Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2014 ~ М-480/2014 от 12.05.2014

Дело №2-546/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово                                     10 июля 2014 года

    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миянова Ф.Б.,

с участием представителя истца Эльбикова С.Б., доверенность от 28.04.2014 г.,

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улецкой ФИО6 к Администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Улецкая И.Б. обратилась в суд с названным иском. В обоснование своих требований указала, что она жилой дом был передан им с мужем на основании – ордера на жилое помещение выданного на основании заседания профкома и администрации МПМК от ДД.ММ.ГГГГ г.сам же ордер датирован - ДД.ММ.ГГГГ Ее муж – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ владеют жилым домом открыто, а после смерти ее мужа, она не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его полноправный собственник. Владение указанным жилым домом, расположенным по адресу РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, как своим собственным, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. СП Ташбулатовский сельсовет МР <адрес> РБ в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что вышеуказанный жилой дом на балансе сельсовета не состоит. Кроме того, земельный участок на котором расположен ее жилой дом находится в ее собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от сельсовета, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м., также на надворные постройки по указанному адресу, а именно: веранда, площадью 12,4 кв.м., гараж 6,2 кв.м., гараж 11,9 кв.м., навес, площадью 13,1 кв.м., сарай площадью 27,3 кв.м., уборную площадью 1,0 кв.м., забор.

Улецкая И.Б., будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Эльбикова С.Б. по доверенности.

Представитель истца – Эльбиков С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил признать за истицей право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., также на надворные постройки по указанному адресу, а именно: веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> кв.м., навес, площадью <данные изъяты>.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., уборную площадью 1,0 кв.м., забор.

Ответчик СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ также надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г., лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что во владении - Улецкой ФИО7 находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Указанный жилой дом был передан им с мужем на основании ордера на жилое помещение выданного на основании заседания профкома и администрации МПМК от ДД.ММ.ГГГГ г., сам же ордер датирован - ДД.ММ.ГГГГ Ее муж – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ они владеют жилым домом открыто, а после смерти ее мужа, она не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его полноправный собственник.

Владение указанным жилым домом, расположенным по адресу РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, как своим собственным, подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что вышеуказанный жилой дом на балансе сельсовета не состоит.

Кроме того, земельный участок, на котором расположен ее жилой дом, находится в собственности Улецкой И.Б., что подтверждается свидетельством о регистрации права серии <данные изъяты> г.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от сельсовета, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Имеется технический паспорт на жилой дом составленный Абзелиловским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Также ею для определения цены иска проведена оценка рыночной стоимости жилого дома, так стоимость ее жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истица, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем жилым домом с 1993 г. как своим собственным. Общий срок владения с 1993 года по настоящее время составил 21 год, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности - 15 лет.

Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истицей всем спорным домом подтверждается тем, что за 21 год личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе титульные собственники и их иные возможные правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения и проживания в указанном доме себя и членов своей семьи, хранила в нем свое имущество, использовала его в иных личных целях, а также оплачивала налоги и иные обязательные платежи.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом, ранее ей не принадлежавший, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Улецкой ФИО8 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., также на надворные постройки по указанному адресу, а именно: веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> кв.м., гараж <данные изъяты> кв.м., навес, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., уборную площадью <данные изъяты> кв.м., забор.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Абзелиловский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ф.Б. Миянов