Решение по делу № 2-2717/2021 от 29.03.2021

Дело №2-2717/2021

27RS0004-01-2021-005543-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                                                                              г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

участием истца - ФИО2

представителя истца - ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – ФИО5, действующей на основании доверенности,

председателя ТСЖ – ФИО1,

при секретаре судебного заседания - Артемьеве Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Луч» о возложении обязанности предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить документы. В обоснование заявленных требований указала, что решением общего собрания собственников помещений <адрес> по итогам собрания, проходившего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № выбран способ управления <адрес> - ТСЖ «Луч». Истец является долевым собственником <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение собрание собственников МКД по вопросу о способе формирования фонда по капремонту - путем перечисления денежных средств на специальный счет. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи собственников за капремонт действительно поступали на специальный счет №, открытый в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк». С ДД.ММ.ГГГГ по непонятным причинам деньги собственников МКД за капитальный ремонт поступают не на специальный счет №, а на расчетный счет ТСЖ «Луч» №, так же открытый ТСЖ в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк». Платежи за капитальный ремонт по реквизитам специального счета за капремонт № с ДД.ММ.ГГГГ не проходят. Однако собраний собственников МКД с вопросом об изменении способа формирования фонда капитального ремонта и об изменении порядка формирования счета за капитальный ремонт в ТСЖ «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Кроме того, согласно п. 12 протокола № общего собрания собственников, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ полномочия на заключения договоров аренды и размещение рекламы переданы правлению ТСЖ «Луч». ТСЖ «Луч» предоставляет услуги аренды и рекламы, однако отчеты о получении, использовании полученных денежных средств собственникам МКД не представляют. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ТСЖ «Луч» с заявлением о предоставлении для ознакомления сведения и документов, на основании которых денежные средства собственников МКД <адрес>, уплаченные на капитальный ремонт поступают не на специальный счет 40№ в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк», а на расчетный счет ТСЖ «Луч» № в Дальневосточном Банке ПАО «Сбербанк», а также сведений и документов, подтверждающих какая сумма денежных средств поступила от собственников МКД <адрес> на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и о предоставлении для ознакомления финансовых документов, содержащих сведения о поступлении и использовании денежных средств от предоставления услуг аренды и рекламы ТСЖ «Луч». Однако ответ на данное заявление не поступил. С учетом неоднократных уточнений просит обязать ТСЖ «Луч» предоставить истцу: копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества из ИФНС Индустриального района г. Хабаровска за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; копии банковских выписок по расчетному счету № и по специальному счету № ТСЖ «Луч» находящимся в ПАО «Сбербанк России» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; акты выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сметы на строительные работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; предоставить аудиторские заключения и заключения ревизионной комиссии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании дополнительно пояснила, что она является долевым собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ее права в части предоставления информации ответчиком нарушаются. Истец ежемесячно осуществляет оплату за капитальный ремонт и коммунальные услуги, однако никаких отчетов о расходовании денежных средств и их поступлении на счет ТСЖ от коммерческой деятельности истцу не представляют. Также пояснила, что в ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ревизионная комиссия, представитель ТСЖ предоставляет жителям дома отчеты для сведения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что истец обращалась к ответчику с претензией, почему денежные средства собственников жилых помещений дома на капитальный ремонт поступали не на специальный счет ТСЖ, а на расчетный счет, а также с вопросом о сумме поступивших денежных средств на расчетный счет ТСЖ на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получила. Кроме того, истец просила ответчика предоставить финансовые документы ТСЖ, однако ответа не поступило.

Представитель ответчика ТСЖ «Луч» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно суду пояснила, что вся информация о деятельности ТСЖ, в том числе финансовая деятельность изложена в информационных материалах, которая предоставлялась истцу, в форме информационного материала. Кроме того, в информационных материалах имеется сводка по смете доходов и расходов, несоответствии по указанным данным не имеется. Вся финансовая отчетность ТСЖ «Луч» размещается и имеется в свободном доступе для всех членов ТСЖ. Все члены ТСЖ «Луч» знакомятся с данной информацией на информационных досках, посредством ГИС ЖКХ. Истец ежегодно знакомится с данными документами, финансовой отчетностью. Все документы размещаются на информационных досках объявлений. Когда ТСЖ «Луч» принимаются какие-либо решения, издаются документы, все они утверждаются членами ТСЖ. Истец не приходила в правление ТСЖ для ознакомления.

Председатель ТСЖ «Луч» ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что истцу в ознакомлении с документами правления ТСЖ никто не препятствовал, истец просила документы, однако не приходить для ознакомления.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вносит денежные средства за коммунальные услуги и капитальный ремонт. ТСЖ «Луч» не предоставляет жителям сведения о финансовой отчетности для ознакомления. Жители не раз обращались к председателю для того, чтобы предоставили данные документы, на ознакомление, однако ответов на обращения не было.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно п.13 Устава ТСЖ «Луч» в ТСЖ имеется ревизионная комиссия, в обязанности которой входит проведение ежегодной ревизии финансовой деятельности Товарищества.

Таким образом, истец не является членом ревизионной комиссии, требование истца о предоставлении всей бухгалтерской первичной документации за 2018 года по июнь 2021 года суд признает необоснованным.

В соответствии с ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», которым утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2 указанных Правил №416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Стандарты управления многоквартирными домами утверждены разделом II Правил №416, к ним относится, в частности, обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе, прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (пп. «з» п. 4 Правил №416).

В силу п.34 Правил №416 управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил.

Согласно п.36 Правил №416 сведения, не указанные в перечне информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31, 32 и 34 Правил предоставляются в срок, не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).

В соответствии с утвержденным порядком предоставления информации по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (п.35 Правил №416) ответ должен быть направлен по тем же каналам связи, что и поступил.

Как установлено судом ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет товарищество собственников жилья «Луч» (ОГРН №), что подтверждается

В соответствии с ч.1,3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании. Товарищество собственников жилья «Луч» было создано ДД.ММ.ГГГГ. Председателем правления ТСЖ является ФИО1.

В ходе судебного разбирательства ответчиком в добровольном порядке требования истца были исполнены, истцу предоставлен истребуемый пакет документов.

По требования истца о предоставлении копии банковских выписок по расчетному счету № и по специальному счету № ТСЖ «Луч» находящимся в ПАО «Сбербанк России» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что получение полных выписок по данным счетам является экономической деятельностью организации, которая не подлети распространению в полном объеме, поскольку затрагивает сведения в отношении иных собственников ТСЖ «Луч».

Также по требованиям истца о предоставлении актов выполненных работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; счета-фактуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сметы на строительные работы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые относятся к бухгалтерской (финансовой) отчетности.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).

Бухгалтерский учет - это упорядоченная система сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организации и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.

Как указано в ст. 10 Федерального закона от 06.12.2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета. Следовательно, сами первичные документы не являются бухгалтерским учетом.

Банковские выписки содержат персональные данные частных лиц и не являются общедоступной информацией в соответствии с указанным Стандартом раскрытия информации N 731 и ФЗ "О персональных данных"; а акты выполненных работ (оказанных услуг), исполнительная документация на выполненные строительные работы не относятся к документации, оформленной во исполнение договора управления многоквартирным домом, так как не регулирует отношения между собственником помещения и управляющей компанией.

На основании ч.3 ст.143.1 ЖК РФ, собственники или члены товарищества имеют право ознакомиться с указанными документами. Предметом же иска является требование о возложении обязанности на ТСЖ «Луч» передать копии документов согласно перечню, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Суд приходит к выводу, что требование в предоставлении документов необоснованно, и не подлежит удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о взыскании с оплаченной государственной пошлины суд руководствуется положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Принимая во внимание, что в удовлетворении требований было отказано, не подлежит взысканию в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Луч» о возложении обязанности предоставить документы - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца, со дня изготовления рения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

          Председательствующий судья                                                         И.Н.Осипова

Мотивированная часть решения изготовлена 24.12.2021 года