Решение по делу № 2-695/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-695/2023

УИД 33RS0006-01-2023-000567-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                         г. Вязники

    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                     Константиновой Н.В.

при секретаре                 Осиповой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Герасимова ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью 82,5 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти Герасимова ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Герасимову Н.К. принадлежал жилой дом общей площадью 82,5 кв.м., а также на праве пожизненного наследуемого владения, земельный участок, общей площадью 800 кв.м. по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Н.К. (отец истца) умер, после его смерти открылось наследство в виде данного имущества. Однако его сын Герасимов В.Н. к нотариусу для оформления наследственных прав не обращался, но фактически принял наследство, продолжая проживать в жилом доме, осуществлять сезонный уход за земельным участком. Нотариус в настоящее время не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку пропущен срок для вступления в права наследства. В настоящее время Герасимов В.Н. имеет намерение оформить свои наследственные права. Указывает, что является единственным наследником после смерти отца.

Истец Герасимов В.Н. надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со статьей 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 800 кв.м., для возведения одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № № (л.д. 10-13)

Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.02.2023. Завершение строительства жилого дома - 1960 год.

Согласно технического паспорта ГУП Владимирской области «БТИ» на жилой дом с постройками по состоянию на 15.08.2006 года, жилой дом общей площадью 82,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Герасимову ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером 5788 (л.д. 15-19)

Герасимов ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Нововязниковским поселковым советом Вязниковского района Владимирской области(л.д.7)

По сообщению нотариусов Вязниковского нотариального округа, наследственные дела к имуществу умершего Герасимова Н.К. не заводились, сведениями об удостоверении им завещания не располагают.

Согласно справке администрации муниципального образования Паустовское Вязниковского района Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти наследодатель - Герасимов ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживал и был зарегистрирован в доме Герасимов ФИО1.

Истец Герасимов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится умершему Герасимову Н.К. сыном, о чем в материалы дела представлено свидетельство о рождении серии №, выданное гор. ЗАГС г. Вязники Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления истца следует, что единственным наследником, претендующим на наследственное имущество умершего - Герасимова Н.К. является его сын Герасимов В.Н., который своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. После смерти отца продолжает пользоваться жилым домом и расположенным при нем земельным участком. Принял меры по сохранению наследственного имущества, обрабатывает земельный участок при доме, принял в наследство все личные вещи отца, находящиеся в доме. В настоящее время имеет намерение оформить свои наследственные права.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 35 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разъяснения, согласно которым принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Учитывая изложенные обстоятельства и разъяснения Постановления Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что Герасимов ФИО1 после смерти своего отца Герасимова Н.К., совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> а значит и в соответствии со ст. 218 ГК РФ признании права собственности на них.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова ФИО1 удовлетворить.

Признать за Герасимовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Герасимова ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Герасимовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 82,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Герасимова ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                  Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года.