Решение по делу № 2-1431/2018 от 04.04.2018

                                                                                                                Дело № 2-1431/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года                        г. Симферополь

       Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием истца Караманова М.Н., представителя истца Ефремовой В.Е., представителя ответчика Евсеенко Н.М.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Караманова Марлена Наримановича к Тишковскому Леониду Демьяновичу об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

            Истец обратился в суд с настоящим иском.

            В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что в порядке наследования после смерти отца ФИО3 Наримана умершего ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес>. Другие 44/100 доли жилого дома принадлежат ответчику. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца и ответчику в порядке приватизации была передан в общую совместную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 539 кв.м. расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес>. Истцу приостановлена государственная регистрация права собственности на долю спорного земельного участка в связи с тем, что доли каждого из сособственников в решении о передаче в собственность земельного участка не указаны. Просит определить долю ФИО3 Наримана в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:1307 расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес> размере 56/100. Признать за ФИО3 право собственности на 56/100 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:1307 расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Наримана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО18 возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 Решения Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета АРК № от ДД.ММ.ГГГГ, решено передать гражданам в общую (долевую или совместную) собственность земельные участки, для обслуживания жилых домов, согласно приложения №.

В соответствии с п. 139 Приложения № к решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 Нариману передается земельный участок в общую совместную собственность расположенный по адресу <адрес>/пер <адрес>ю 539 кв.м.

Согласно Свидетельства о праве личной собственности на строения от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом коммунального хозяйства Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов, ФИО3 Нариману принадлежит 56/100 долей домовладения находящегося в <адрес>.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО3 Нариман умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО19 наследником ФИО3 Наримана умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО3. Наследство состоит из 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома с соответствующей долей хозяйственных построек и сооружений, находящиеся по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности земельного участка обратился ФИО3 Приостановлено начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка расположенного по адресу <адрес>/пер. Полигонный 1/13 в связи с тем, что не указан размер долей каждого из собственников земельного участка, ФИО20 и ФИО3 Наримана.

Из сообщения директора филиала ГКП РК «КрымБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилые дома с надворными постройками расположенные по пер. Полигонному/<адрес> в <адрес> зарегистрировано: по 44/700 доли за ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО22 – ФИО8, ФИО9, ФИО10 на основании договора купли – продажи удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Согласно договора купли – продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ реестр № удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО21, право собственности на по 44/700 доли на объект недвижимого имущества расположенного по адресу г. <адрес> Полигонный/<адрес> перешло к ФИО10, ФИО9, ФИО22 – ФИО11, ФИО12, ФИО6, ФИО5 Валерьевне, ФИО13.

           В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

           В соответствии с п. 1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

           В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

            В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось(ч.2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГКРФ).Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктами 8, 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Статьей 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, из вышеизложенных норм права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у истца возникло право собственности на земельный участок. В силу вышеназванных норм наследодателю ФИО3 Нариману принадлежало право собственности на 56/100 долей в праве совместной собственности на земельный участок по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Караманова Марлена Наримановича, удовлетворить.

            Определить долю Караманова Наримана в праве общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 539 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:1307 расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес> размере 56/100.

            Признать за ФИО3 право собственности на 56/100 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 539 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010306:1307 расположенный по адресу <адрес>/пер. Полигонный <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО3 Наримана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                            З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.