Газовую плиту не передвигала. Стала собственником 29/46 долей квартиры в порядке приватизации. Плита всегда стояла на рядом левее. Кто передвинул плиту, она не знает. Заметила, что ее передвинули в январе 2016 года. В квартире также проживает мать ответчика. Ответчик преимущество проживает в другой квартире у дочери, иногда навещает мать.

Представитель ответчика по ордеру Чадов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Полагает, что иск надуман. Нет доказательств, что плиту передвинула КуклеваТ.А., а не сам истец, т.к. между сторонами имеется множество судебных споров и исполнительные производства, сложились крайне конфликтные отношения. Истец также является собственником и мог передвинуть плиту на место. Плита стоит там же, где на фотографии и в техническом паспорте квартиры. Ничем не подтверждается, что плита стояла в другом месте. В техническом паспорте отсутствуют сведения о газовой колонке, это является основанием для изготовления другого технического паспорта. Если плиту передвинуть, то это будет не по техническому паспорту. Отсутствие в техническом паспорте газовой колонки свидетельствует, что ее установка является переустройством, а не установка газовой плиты. Свидетель истца подтвердил, что первой обвинять в перемещении газовой плиты стала ответчик истца. Оба собственника должны следить за состоянием газовой плиты. Отсутствует проект, по которому газовая плита стояла бы на кухне в другом месте.

Третьи лицо АО «Волгоградгоргаз» и Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ананьев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 17/46 долей ... в г. Волгограде на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Куклева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 29/46 долей ... в г. Волгограде на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Ананьев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Куклева Т.А. с 1978 года, Галдина М.В., Стрельникова С.В., несовершеннолетние Галдин М.А., Галдин Д.А.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту ... на кухне квартиры установлена газовая плита около окна. На той же стене, но у противоположного угла находится кухонная раковина с водопроводным краном. Газовая колонка в техническом плане не обозначена.

Объяснения истца о том, где ранее находилась газовая плита и где должна находится противоречивы. Он поясняет, что плита должна стоять около умывальника, потом заявляет, что чуть левее, чем сейчас.

Показания свидетелей истца Буровой Л.М. и Северина Е.А. также противоречивы и не могут служить основанием для удовлетворения иска. Так свидетель Бурова Л.М. суду пояснила, что Куклева Т.А. лично двигала газовую плиту при друге истца Жене. Ранее плита стояла около умывальника на кухне. Она проживает в квартире с истцом с 2014 г., и когда она вселилась, то плита стояла, где сейчас.

При этом свидетель Северин Е.А., на которого ссылалась свидетель Бурова Л.М., не подтвердил, что присутствовал при том, что Куклева Т.А. двигала плиту. Он присутствовал при конфликте сторон осенью 2015 г. в вечернее время около 18 часов, слышал разговор с ответчиком, когда она ходила по кухне и говорила: «Зачем Вы передвинули газовую плату?» Истец тоже говорил на ответчика, что это она передвинула газовую плату. Оба они в ходе конфликта не признавали, кто из них подвинул плиту. Где до этого находилась газовая плита, свидетель не знает.

В этой связи у суда отсутствуют основания для вывода о том, что расположение газовой платы находится в настоящее время в противоречии с техническим паспортом квартиры.

Как видно из материалов дела, поводом к отключению газовой платы сотрудниками АО «Волгоградгоргаз» ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца, стали его жалобы от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму АО «Волгоградгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверок по обращениям истца обнаружено, что установленная на кухне газовая пита самовольно переустановлена на другое место и располагается под газонагревательной колонкой, что является нарушением СП-42-101-2003, в целях предотвращения аварийной ситуации газовая плита была отключена под заглушку.

Согласно письму Департамента ЖКХ и ТЭК администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по информации сотрудников АО «Волгоградгоргаз» ДД.ММ.ГГГГ ими был совершен выход по обращению истца по адресу Ткачева 10-36, в ходе которого установлено, что газовая плита самовольно переустановлена под водонагревательной колонкой. Газовая плита переставлена сотрудниками АО «Волгоградгоргаз» согласно проекта и с абонентами проведен инструктаж. По обращению ситца от ДД.ММ.ГГГГ сотрудники АО «Волгоградгоргаз» совместно с представителями ООО «УК Центрального района» ДД.ММ.ГГГГ был совершен повторный выход по указанному адресу. При обследовании установлено, что газовая плита повторносамовольно переставлена на другое место и в нарушение проекта установлена под водонагревательной колонкой.

Согласно акта ООО «ЭКЦР» от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования в квартире газовая плита стоит не по проекту, подача газа перекрыта под заглушку АО «Волгоградгоргаз». Предписание о переустановке газовой плиты от ООО «УК Центрального района Волгограда» Куклевой Т.А. не выполнено.

Довод истца – ответчик изменил месторасположение газовой платы, что и послужило поводом для отключения газа.

Поскольку газовая плита является общим имуществом собственников квартиры, оба они должны содержать ее в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для соседей.В случае, если истец понесет расходы по подключению газовой плиты к газоснабжению, они могут быть распределены между сторонами пропорционально принадлежащим им долям. Противоречия с техническим паспортом квартиры положение газовой плиты суд не усматривает. Полномочий по подключению газовой плиты ответчик не имеет, это может сделать только специализированная организация. Не доказано, что ответчик совершила какие-либо действия по переустановке плиты на иное место. Проекта, по которому газовая плита стоит в ином месте, чем в настоящее время, в материалы дела не предоставлено. В настоящее время газовая плита не работает по причине отключения газа из-за нарушения СП-42-101-2003. Между сторонами крайне конфликтные отношения, что подтверждается приобщенными в материалы дела судебными актами. Препятствий со стороны ответчика в устранении нарушений СП-42-101-2003 судом не установлено, что именно ответчик нарушила указанные правила истцом не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том. что исковые требования Ананьева А.Ю. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананьева А. Ю. к Куклевой Т. А. об обязании привести квартиру в состояние пригодное для проживания путем установки и подключения к газу газовой плиты в соответствии с техническим паспортом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

... О.Б. Новикова