Решение по делу № 2-889/2019 от 19.09.2019

           Гражданское дело №

24RS0№-03

        Р Е Ш Е Н И Е

                      Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года                                                              <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Конопленко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                        У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ году между ней и ЗАО «Сухобузимское» был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения №, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом предоставлен истице и членам её семьи для проживания. С 1996 года по настоящее время истица постоянно проживает в спорном жилом помещении. В доме зарегистрирована истица, её гражданский муж ФИО3 и ФИО2, который в данном жилом помещении никогда не жил, отбывает наказание в виде лишения свободы, на жилое помещение не претендует. Истица решила приватизировать жилье, однако, выяснилось, что в федеральной, краевой, муниципальной собственности оно не значится, заключать договор приватизации не с кем. В связи с тем, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 20 лет, просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требование о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив тем, что она работала в ЗАО «Сухобузимское», ей предоставили квартиру, в которой она с 1996 года до настоящего времени проживает со своим мужем ФИО3, никуда не выезжали. Квартира была в плохом состоянии, она поменяла крышу, утеплила квартиру, ежегодно производит в ней ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги. В данной квартире истица зарегистрирована, проживала вместе со своими детьми, которые выросли. Выписать ФИО2 из квартиры ей не удавалось, поскольку он постоянно находился в состоянии алкогольного опьянения, потом потерял паспорт, снова попал в местах лишения свободы, где находится до настоящего времени.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что поддерживает требования истицы о признании права за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Каких-либо споров по данной квартире между ним и истицей не имеется.

Представитель ответчика – администрация Сухобузимского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Представители третьих лиц – администрации <адрес> в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений по иску в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав истицу, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как видно из материалов дела, занимаемое истицей жилое помещение на учете в качестве бесхозяйных недвижимых вещей не состоит.

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Сухобузимское» предоставило истице ФИО1 жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м., для проживания (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из протокола заседания Совета директоров ЗАО «Сухобузимское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам её семьи была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв.м. (л.д. 10).

Согласно справке администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: глава семьи – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2018-12284060, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,8 кв.м., кадастровый № (л.д. 23).

Из договоров социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от 2001 года, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица приняла в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение, производит оплату коммунальных услуг (л.д. 13-19).

Согласно справке администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в Реестре муниципального имущества Сухобузимского сельсовета <адрес> не зарегистрировано (л.д. 24).

Согласно сообщениям Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ №; сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №; сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности <адрес>, в Реестре федерального имущества и в Реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается (л.д. 25-27).

Согласно справке администрации Сухобузимского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство на право собственности не землю, бессрочное (постоянное) пользование землей и на аренду земель на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сухобузимским сельским Советом народных депутатов не выдавалось (л.д. 28).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании с достоверностью подтвердили, что ФИО1 с 1996 года постоянно проживает в спорном жилом доме, который был предоставлен ей в связи с трудовыми отношениями в ЗАО «Сухобузимское», которого в настоящее время не существует. Истица следит за квартирой, осуществляет ремонт, обрабатывает приусадебный участок, место жительства не меняла. Никто из третьих лиц свои права на жилой дом, за весь период проживания в нём ФИО1 не предъявлял.

Добросовестность владения вышеуказанным жилым помещением подтверждается также отсутствием задолженности у истца по оплате электроэнергии, холодному водоснабжению (л.д. 22,43).

Таким образом, установлено, что ФИО1 более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0450225:38, за ФИО1 в силу приобретательной давности.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд со дня его принятия.

Судья

Копия верна:

Судья Сухобузимского

районного суда                                      С.А. Кузнецова