Решение по делу № 2-1761/2018 от 06.08.2018

ДЕЛО № 2-1761/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 сентября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2018 года.

г. Ступино Московской области                                     06 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Юдиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гладышевой Анастасии Владимировны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 228 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы всего земельного участка площадью 1428 кв.м. с КН <данные изъяты> по указанному адресу.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Однако в фактическом пользовании ее наследодателя – ФИО1, всегда находился земельный участок площадью 1351 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. По результатам межевания общая площадь земельного участка составила 1428 кв.м., что входит в допустимую погрешность 10% при уточнении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, и третье лицо Миронова Г.В. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ФИО2 (до брака Терехина) ФИО3, является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

ФИО1 указанный жилой дом принадлежал на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ему и ФИО6 был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м. для строительства жилого дома.

          Решением исполнительного комитета Ступинского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые дома, построенные Райковым Ф.Е. и Новиковой К.Н., Новиковой А.К., Новиковой А.К. (наследниками ФИО6), признаны самостоятельными домовладениями. ФИО1 выделен земельный участок площадью 1250 кв.м., Новиковой К.Н., Новиковой А.К., Новиковой А.К. – два земельных участка площадью по 625 кв.м. каждый (л.д.12).

Наследник Новиковых – ФИО9 владеет на праве собственности земельным участком площадью 1049 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

В соответствии с планом земельного участка, имеющемся в техническом паспорте жилого <адрес>, по состоянию на 2002 год, числится всего земли 1470 кв.м.

Спорный земельный участок площадью 228 кв.м., находящийся в пользовании истца Гладыщевой А.В., сформирован. Фактическая площадь земельного участка находящегося при домовладении по адресу: <адрес>, составляет 1428 кв.м.; границы определены единым массивом, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-43).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гладышевой Анастасии Владимировны удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности Гладышевой Анастасии Владимировны на земельный участок площадью 228 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, установив границы всего земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1428 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья                                      Австриевских А.И.