Решение по делу № 2-240/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 06 мая 2019 года

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца Севрюкова А.И.

представителя истца Степанищева А.А.

при секретаре Бушминой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюков А.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Скрипченкову Н.А. о признании здания жилым домом, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, признании права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Севрюков А.И. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, жилым домом общей площадью 77 кв.м., исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о помещениях с кадастровыми номерами №, расположенных в названном доме, признании права собственности на 2/3 доли данного жилого дома в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 01 июня 1995 года, зарегистрированному 22 июня 1995 года Завдонским БТИ, в собственность ФИО2, ФИО 1 ФИО 1 и ФИО 1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ее наследником являлась дочь ФИО 1 продолжавшая проживать в спорном доме, нести бремя его содержания после смерти Комаричевой А.Д. Севрюкова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником к имуществу умершей ФИО 1 по завещанию, составленному ею ДД.ММ.ГГГГ, а также по закону, поскольку ФИО 1 является его матерью. После смерти ФИО 1 он вступил в управление наследственным имуществом, подал заявление нотариусу о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку Севрюкова А.И. при жизни свои наследственные права после смерти матери ФИО2 не оформила. Кроме того наследственное имущество по договору приватизации значится как квартира, а по технической документации как жилой дом. Исходя из технического паспорта на жилой дом по адресу: Липецкая область, Задонский район, ж/д ст. Дон, ул. Железнодорожная, д. 86, составленного по состоянию на 01 декабря 2018 года, в доме отсутствуют помещения общего пользования. Под домом отсутствуют отдельные земельные участки. Жилой дом имеет единую систему электроснабжения и газового отопления.

В судебном заседании истец Севрюков А.И. и его представитель Степанищев А.А. поддержали исковые требования, дали суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

По инициативе суда третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, Скрипченков Н.А., переведен для участия в деле в качестве соответчика, поскольку по характеру спорного правоотношения рассмотреть дело без его участия в качестве такового невозможно.

Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ответчик Скрипченков Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом МДС 13-21.2007, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО 1, ФИО 1, ФИО 1 по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 01 июня 1995 года была передана в собственность квартира общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой – 35,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 марта 2019 года № № на здание, расположенное по адресу: Липецкая область, Задонский район, ж/д ст. Дон, ул. Железнодорожная, д. 86, данное здание имеет назначение и наименование многоквартирного дома с кадастровым номером № в котором расположены помещения с кадастровыми номерами №

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 01 декабря 2018 года, усматривается, что данный дом является индивидуальным жилым домом, 1958 года постройки, имеет общую площадь 77 кв.м., состоит из прихожей, двух кухонь, трех жилых комнат, трех пристроек. Элементов общего имущества собственников помещений данный дом не содержит. Кроме того, дом имеет единую систему отопления и энергоснабжения.

Из справок администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области от 26 февраля 2019 года также усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом.

Исследовав в судебном заседании технический паспорт на спорный объект индивидуального жилищного строительства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, переданное ФИО 1, ФИО 1, ФИО 1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 июня 1995 года, и значащееся в Едином государственном реестре недвижимости как многоквартирный дом, фактически является жилым домом, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, не содержащее в себе отдельных помещений (квартир).

Таким образом, суд приходит к выводу, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Липецкая область, Задонский район, ж/д ст. Дон, ул. Железнодорожная, д. 86, следует признать жилым домом. Из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следует исключить сведения о наличии расположенных в данном объекте (здании) помещений с кадастровыми номерами №

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.п.1, 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано выше ФИО 1, ФИО 1, ФИО 1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 01 июня 1995 года была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Липецкая область, Задонский район, ж/д ст. Дон, ул. Железнодорожная, д. 86. Судом установлено, что данная квартира фактически является жилым домом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно свидетельству о рождении серии № на имя ФИО 1, она являлась дочерью ФИО 1.

Из свидетельства о заключении брака серии № усматривается, что ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО3 ей присвоена фамилия «Севрюкова».

Согласно справке № 534 от 26 февраля 2019 года, выданной администрацией сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, наследником к имуществу умершей ФИО2 в виде 1/3 доли жилого дома являлась ее дочь ФИО 1 которая фактически приняла наследственное имущество, но не оформила своих наследственных прав.

Таким образом, ФИО 1 при жизни была собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Задонский район, ж/д ст. Дон, ул. Железнодорожная, д. 86 (1/3 доли- в порядке приватизации, 1/3 доли- в порядке наследования после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО 1, видно, что наследником ФИО 1 по завещания и по закону является ее сын ФИО 1.

Из ответа нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Севрюков А.И. подал заявление нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО 1 то есть он принял наследство на ее имущество.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, наследником к имуществу умершей ФИО 1 в виде 1/3 доли жилого дома является сын Севрюков А.И.

Коль скоро ФИО 1 при жизни принадлежало 2/3 доли спорного жилого дома, и ее наследник по завещанию и закону ФИО 1 в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после ее смерти, то за истцом Севрюковым А.И. следует признать право собственности на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером 48:07:1560101:62, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

Из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения о наличии расположенных в данном здании помещений с кадастровыми номерами №

Признать право собственности за Севрюков А.И. на 2/3 доли жилого дома общей площадью 77 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 13 мая 2019 года

Председательствующий