Решение по делу № 2-2853/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-2853/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«8» сентября 2022 г.                                                               г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

              Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.                   с участием:

               ответчика Сергеевой О.П., её представителя Волошиной С.Г. (доверенность от 14.03.2022 г.),

               представителя третьего лица УМВД России по г. Ялте – Хачатуровой А.Н. (доверенность от 12.11.2021 г.),

               помощника прокурора г. Ялта – Редок А.В.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова Алексея Анатольевича к Сергеевой Ольге Павловне о выселении                     из квартиры, обязании освободить нежилое помещение,

установил:

                Воронков А.А. обратился в суд с иском к Сергеевой О.П., мотивируя тем, что <дата> приобрёл у Сергеевой О.П. квартиру №<номер> в доме №<номер>               по <адрес>, а также нежилое помещение по <адрес>. Ответчик из квартиры не выселяется, нежилое помещение от имущества не освобождает. Учитывая изложенное, истец Воронков А.А. просит суд выселить ответчика из квартиры, вселить в квартиру себя, обязать ответчика освободить нежилое помещение от имущества.

                  В судебном заседании истец Воронков А.А. не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

                  Ответчик Сергеева О.П., её представитель Волошина С.Г. иск                        не признали, сослались на отсутствие законных оснований для его удовлетворения.

                  Представитель третьего лица УМВД России г. Ялта - Хачатурова А.Н. просила разрешить спор на усмотрение суда.

                  Судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

                  Выслушав присутствующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

                   В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

                  Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены                      с лишением владения.

                   В судебном заседании установлено, что по договорам купли-продажи        от 24.12.2019 г. Воронков А.А. приобрёл у Сергеевой Ольги Павловны, <дата> года рождения квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 47.9 кв.м. в доме №<номер> по <адрес>, а также нежилое помещение (кадастровый №<номер>) площадью 41.8 кв.м. по <адрес> (л.д. 8-15).

                   Законность вышеуказанных договоров купли-продажи проверена                     в рамках судебного решения Ялтинского городского суда от 24.05.2021 г., вступившего в законную силу 31.08.2021 г., которым Сергеевой О.П.                      отказано в удовлетворении иска к Воронкову А.А. о признании договоров недействительными (л.д. 25-39).

                   Право собственности Воронкова А.А. на вышеуказанные недвижимые объекты зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-24).

                   Поскольку собственником квартиры и нежилого помещения является Воронков А.А., а Сергеева О.П. отказывается добровольно выселяться из квартиры и освобождать нежилое помещение от своего имущества, требования Воронкова А.А. о выселении ответчика (без предоставления другого жилого помещения) и возложении обязанности освободить нежилое помещение                   от имущества подлежат удовлетворению.

                   Также с целью обеспечения прав истца следует удовлетворить требование о его вселении в квартиру.

                   Не могут быть приняты доводы Сергеевой и её представителя                     о необходимости принятия встречного иска о расторжении договоров в связи               с тем, что за квартиру и нежилое помещение покупатель (Воронков) уплатил                           меньшие суммы, нежели те, что указаны.

                    Из договоров купли-продажи (пункты 4) следует, что Воронков А.А. уплатил Сергеевой О.П. 5 100 000 рублей за квартиру и 800 000 рублей                        за нежилое помещение, деньги от покупателя продавцу переданы до подписания договоров.

                    Кроме того, обстоятельства передачи денежных средств в размере, оговоренном договорами, также установлены решением Ялтинского городского суда от 24.05.2021 г. и апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 31.08.2021 г.

                    В связи с чем, причин для расторжения договоров купли-продажи,               не имеется

                     Иных доводов, которые могли бы повлиять на выводы суда,                                      изложенные в настоящем решении, не приведено.

                      Государственную пошлину (600 рублей) необходимо взыскать                        с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

                   Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                  исковые требования Воронкова Алексея Анатольевича, удовлетворить.

                  Выселить Сергееву Ольги Павловну, <дата> года рождения                          из квартиры №<номер> (кадастровый №<номер>) в доме №<номер> по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

                 Вселить Воронкова Алексея Анатольевича, <дата> года рождения              в квартиру №<номер> (кадастровый №<номер>) в доме №<номер> по <адрес>.

                 Обязать Сергееву Ольгу Павловну, <дата> года рождения освободить от принадлежащего ей имущества нежилое помещение с кадастровым номером №<номер>, расположенное по <адрес>.

                  Взыскать с Сергеевой Ольги Павловны в пользу Воронкова Алексея Анатольевича 600 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

                  На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Решение в окончательной форме принято 09.09.2022 г.

      СУДЬЯ                                                                                      ГОРБОВ Б.В.