Решение по делу № 2-1883/2016 от 06.10.2016

Гражданское дело №2-1883/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Григорьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления дорожного хозяйства Московской области к Ефремову Е.Л. о принудительном выкупе земельного участка для государственных нужд Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о принудительном выкупе земельного участка для государственных нужд Московской области.

В обоснование иска указано, что согласно Постановлению Правительства Московской области от Х года №* «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд Московской области» подлежат изъятию:

- земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ГСК «Авиатор», ул. *, участок №*, гараж №*, площадью *, кв.м.;

- гаражный бокс №*, площадью *,* кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ГСК «Авиатор», уч.*, бокс №*.

Указанные объекты принадлежат на праве собственности ответчику.

Ответчик уведомлен о предстоящем изъятии принадлежащего ему земельного участка и гаража. Уведомлен о произведенной государственной регистрации прочих ограничений (обременений) прав на земельный участок и гараж в пользу Московской области.

Согласно отчету от Х года №* общая рыночная стоимость земельного участка и гаража составляет ... руб.

Ввиду того, что ответчик отказался от предложения о заключении соглашения о продаже указанных объектов за установленную сумму, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик не согласился с указанной истцом суммой, заявил о проведении экспертизы для определения рыночной стоимости указанного имущества вместе с убытками.

Суд, выслушав сторон, исследовав представленные материалы дела, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд путем выкупа.

Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно Постановлению Правительства Московской области от Х года №* «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд Московской области» подлежат изъятию:

- земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ГСК «Авиатор», ул. *, участок №*, гараж №*, площадью *, кв.м.;

- гаражный бокс №*, площадью *,* кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, ГСК «Авиатор», уч.*, бокс №*.

Указанные объекты принадлежат на праве собственности ответчику.

Ответчик уведомлен о предстоящем изъятии принадлежащего ему земельного участка и гаража. Уведомлен о произведенной государственной регистрации прочих ограничений (обременений) прав на земельный участок и гараж в пользу Московской области.

Согласно отчету от Х года №* общая рыночная стоимость земельного участка и гаража составляет ... руб.

В рамках рассмотрения дела по ходатайству ответчика была проведена экспертиза по определению стоимости изымаемого имущества вместе с убытками. По результатам экспертизы стоимость земельного участка составила ... руб., гаражного бокса – ... руб., размер убытков составил – ... руб.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также необходимость изъятия спорного земельного участка и расположенного на нем нежилого строения, суд считает возможным установить выкупную цену спорного имущества исходя из результатов экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения дела, т.е. в размере ... руб. ... коп.

Принимая во внимание, что имущество изымается для нужд Московской области, выплату выкупной цены следует произвести из средств бюджета данного субъекта Российской Федерации.

Соответственно, после перечисления вышеуказанных денежных средств ответчику суд считает возможным обязать ответчика освободить спорные объекты недвижимости, прекратить его право собственности на данное имущество и признать право собственности на спорные объекты недвижимости за Московской областью.

При таких обстоятельствах оснований для обязания ответчика совершить необходимые действия и предоставить необходимые документы для государственной регистрации перехода прав на имущество не имеется, поскольку государственная регистрация перехода права собственности будет производиться регистрирующим органом на основании судебного решения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Ефремова Е.Л. для государственных нужд путем выкупа земельный участок с кадастровым номером * категории земель – «земли населенных пунктов», «гараж №*», площадью * кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ГСК «Авиатор», ул. *, участок №*, гараж №* и расположенный на нём гаражный бокс с кадастровым номером *, назначение объекта: нежилое, площадью *,* кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ГСК «Авиатор», уч.*, бокс №*.

Установить выкупную цену изымаемых земельного участка кадастровым номером * и гаражного бокса с кадастровым номером * в общем размере ... рублей ... копеек.

Выплату выкупной цены за изымаемое имущество произвести за счет средств бюджета Московской области.

После получения Ефремовым Е.Л. выкупной цены за изымаемое имущество признать за Московской областью право собственности на земельный участок с кадастровым номером * категории земель – «земли населенных пунктов», «гараж №*», площадью * кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ГСК «Авиатор», ул. *, участок №*, гараж №* и расположенный на нём гаражный бокс с кадастровым номером *, назначение объекта: нежилое, площадью *,* кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.о. Жуковский, ГСК «Авиатор», уч.*, бокс №*.

После получения Ефремовым Е.Л. выкупной цены за изымаемое имущество обязать Ефремова Е.Л. освободить земельный участок с кадастровым номером * и гаражный бокс *.

Решение является основанием для прекращения регистрации и для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: О.М. Царьков