Решение от 20.06.2012 по делу № 2-829/2012 от 16.05.2012

Дело № 2-829/2012

                                                 Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г. Старая Русса                          20 июня 2012 г.

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Журбы Н.Г.,

при секретаре Ворониной Е.Б.,

с участием истца Эйнардта В.А.,

ответчика Эйнардт Л.П.,

представителя ответчика МБУ «АУГХ» Николаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйнардта В.А. к Эйнардт Л.П. Эйнардту Э.В., МБУ «Административное управление городским хозяйством», ООО «МП ЖКХ Старорусжилкомсервис» об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                 установил:

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ Эйнардту В.А. предоставлено жилое помещение - отдельная <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>. м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес> являющаяся муниципальной собственностью. В данной квартире зарегистрированы наниматель Эйнардт В.А., а также Эйнардт Л.П. и Эйнардт Э.В.

ДД.ММ.ГГГГ Эйнардт В.А. обратился в суд с иском об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения, содержания и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что брак между ним и Эйнардт Л.П. расторгнут более <данные изъяты> лет назад. С 2010 г. он проживает и временно зарегистрирован по адресу: <адрес>. При этом не отказывается от оплаты указанных платежей пропорционально своей доли, однако договорённости с ответчиками по этому вопросу достичь не удаётся. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, просит определить доли участия в расходах по внесению платы за найм, и коммунальные услуги жилого помещения, заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в этих расходах.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Управляющая компания».

В судебном заседании истец Эйнардт В.А. исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям, уточнил, что просит определить его долю в размере 1/3 этих расходов, а доли ответчиков - в размере 2\3.

Ответчик Эйнард Л.П. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Эйнардт Э.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика МБУ «Административное управление городским хозяйством» по доверенности Николаева С.А. с иском согласилась, пояснила, что представляемое ею учреждение является наймодателем в договоре найма жилого помещения, заключенного с Эйнардт В.А. и бывших членов его семьи Эйнардт Л.П. и Эйнардта Э.В. Она не возражает против заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты занимаемого жилого помещения и коммунальных платежей.

Представитель ответчика ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис». в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, исследовав доказательства, суд пришел к следующему.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлено Эйнардту В.А. Согласно справке ООО «МП ЖКХ «Старорусжилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, Эйнардт В.А. зарегистрирован по месту жительства в данной квартире. Вместе с ним зарегистрированы Эйнардт Л.П., <данные изъяты>. рождения, бывшая жена и Эйнардт Э.В., <данные изъяты>. рождения, сын.

Согласно свидетельству Отделения в Старорусском районе МО <данные изъяты> УФМС России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, Эйнардт В.А. временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Из объяснений сторон и материалов дела судом установлено, что брак Эйнардта В.А. и Эйнардт Л.П. прекращён, <данные изъяты> г. истец стал проживать отдельно. Ответчики Эйнард Л.П. и Эйнардт Э.В. не являются членами его семьи. Квитанции на оплату за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги выписываются на имя истца. Фактически плата вносилась ответчицей Эйнардт Л.П., которая в последующем обращалась к мировому судье с исками о взыскании этих платежей с Эйнардт В.А. Решениями мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с Эйнардта В.А. в пользу Эйнардт Л.П. взысканы понесенные расходы за период с 2007 г. по 2012 г. Соглашения между истцом и остальными членами семьи о внесении этой платы не достигнуто.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30).

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска. С учетом мнения сторон суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт, а также коммунальные услуги, установив размер доли Эйнардта В.А. 1/3, а Эйнардт Л.П. и Эйнардту Э.В в размере 2/3. На наймодателя следует возложить обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения, а также обязать ООО «Управляющая компания» и ООО «МП ЖКХ Старорусжилкомсервис» выдавать им отдельные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:                                                                                                                 ░.░. ░░░░░