Решение от 11.03.2020 по делу № 33-1774/2020 от 27.01.2020

Судья – Зюзиков А.А.

Дело № 33 – 1774/2020, 2-1047/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Высочанской О.Ю.,

судей Рубан О.Н, Владыкиной О.В.

при секретаре Козловой Е.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 11.03.2020 г. дело по апелляционной жалобе ООО МК Фэирдип Финанс на заочное решение Губахинского городского суда Пермского края от 16.12.2019 года, которым постановлено: В удовлетворении исковых требований ООО МК Фэирдип Финанс к Мясоедову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке отказать.

    Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО МК Фэирдип Финанс обратилось в суд с иском к ответчику Мясоедову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что по договору займа от 17.05.2017 с ответчиком ему передана сумма 430 000 рублей под залог квартиры по адресу ****. По договору об ипотеке от 17.05.2017г. квартира оценена сторонами на сумму 720 670 рублей.

Решением суда от 08.10.2019г. с ответчика в пользу истца взыскан долг по договору займа от 17.05.2019г. в сумме 537 459 рублей, в отдельное производство выделено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчик участие в судебном заседании не принимал.

Судом постановлено названное решение, об отмене которого просит истец в апелляционной жалобе, указав, что отсутствие вины ответчика в возникновении задолженности не является юридически значимым обстоятельством, по этой причине не допустим отказ в иске по основанию недоказанности вины ответчика в возникновении долга.

Отказывая в иске, суд указал, что в последние три месяца до принятия судом решения имел место платеж, следовательно, не имеется трех месяцев наличия задолженности. Вместе с тем, до принятия судом решения и до последнего платежа с ноября 2019г., ответчик три раза допускал просрочку: в марте, мае, августе 2019г.

Отказывая в иске, суд также указал на несоответствие рыночной стоимости заложенного имущества стоимости, указанной в договоре ипотеки. Вместе с тем, ответчик не представлял доказательств иной стоимости заложенного имущества.

В судебном заседании стороны участие не принимали. Судебная коллегия нашла возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы в соответствии со ст.327-1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что 17.05.2017г. с ответчиком заключен договор займа, по которому передана сумма 430 000 рублей под залог квартиры по адресу ****. По договору об ипотеке от 17.05.2017г. квартира оценена сторонами на сумму 720 670 рублей.

Не исполнение ответчиком обязательств повлекло образованию задолженности, что явилось причиной обращения в суд с иском.

Решением суда от 08.10.2019г. с ответчика в пользу истца взыскан долг по договору займа от 17.05.2019г. в сумме 537 459 рублей, в отдельное производство выделено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Отказывая в иске, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 348 ░░ ░░, ░░. 50 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 348 ░░ ░░, ░. ░. 1, 3 ░░. 54.1 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ 15 360 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 15.03.2020░. (░.░. 29).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2019░. ░ ░░░░░ ░░░░░ 71 682 ░░░░░░. ░░ ░░░░ 2019░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2019░. ░░░░░░ ░░ ░░░░. 31.10.2019░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 55 000 ░░░░░░, 14.11.2019░. ░░░░░░░ ░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ 70 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 100,101).

░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 76 800 ░░░░░░ (15 360 * 5 ░░░░░░░). ░░ ░░░░ 2019░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5 118 (15 360 – 10 242) ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 81 918 (5 118 + 76 800) ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 81 918 – 70 000 = 11 918 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08.10.2019░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 17.05.2019░. ░ ░░░░░ 537 459 ░░░░░░.

░░░░ 537 459 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 % ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 720 670 ░░░░░░ (720 000 * 5% = 36 033,5 ░░░░░░).

░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2019░. (░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 5% ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 348 ░░ ░░, ░. ░. 1, 3 ░░. 54.1 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)».

░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17.05.2017░. ░ ░░░░░░░ 720 670 ░░░░░░ (░.░. 31). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░., ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.4 ░. 2 ░░. 54 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 720 670 * 80 % = 576 536 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 203 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.12.2019░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 576 536 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: