Решение по делу № 2-3904/2016 от 23.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е № 2-3904/2016

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 15 декабря 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи <ФИО>9

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2, <данные изъяты>», <данные изъяты>-<адрес>», <данные изъяты>» об определении долей, порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2, <данные изъяты>» об определении долей, порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что она и ее дочь <ФИО>2 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.<ФИО>3, <адрес>. Они членами одной семьи не являются, имеют отдельный бюджет и ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг ими не достигнуто. Она оплачивает расходы по обслуживанию жилья и вносит плату за коммунальные услуги и за себя, и за ответчика, последняя от оплаты жилья и коммунальных услуг отказывается. С учетом уточнения в судебном заседании заявленных требований просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.<ФИО>3, <адрес>, по 1/2 доли на <ФИО>1 и 1/2 доли на <ФИО>2. Обязать <данные изъяты> заключить с <ФИО>1, <ФИО>2 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО>5 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик <ФИО>2 и ее представитель <ФИО>6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика <данные изъяты>Г. против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представители ответчиков <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что <ФИО>1 и <ФИО>2 являются собственниками, по 1/2 доли каждая, квартиры, расположенной по адресу: г.<ФИО>3, <адрес>.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет и ведут отдельное хозяйство, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их доле – по 1/2 доли за каждой.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> за плату осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира по адресу: г.<ФИО>3, <адрес> на основании договора управления жилым многоквартирным домом от <дата>, заключенного с <ФИО>1

Ответчик <данные изъяты>» осуществляет поставку природного газа в квартиру истца и ответчика на основании договора <номер> от <дата>, расчет потребленного газа, как следует из представленных истцом платежных документов, осуществляется по нормативам потребления, а не по показаниям прибора учета газа.

Ответчик <данные изъяты>») осуществляет подачу в квартиру истца и ответчика тепловой энергии и горячей воды на основании договора теплоснабжения тепловой энергией и горячей водой <номер>-Н2 от <дата>, заключенного <данные изъяты>

Ответчик <данные изъяты>-<адрес>», которому, со слов представителя данного ответчика на основании консессионного соглашения переданы права и обязанности <данные изъяты> по договорам оказания услуг по вывозу твердых бытовых отходов) осуществляют по указанному адресу услуги по вывозу твердых бытовых отходов за плату на основании договора от <дата>, заключенного <дата> <ФИО>1, что подтвердил в судебном заседании представитель <ФИО>1 Д.Г., а также подтверждается представленными стороной истца квитанциями об оплате (лицевой счет <номер>).

Так как истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков <данные изъяты> <данные изъяты>», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части обязания указанных ответчиков заключить с участниками долевой собственности отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать им отдельные платежные документы.

Довод представителя ответчика <данные изъяты>, что удовлетворение заявленных требований может повлечь за собой убытки Общества в связи с необходимостью взыскания с ответчика <ФИО>2 задолженности по оплате оказываемых услуг, судом не может быть принят во внимание, поскольку вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения.

Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчика, и стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2, <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░>3, <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ <░░░>1 ░ 1/2 ░░░░ ░░ <░░░>2.

░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░ <░░░>1, <░░░>2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<░░░>3, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: <░░░>10

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>