Решение по делу № 2-196/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-196/2022

УИД 52RS0054-01-2017-000452-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В.,

при секретаре Корневой Г.А.,

с участием представителя истца, ответчика по встречному иску Июдиной А.А., ответчиков, истцов по встречному иску Киселева С.А., Киселева А.А., представителя ответчиков, истцов по встречному иску Болонкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Нины Александровны к Киселеву Александру Александровичу, Киселеву Сергею Александровичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и по встречному иску Киселева Александра Александровича, Киселева Сергея Александровича к Яковлевой Нине Александровне об исключении записи государственной регистрации права из Единого государственного реестра недвижимости, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлева Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Киселеву А.А., Киселеву С.А. о признании за ней права собственности по завещанию на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти отца К.А.В., указывая, что <дата> умер ее отец К.А.В., который при жизни составил завещание, согласно которому все свое имущество завещал в равных долях Яковлевой Н.А., Киселеву А.А., Киселеву С.А. В последующем истец Яковлева Н.А. изменила основание иска, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку на день смерти отца К.А.В., <дата>, она являлась пенсионером. С февраля 2008 года она является получателем пенсии по старости, поэтому имеет право на обязательную долю в наследстве, оставшемся после смерти родителей.

Ответчики Киселев А.А., Киселев С.А. обратились с встречным иском к Яковлевой Н.А., просят исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 527 кв. м., признать право общей долевой собственности за Киселевым А.А. и Киселевым С.А. на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 115,1 кв.м, в порядке реконструкции и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

В обосновании исковых требований указано, что 01.06.1962 года решением исполкома горсовета г.Чкаловска Горьковской области № 462 К.А.В. был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. В 1966 году на указанном участке был возведен жилой дом. 25.04.1994 года на основании постановления мэра Чкаловского района Нижегородской области № 125 от 18.03.1994 г. К.А.В. в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 527 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.

<дата> в доме произошел пожар, в результате которого кровля и двор сгорели полностью, дом обгорел с внутренней стороны.

В 2004 году, за счет своих собственных средств, своими силами, Киселев С.А. и Киселев А.А. реконструировали сгоревший дом. Площадь дома с 59,6 кв.м. увеличилась до 115,1 кв.м.

<дата> умерла их мать К.С.Ф. За год до смерти К.С.Ф. составила завещание, согласно которого все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе ? доля в праве на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, она завещала в равных долях своим сыновьям – Киселеву С.А. и Киселеву А.А. В тот же день точно такое же завещание составил и их отец К.А.В., умерший <дата> Считают, что право собственности на дом и земельный участок принадлежит им в равных долях.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация г.о.<адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик по встречному иску Яковлева Н.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

    Представитель истца, ответчика по встречному иску Июдина А.А. в судебном заседании исковые требования Яковлевой Н.А. поддержала, встречные исковые требования Киселева С.А. и Киселева А.А. не признала, пояснила, что <дата> умерла мать истца и ответчиков К.С.Ф., затем <дата> умер их отец К.А.В., <дата> г.р. После смерти родителей осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На день смерти отца К.А.В., Яковлева Н.А. являлась пенсионером, получала пенсию по старости. Она обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, приняв наследство надлежащим образом, в связи с чем считает, что имеет право на обязательную долю наследства в 1/3 части. Просит признать право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за Яковлевой Н.А., так как на день смерти отца К.А.В. она являлась нетрудоспособным гражданином. Более того, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, но получить его не смогла по причине отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку этому препятствуют ответчики по делу. Решением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 23.10.2017 года за Яковлевой Н.А. было признано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 59,6 кв.м. с надворными постройками и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 527 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она обратилась в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также при наличии завещания, согласно которому все свое имущество отец К.А.В., <дата> г.р. завещал в равных долях своим детям: Яковлевой Н.А., Киселеву А.А., Киселеву С.А. Впоследствии ответчики Киселев А.А., Киселев С.А. оспорили завещание. Судом апелляционной инстанции данное завещание было признано недействительным и решение суда было отменено. Ответчики обратились с заявлением о пересмотре решения Чкаловского районного суда по вновь открывшимся обстоятельствам, и определением Чкаловского районного суда от 11.03.2022 года данное заявление было удовлетворено.

Ответчик, истец по встречному иску Киселев А.А. исковые требования Яковлевой Н.А. не признал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал. Дополнительно пояснил, что дом после пожара они построили вдвоем с братом Киселевым С.А., возвели его на старом фундаменте. На момент строительства дома был жив отец. Мама умерла после пожара. Потом приехала сестра Яковлева Н.А. и увезла папу. На дом у них имеются все документы. С момента строительства и до настоящего времени они проживают в этом доме, совместно с братом обрабатывают земельный участок. Не обратились к нотариусу в установленный срок потому что находились в командировках, а также считали, что фактически приняли наследство, поскольку проживали в доме и проживают до настоящего времени.

Ответчик, истец по встречному иску Киселев С.А. исковые требования Яковлевой Н.А. не признал, на удовлетворении встречных исковых требований настаивал, полностью подтвердил показания Киселева А.А.

Представитель ответчиков-истцов Болонкин А.В. исковые требования Яковлевой Н.А. не признал, встречные исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что Яковлева Н.А. вышла на пенсию досрочно в связи с тем, что работала на Севере, следовательно, не имеет права на обязательную долю в наследстве. В 2003 году дом, который ранее существовал по адресу: <адрес>, сгорел. Киселев А.А. и Киселев С.А. своими силами и на свои средства возводили спорный дом, Яковлева Н.А. не принимала никакого участия в строительстве дома. Кроме того, за год до смерти родители Киселевых составили завещания, по которым все свое имущество завещали сыновьям Киселеву С.А. и Киселеву А.А. Данные завещания никем не оспорены. Когда Киселев С.А. и Киселев А.А. стали возводить дом, их родители еще были живы. Завещание отца К.А.В., по которому Яковлева Н.А. была включена в состав наследников, составлено с нарушением закона. Было подано исковое заявление в Волосовский районный суд об оспаривании этого завещания. Решением суда исковое заявление было оставлено без удовлетворения. Апелляционная жалоба также оставлена без удовлетворения. После этого была подана кассационная жалоба в Кассационный суд <адрес>. Решением кассационной инстанции апелляционное определение было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию. При повторном рассмотрении решение Волосовского районного суда было отменено в полном объеме, принято новое решение, которым исковые требования были удовлетворены, завещание признано недействительным, не соответствующим закону. Считает, что исковые требования Яковлевой Н.А. не подлежат удовлетворению, поскольку Яковлева Н.А. к данному имуществу никакого отношения не имеет, соответственно, не имеет на него никаких прав. Завещания, составленные К.А.В. и К.С.Ф., не отменены и имеют юридическую силу.

У родителей истца и ответчиков К.С.Ф. и К.А.В. было пятеро детей - Киселев А.А., Киселев С.А., Киселева (Яковлева) Н.А., Киселева (Семенцова) Т.А., Киселева М.А. <дата> умерла К.Т.А. У нее остались дети Попова Н.А., Матухина Е.А. и Семенцов С.К.

    Третьи лица Киселева М.А., Семенцов С.К., Матухина Е.А., Попова Н.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание не явился. Согласно представленного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФГБУ ФКП "Росреестр" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель И.А.Н. пояснил, что в 2000 году познакомился с Киселевым С.А. и Киселевым А.А. Они проживают по адресу: <адрес>. Он приходил к ним еще в старый дом, где они проживали со своим отцом К.А.В. и ухаживали за ним. Это был одноэтажный дом. Сейчас у Киселевых новый дом, который был восстановлен после пожара. Он помогал Киселевым разбирать сгоревший дом и строить новый. Сейчас у них большой, кирпичный, двухэтажный дом. Рядом с домом они поставили гараж. В семье Киселевых было пятеро детей, 3 сестры и 2 брата. Сейчас в доме проживают только два брата Александр и Сергей. Ему известно, что сестра Киселевых - Яковлева Н.А. увезла их отца К.А.В. к себе, и вскоре он умер. После смерти отца она оформила долю в доме.

Свидетель К.Т.А. пояснила, что с 1966 года проживает в <адрес> и знает семью Киселевых. Они проживают напротив её дома. У К.А.В. и К.С.Ф. было пятеро детей. Дочь Таня умерла, две дочери давно уехали, фактически сейчас в доме проживают сыновья Киселев А.А. и Киселев С.А. Недавно у них в гостях была сестра Марина. Когда их мама К.С.Ф. была жива, к ним в дом приезжали все дети. С 30 на 31 мая 2003 года дом Киселевых сгорел. К.С.Ф. стало плохо, и вскоре после пожара она умерла. Братья строили этот дом заново. К.А.В. после пожара проживал с сыновьями, он был слепой, и они за ним ухаживали. Сестры иногда приезжали к ним в дом после смерти К.С.Ф. Дом отстраивали братья Киселев С.А. и Киселев А.А. После строительства, в доме появился второй этаж, также появился большой двор, крыльцо.

    Выслушав представителя истца, ответчика по встречному иску Июдину А.А., ответчиков, истцов по встречному иску Киселева С.А., Киселева А.А., представителя ответчиков, истцов Болонкина А.В., свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.А.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, жилой дом площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> К.А.В. умер.

Согласно завещания <адрес>, удостоверенного нотариусом Чкаловского нотариального округа Нижегородской области 07.04.2003 года, К.А.В. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал в равных долях своим сыновьям Киселеву С.А. и Киселеву А.А.

Завещание, удостоверенное специалистом администрации Большеврудовского сельского поселения Волосовского муниципального района Ленинградской области от 29 августа 2012 года, составленное от имени К.А.В., <дата> года рождения в пользу наследников Киселева С.А., Киселева А.А., Яковлевой Н.А. в равных долях всего имущества, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 07.12.2021 года, признано недействительным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действующей на момент смерти наследодателя) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. С учетом приведенных выше положений закона истец Яковлева Н.А. относится к числу наследников первой очереди по закону к имуществу своего умершего отца К.А.В. Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания. В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149). В силу пунктов 1, 2 ст. 1149 ГК РФ (в редакции, действующей на момент смерти наследодателя) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности не завещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Как разъяснено в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при определении наследственных прав в соответствии со статьями 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся: несовершеннолетние лица (п. 1 ст. 21 ГК РФ); граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 17.12.2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации") вне зависимости от назначения им пенсии по старости. Лица, за которыми сохранено право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости (статьи 27 и 28 названного Федерального закона), к нетрудоспособным не относятся; граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III группы (вне зависимости от назначения им пенсии по инвалидности). Ни к одной из данных категорий нетрудоспособных лиц Яковлева Н.А. на момент открытия наследства после смерти К.А.В. не относилась. Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 17.12.2001 г. № 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет. Из материалов дела следует, что истцу Яковлевой Н.А., <дата> года рождения, на момент смерти наследодателя К.А.В. и открытия наследства (<дата>) исполнилось <данные изъяты>. Согласно справке клиентской службы в Гатчинском районе Ленинградской области № У923/101807 от 30.05.2022 г., Яковлева Н.А., <дата> года рождения, с <дата> является получателем пенсии по старости в соответствии с п.2 ч.1 ст.32 Федерального закона от <дата> № 400-ФЗ "О страховых пенсиях", также получает ЕДВ в соответствии с п.8 ч.1 ст. 13 Закона РФ от 15.05.1991 г. № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" с <дата> На момент назначения пенсии истцу Яковлевой Н.А. было 50 лет. Таким образом, пенсия по старости назначена Яковлевой Н.А. на льготных условиях. Учитывая, что на момент открытия наследства Яковлева Н.А., получившая право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости на льготных основаниях, не достигла возраста 55 лет и не являлась инвалидом, она не может быть отнесена к категории нетрудоспособных лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве после смерти отца К.А.В., в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Яковлевой Н.А. исковых требований, в полном объеме. Киселев А.А., Киселев С.А. обратились с встречными исковыми требованиями об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв. м., исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 527 кв. м. Регистрация права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок за Яковлевой Н.А. произведена на основании решения Чкаловского районного суда Нижегородской области от 23.10.2017 года, согласно которого суд признал за Яковлевой Н.А., право собственности на 1/3 долю в праве собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом общей площадью 59,6 кв.м. с надворными постройками, с кадастровым номером №, и на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 527 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области от 11 марта 2022 года решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 23.10.2017 года отменено, удовлетворено заявление Киселева С.А., Киселева А.А. о пересмотре решения по гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам. В связи с тем, что при рассмотрении настоящего дела судом отказано в удовлетворении требований Яковлевой Н.А. к Киселеву А.А., Киселеву С.А. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв. м. и запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Н.А. на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 527 кв. м. подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, Киселевым С.А., Киселевым А.А. заявлены требования о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.Статья 1111 ГК РФ устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследник (ст. 1153 - 1154 ГК РФ) должен подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ). Завещание К.А.В. серия <адрес>, удостоверенное нотариусом Чкаловского нотариального округа Нижегородской области <дата>, не отменялось и не изменялось по день смерти наследодателя. Согласно указанного завещания, все принадлежащее К.А.В. имущество он завещал своим сыновьям Киселеву А.А. и Киселеву С.А. По делу установлено, что Киселев С.А., Киселев А.А. являются детьми К.А.В., умершего <дата>. В состав наследственного имущества входит земельный участок и жилой дом. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 527 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю К.А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю серия ННО-44 № 003739 от 25.04.1994 года. Согласно выписке государственного предприятия Нижегородской области «НижТехИнвентаризация» следует, что по данным реестровой книги № 5 архива Чкаловского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» право собственности на объект недвижимости (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за К.А.В.

После смерти К.А.В. и до настоящего времени Киселев С.А., Киселев А.А. владеют и пользуются вышеуказанным имуществом, проживают в доме, обрабатывают земельный участок.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что Киселев А.А. и Киселев С.А. приняли наследство по завещанию после смерти К.А.В., умершего <дата>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в 2004 году истцы по встречному иску Киселев А.А., Киселев С.А. и наследодатель реконструировали жилой дом, после произошедшего пожара.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь жилого дома после реконструкции составила 115,1 кв. м., жилая площадь 71,7 кв.м.

Согласно строительно-технического экспертного заключения № 681/22, составленного экспертами ООО «Твой проект», реконструкция жилого дома произведена при восстановительных работах после пожара. Объект находится в хорошем (исправном) пригодном для нормальной технической эксплуатации состоянии. Эксплуатационные характеристики объекта (объемно-планировочные и конструктивные решения) соответствуют нормативным требованиям. Жилой дом соответствует требованиям строительных и градостроительных норм и правил, в т.ч. санитарным и пожарным требованиям в составе данных норм и правил. Произведенная реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям технического регламента (Федеральный закон № 384-ФЗ от 30 декабря 2009 г.) в сфере строительного проектирования и эксплуатации зданий и сооружений. Реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей. В соответствии с проведенным техническим обследованием, эксперты считают, что исследованный реконструированный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку в отношении земельного участка имеются права, допускающие строительство на нем объекта капитального строительства; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям и сохранение постройки в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Материалы дела сведений о наличии претензий у смежных землепользователей, собственников объектов недвижимости не содержат.

Поскольку в судебном заседании установлено, что реконструкция жилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности на реконструированное здание, а также на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Яковлевой Нины Александровны к Киселеву Александру Александровичу, Киселеву Сергею Александровичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Встречные исковые требования Киселева Александра Александровича, Киселева Сергея Александровича удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Нины Александровны на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв. м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от <дата> о регистрации права собственности Яковлевой Нины Александровны на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 527 кв. м.

Признать право общей долевой собственности за Киселевым Александром Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес> и Киселевым Сергеем Александровичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 115,1 кв.м, в порядке реконструкции и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Судья Н.В.Короткова. Решение не вступило в законную силу.